2024年度贝壳房产中介加盟业务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度贝壳房产中介加盟业务协议版B版本合同目录一览1.加盟业务范围与条件1.1加盟业务范围1.2加盟条件2.加盟费用与支付方式2.1加盟费用2.2支付方式3.加盟期限与续约3.1加盟期限3.2续约条件与流程4.品牌使用权与支持4.1品牌使用权4.2品牌支持与培训5.业务指导与监督5.1业务指导5.2业务监督6.信息共享与数据保密6.1信息共享6.2数据保密7.合作双方的权利与义务7.1加盟方的权利与义务7.2贝壳房产的权利与义务8.违约责任与处理8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理流程9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同解除与退出11.1合同解除条件11.2退出流程与后果12.法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.保密协议13.1保密内容13.2保密期限与泄露处理14.其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条加盟业务范围与条件1.1加盟业务范围1.1.1加盟方享有贝壳房产中介加盟业务B版提供的各项业务支持与服务，包括品牌使用权、运营管理指导、培训支持等。1.1.2加盟方应按照贝壳房产的要求，开展房地产中介业务，并遵守相关法律法规及行业规范。1.2加盟条件1.2.1加盟方应具备合法的营业执照和相关行业经营许可证。1.2.3加盟方应认同贝壳房产的经营理念和品牌价值，并愿意共同维护和推广品牌形象。1.2.4加盟方应按照贝壳房产的要求，缴纳加盟费用，并遵守合同约定的各项条款。第二条加盟费用与支付方式2.1加盟费用2.1.1加盟方应按照贝壳房产的要求，一次性支付加盟费用，具体金额及支付方式详见附件一。2.1.2加盟费用用于覆盖加盟方在合同期限内所享有的各项业务支持与服务。2.2支付方式2.2.1加盟方可通过银行转账、等方式支付加盟费用。2.2.2加盟方应在签订合同后五个工作日内完成支付。第三条加盟期限与续约3.1加盟期限3.1.1合同期限自双方签订之日起计算，为期一年。3.1.2加盟方应在合同到期前一个月内，向贝壳房产提出续约申请。3.2续约条件与流程3.2.1加盟方若满足续约条件，贝壳房产可同意续约。3.2.2续约流程如下：a)加盟方在合同到期前一个月内向贝壳房产提出续约申请；b)贝壳房产对加盟方进行综合评估，包括业务状况、合同履行情况等；c)贝壳房产在收到加盟方续约申请后一个月内，给予回复；d)如贝壳房产同意续约，双方将签订新的加盟合同，并按照新合同约定的条款执行。第四条品牌使用权与支持4.1品牌使用权4.1.1加盟方在合同期限内，享有使用贝壳房产品牌名称、标识、口号等的权利。4.1.2加盟方应按照贝壳房产的要求，规范使用品牌元素，并维护品牌形象。4.2品牌支持与培训4.2.1贝壳房产将为加盟方提供品牌宣传、业务培训、运营管理指导等支持。4.2.2贝壳房产将定期组织培训活动，提升加盟方的业务能力和服务水平。第五条业务指导与监督5.1业务指导5.1.1贝壳房产将为加盟方提供业务指导，包括市场分析、业务拓展、运营管理等方面。5.1.2贝壳房产将定期对加盟方的业务进行评估，并提供改进建议。5.2业务监督5.2.1贝壳房产有权对加盟方的业务运营进行监督，确保加盟方符合合同约定及行业规范。5.2.2加盟方应接受贝壳房产的业务监督，并按照要求提供相关业务数据和资料。第六条信息共享与数据保密6.1信息共享6.1.1加盟方应向贝壳房产提供真实、准确的业务数据和市场信息，以便双方共同分析市场状况，制定业务策略。6.1.2贝壳房产将为加盟方提供行业动态、市场分析等信息，以支持加盟方的业务发展。6.2数据保密6.2.1加盟方和贝壳房产应对在合作过程中获取的对方商业秘密和客户信息予以保密。6.2.2违反数据保密义务的一方，应承担相应的法律责任。第八条违约责任与处理8.1违约行为8.1.1加盟方未经贝壳房产同意，转让、出租、出借或以其他方式许可他人使用贝壳房产的品牌、标识等。8.1.2加盟方未按照合同约定支付加盟费用。8.1.3加盟方未按照贝壳房产的要求，开展房地产中介业务，或违反相关法律法规及行业规范。8.1.4加盟方未经贝壳房产同意，自行与其他房产中介品牌进行合作。8.2违约责任8.2.1加盟方违反合同约定的，应向贝壳房产支付违约金，违约金金额为加盟费用的20%。8.2.2违约金不足以弥补贝壳房产损失的，加盟方还应承担相应的赔偿责任。8.2.3贝壳房产有权解除合同，并要求加盟方支付合同解除后的违约金，违约金金额为加盟费用的30%。8.3违约处理流程8.3.1凡涉及违约事宜，一方应在知悉违约行为之日起15日内，以书面形式通知对方。8.3.2收到违约通知的一方应在收到通知之日起30日内，对违约事宜进行核实，并与违约方进行协商。8.3.3如协商无果，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向合同约定的人民法院提起诉讼。9.2仲裁与诉讼9.2.1双方同意选择仲裁或诉讼的方式解决争议。9.2.2双方应在合同中明确约定仲裁机构或人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性。10.2合同终止10.2.1合同终止条件如下：a)合同期限届满，双方未续签；b)加盟方未经贝壳房产同意，转让、出租、出借或以其他方式许可他人使用贝壳房产的品牌、标识等；c)加盟方未按照合同约定支付加盟费用，经过催告仍未支付；e)法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第十一条合同解除与退出11.1合同解除条件11.1.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.1.2合同解除后，加盟方应停止使用贝壳房产的品牌、标识等，并交还相关资料和证件。11.2退出流程与后果11.2.1加盟方如需退出合同，应提前三个月书面通知贝壳房产。11.2.2贝壳房产收到退出通知后，对加盟方的退出进行审核。11.2.3审核通过后，双方按照合同约定办理退出手续，并解决后续事宜。11.2.4加盟方退出合同后，不再享有贝壳房产提供的各项业务支持与服务。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密协议13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，予以保密。13.2保密期限与泄露处理13.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。13.2.2如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟费用支付凭证附件二：加盟方营业执照和行业经营许可证复印件附件三：贝壳房产品牌使用规范附件四：业务培训资料清单附件五：运营管理指导手册附件六：合同续约申请表附件七：违约金计算公式说明附件八：争议解决方式确认书附件九：合同变更协议附件十：合同解除与退出流程说明附件十一：保密协议附件详细要求和说明：附件一：加盟费用支付凭证本附件应包括加盟方支付加盟费用的银行转账凭证、支付凭证等，以证明加盟方已按照合同约定支付加盟费用。附件二：加盟方营业执照和行业经营许可证复印件本附件应提供加盟方的营业执照和行业经营许可证的复印件，以证明加盟方具备合法的经营资格。附件三：贝壳房产品牌使用规范本附件详细规定了加盟方在合同期限内使用贝壳房产品牌、标识等的要求，包括使用范围、使用标准等。附件四：业务培训资料清单本附件列出了贝壳房产提供的业务培训资料，包括培训课程、培训教材等，以指导加盟方开展房地产中介业务。附件五：运营管理指导手册本附件提供了贝壳房产对加盟方运营管理的指导，包括业务流程、管理制度等，以帮助加盟方提高业务水平和运营效率。附件六：合同续约申请表本附件用于加盟方在合同到期前向贝壳房产提出续约申请，内容包括续约意愿、续约条件等。附件七：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，包括计算依据、计算方法等，以明确违约责任。附件八：争议解决方式确认书本附件用于确认双方选择的争议解决方式，包括仲裁机构、人民法院等。附件九：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和结果，包括变更事项、变更后的条款等。附件十：合同解除与退出流程说明本附件详细说明了合同解除与退出的流程，包括解除条件、退出手续等。附件十一：保密协议本附件规定了双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经贝壳房产同意，加盟方转让、出租、出借或以其他方式许可他人使用贝壳房产的品牌、标识等。2.加盟方未按照合同约定支付加盟费用。3.加盟方未按照贝壳房产的要求，开展房地产中介业务，或违反相关法律法规及行业规范。4.未经贝壳房产同意，加盟方自行与其他房产中介品牌进行合作。违约责任认定：1.加盟方违反合同约定的，应向贝壳房产支付违约金，违约金金额为加盟费用的20%。2.违约金不足以弥补贝壳房产损失的，加盟方还应承担相应的赔偿责任。3.贝壳房产有权解除合同，并要求加盟方支付合同解除后的违约金，违约金金额为加盟费用的30%。示例说明：若加盟方未经贝壳房产同意，将品牌、标识转让给第三方使用，则构成违约。贝壳房产有权要求加盟方支付违约金，违约金金额为加盟费用的20%。若该行为导致贝壳房产损失超过违约金金额，贝壳房产还可要求加盟方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.加盟方：指与贝壳房产签订加盟合同，获得贝壳房产品牌使用权及业务支持的一方。2.贝壳房产：指提供加盟业务支持的一方，拥有品牌、标识等知识产权。3.加盟费用：指加盟方为获得贝壳房产品牌使用权及业务支持