2024年成都二手房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手房产交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任第六条交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的签订日期13.1签订日期第十四条合同的签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X第二条房产基本情况2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X2.4房产所有权证号：X第三条房产交易价格3.1交易价格：人民币X元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付剩余的房产交易价格。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕之日起X日内第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应保证房产符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房产过户手续。4.4过户费用：双方应按照国家规定承担过户过程中产生的相关费用。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量：出卖人保证所售房产为合法房产，不存在质量问题，并按照约定的交付条件交付房产。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买受人承担。但下列情况除外：5.2.1因房产本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。5.2.2因使用不当或者人为破坏导致的维修费用，由买受人承担。第六条交易过程中的费用6.1交易税费：双方应按照国家规定承担交易过程中产生的相关税费。6.2其他费用：双方应承担的其他费用，包括但不限于过户费用、维修费用等。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房产的，应支付违约金人民币X元。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付定金或者剩余款项的，应支付违约金人民币X元。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同生效时间为双方签字或者盖章之日起。第十一条附加条款11.1其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同的签订日期13.1签订日期：本合同于年月日签订。第十四条合同的签订地点14.1签订地点：本合同于年月日在签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，并按照本合同约定履行相应义务。1.3第三方权利：第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于接受支付、提供服务等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易。2.2金融机构介入：买受人如需贷款购买房产，应与金融机构签订贷款合同，并按照约定履行还款义务。2.3其他第三方介入：如本合同履行过程中，涉及其他第三方提供服务或协助，甲乙双方应与第三方签订相应合同，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方实际损失的金额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的违约责任，以其在合同中的约定金额为限。3.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，不承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，依据第三方与甲方签订的合同确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，依据第三方与乙方签订的合同确定。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，依据第三方与甲乙方签订的合同确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权依据本合同及第三方与甲乙双方签订的合同，要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。6.2第三方权益维护：甲乙双方有义务维护第三方的合法权益，确保第三方履行合同义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更：如甲乙双方需变更第三方介入事项，应签订补充协议，明确变更内容。7.2第三方介入解除：如甲乙双方需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订解除协议。第八条第三方介入的违约金8.1第三方违约金：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应支付违约金。8.2违约金计算：违约金计算方式按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：甲乙双方如需变更本合同第三方介入事项，应签订补充协议。10.2解除条件：甲乙双方如需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订解除协议。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入效力：本合同第三方介入条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入失效：本合同第三方介入条款，在甲乙双方签订解除协议或补充协议后失效。第十二条第三方介入的份数12.1第三方介入份数：本合同第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条第三方介入的签订日期13.1签订日期：本合同第三方介入条款于年月日签订。第十四条第三方介入的签订地点14.1签订地点：本合同第三方介入条款于年月日在签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：房产过户申请表附件六：贷款申请表附件七：房产评估报告附件八：交易税费计算明细附件九：维修责任确认书附件十：第三方服务协议附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房产的所有权。附件二：房产土地使用权证复印件说明：本附件为房产土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对房产土地的使用权。附件三：房产买卖合同草稿说明：本附件为房产买卖合同的草稿，用于明确甲乙双方的权利义务。附件四：定金收据说明：本附件为买受人支付定金的收据，用于证明买受人已支付定金。附件五：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件六：贷款申请表说明：本附件为买受人贷款购买房产的申请表，用于申请贷款。附件七：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于明确房产的价值。附件八：交易税费计算明细说明：本附件为交易税费计算明细，用于明确交易过程中产生的税费。附件九：维修责任确认书说明：本附件为维修责任确认书，用于明确房产维修责任。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方介入本合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房产。2.出卖人未能按照本合同约定履行维修责任。3.买受人未能按照本合同约定时间支付定金或剩余款项。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照本合同约定时间、条件提供服务或协助。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金计算方式按照本合同及第三方与甲乙双方签订的合同约定执行。2.损失赔偿：违约