2024年房产赎楼融资保障协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产赎楼融资保障协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2赎楼融资1.3保障协议1.4合同条款第二条：融资金额与用途2.1融资金额2.2融资用途2.3融资期限第三条：房产信息3.1房产所有权3.2房产位置与面积3.3房产估值第四条：还款责任与方式4.1还款责任4.2还款方式4.3还款期限第五条：利率与费用5.1利率5.2融资手续费5.3其他费用第六条：担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物6.3抵押权的实现第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更或解除的条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3终止后的权利义务第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条：其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条：合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2赎楼融资赎楼融资是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供用于支付房产抵押权人债务的短期融资。1.3保障协议本协议旨在保障甲方在赎楼融资过程中的权益，明确双方的权利和义务。1.4合同条款本合同条款共计七条，包括还款责任与方式、融资金额与用途、房产信息、利率与费用、担保与抵押、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的生效与终止、保密条款、法律适用与解释、其他条款、合同的签署与保存等。第二条：融资金额与用途2.1融资金额甲方申请的赎楼融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2融资用途甲方承诺所融资金专项用于支付房产抵押权人的债务。2.3融资期限本融资项目的融资期限为【】天。第三条：房产信息3.1房产所有权甲方持有房产所有权，房产证号为：【】。3.2房产位置与面积房产位于【】（详细地址），建筑面积为【】平方米。3.3房产估值房产估值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第四条：还款责任与方式4.1还款责任甲方同意按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还乙方提供的融资本金及利息。4.2还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款。4.3还款期限本合同项下的还款期限为【】个月。第五条：利率与费用5.1利率本合同项下的融资利率为年化利率【】%。5.2融资手续费甲方应支付乙方的融资手续费为融资金额的【】%。5.3其他费用除本合同约定的利率和手续费外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。第六条：担保与抵押6.1担保方式甲方将房产作为本合同项下融资的抵押物，提供给乙方。6.2抵押物抵押物为甲方持有的房产，房产证号为：【】。6.3抵押权的实现甲方未能按时足额偿还本合同项下的债务，乙方有权依法行使抵押权，以实现债权。第七条：违约责任7.1违约情形甲方未按照本合同约定的还款方式和期限偿还债务的，视为违约。7.2违约责任甲方违约的，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金。7.3违约金的计算违约金的计算按照乙方实际提供融资金额、融资期限、融资利率及违约天数进行计算。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为【】。8.3仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至【】（具体名称）仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更任何一方均可书面通知对方，对本合同的部分条款进行变更。经双方协商一致，可以变更本合同的其他条款。9.2合同解除在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。9.3变更或解除的条件合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、债务全部清偿后终止。10.3终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务即时终止，但本合同的保密条款、争议解决条款等仍继续有效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非合同另有明确规定，否则不应作有利于一方的解释。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件【】为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议如需就本合同未尽事宜达成补充协议的，补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：【】等，附件与合同一并构成完整的合同内容。第十四条：合同的签署与保存14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】（地点）签署。14.3合同副本双方各执一份合同副本，两份副本具有同等法律效力。副本份数：【】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方融资许可证复印件附件四：融资申请表格附件五：还款计划表附件六：担保协议附件七：抵押物评估报告附件八：利率调整通知书附件九：费用明细表附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的信息、房产位置、面积、估值等基本情况。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的基本情况。附件二：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应包含甲方的姓名、性别、身份证号码、联系方式等个人信息。附件的说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份，以及其具有完全民事行为能力。附件三：乙方融资许可证复印件详细要求：乙方融资许可证复印件应清晰、完整，包含乙方的名称、许可证号码、许可范围等基本情况。附件的说明：乙方融资许可证复印件用于证明乙方的融资业务资格。附件四：融资申请表格详细要求：融资申请表格应填写完整，包含甲方的个人信息、房产情况、融资用途、融资金额等信息。附件的说明：融资申请表格用于记录甲方的融资申请信息，作为合同附件之一。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件的说明：还款计划表用于明确甲方的还款计划和方式。附件六：担保协议详细要求：担保协议应详细列出担保方式、抵押物等信息。附件的说明：担保协议用于明确甲方向乙方的担保方式和抵押物。附件七：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应详细列出抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息。附件的说明：抵押物评估报告用于证明抵押物的价值，作为合同附件之一。附件八：利率调整通知书详细要求：利率调整通知书应明确利率调整的日期、调整后的利率等信息。附件的说明：利率调整通知书用于通知甲方乙方的利率调整情况。附件九：费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出乙方向甲方收取的所有费用，包括融资手续费、其他费用等。附件的说明：费用明细表用于明确乙方向甲方收取的所有费用。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应清晰、具体，包含逾期还款金额、违约金比例等信息。附件的说明：违约金计算公式用于明确甲方逾期还款时的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和期限偿还债务。2.甲方未按照约定用途使用融资资金。3.甲方提供的担保或抵押物不符合合同约定。4.乙方未按照约定提供融资服务。5.乙方未按照约定及时解决甲方在融资过程中遇到的问题。违约责任认定：1.甲方违约的，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金。2.甲方未按照约定用途使用融资资金的，乙方有权停止提供融资服务，并要求甲方立即偿还已提供的融资。3.甲方提供的担保或抵押物不符合合同约定的，乙方有权拒绝接受该担保或抵押物，并要求甲方提供符合约定的担保或抵押物。4.乙方未按照约定提供融资服务或未按照约定及时解决甲方在融资过程中遇到的问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照约定的还款方式和期限偿还债务，甲方应按照逾期还款金额的5%支付违约金。如果甲方逾期还款金额为人民币10万元，则甲方应支付给乙方人民币5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的一方或双方，包括甲