2024年度商业房产租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业房产租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用及管理5.1乙方使用物业的权利5.2甲方对物业的管理权5.3维修保养责任6.保险6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任6.3保险证明的提交7.违约责任7.1乙方违约情形7.2甲方违约情形7.3违约解决方式8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3解除合同后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律10.其他条款10.1合同修改10.2合同转让10.3附件11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3盖章12.附件12.1物业相关文件12.2租赁合同附件13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积甲方同意出租给乙方的房产面积为【具体面积】平方米，乙方租赁用途为【具体用途】。房产的实际面积以甲方提供的《房产证》为准。1.3物业用途乙方须按照约定的用途使用该房产，如需改变使用用途，应提前【具体时间】书面征得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前解除或双方另有约定，否则本合同租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前【具体时间】个月内，如乙方需续租，应书面通知甲方。甲方收到乙方续租通知后，有权决定是否同意续约，并在【具体时间】内通知乙方。甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，每月的【具体日期】前支付当月租金。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。3.3租金支付日期乙方应在每个支付周期内的【具体日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租赁期满前【具体时间】个月内，如遇市场租金价格变动较大，甲乙双方可协商调整租金，具体金额由双方共同商定。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于房产税、土地使用税、房产保险费等。4.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括但不限于公共设施维修费、公共区域清洁费等。5.使用及管理5.1乙方使用物业的权利乙方有权按照约定的用途使用该房产，并应遵守相关的法律法规和甲方制定的物业管理规定。5.2甲方对物业的管理权甲方有权对出租的房产进行日常管理，并应确保房产的安全、整洁和正常使用。5.3维修保养责任甲方负责物业的维修保养，确保物业设施设备正常运行。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.保险6.1乙方保险责任乙方应为自己在物业内的人身和财产安全自行购买保险，并提交保险证明给甲方。6.2甲方保险责任甲方应为自己在物业内的人身和财产安全自行购买保险。6.3保险证明的提交乙方应在租赁开始前【具体时间】内，向甲方提交保险证明。如乙方未能按时提交，甲方有权终止本合同。8.违约责任8.1乙方违约情形（1）逾期支付租金超过【具体天数】天；（2）未经甲方同意，擅自改变物业用途；（3）违反合同约定，导致合同提前解除；（4）在租赁期间，乙方未按照约定使用和保管物业，造成物业损失或损坏；（5）其他违反合同约定的行为。8.2甲方违约情形（1）未经乙方同意，提前解除合同；（2）未按照约定提供物业，影响乙方正常使用；（3）未按照约定履行维修保养义务，导致物业损坏；（4）其他违反合同约定的行为。8.3违约解决方式对于违约金事项，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.解除合同9.1合同解除条件（1）甲方提前解除合同，且未能按照约定提供替代物业；（2）乙方逾期支付租金超过【具体天数】天，经甲方催告后仍未支付；（3）甲方未按照约定提供物业，影响乙方正常使用，经乙方催告后仍未提供；（4）甲方未按照约定履行维修保养义务，导致物业损坏，经乙方催告后仍未履行；（5）其他符合合同约定的解除条件。9.2合同解除通知期限甲乙任何一方决定解除合同时，应提前【具体天数】天书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照约定办理物业交还手续。甲方应在合同解除后【具体天数】内，退还乙方已支付的租金（扣除乙方违约金等费用后）。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有争议需通过法律途径解决，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，方为有效。11.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.合同生效日期本合同的生效日期为【合同生效日期】。14.合同编号本合同的编号为：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：物业相关文件附件3：租赁合同附件附件1：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲方拥有物业所有权的法律文件，乙方应在本合同签订前，向甲方出示房产证原件，并留存复印件。房产证上应明确记载物业的位置、面积、用途等信息。附件2：物业相关文件详细要求和说明：物业相关文件包括但不限于物业管理制度、物业服务合同、物业费用明细等。乙方应在租赁开始前，向甲方获取物业相关文件，并充分了解物业的管理制度和费用情况。附件3：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件包括租赁期限、租金支付方式、费用承担等具体条款的补充说明。乙方应在租赁开始前，向甲方仔细阅读并理解租赁合同附件的内容，确保双方对租赁条款的理解一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变物业用途3.甲方未按照约定提供物业4.甲方未按照约定履行维修保养义务5.其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付违约金【具体金额】。3.甲方未按照约定提供物业：甲方应承担租金的【具体比例】作为违约金。4.甲方未按照约定履行维修保养义务：甲方应承担维修费用，并支付违约金【具体金额】。5.其他违反合同约定的行为：根据合同具体条款和相关法律法规，确定违约责任和违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金超过10天，则乙方应支付的滞纳金为当月租金的10%。若乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明不动产物权的法律文件。2.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方