2024年度房地产企业融资借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产企业融资借款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：×××房地产有限公司1.1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人营业执照号：××××××××××××××1.1.5借款人税务登记号：××××××××××××××1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：×××银行1.2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人联系人：×××1.2.4贷款人联系方式：××××××××××××第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币××亿元。2.1.2借款金额可根据实际情况进行调整，具体金额以借款人实际提款金额为准。2.2借款用途2.2.1借款人将借款用于房地产项目开发。2.2.2借款人不得将借款用于其他非指定用途。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限为××年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.1.2借款期限可根据实际情况进行调整，具体期限以借款人实际提款日期为准。3.2还款期限3.2.1借款人应按照约定的还款计划按时还款。3.2.2还款计划详见附件一。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次借款的贷款利率为年利率××%。4.1.2贷款利率可根据实际情况进行调整，具体利率以借款人实际提款日期为准。4.2相关费用4.2.1借款人应支付贷款人借款手续费，费率为借款金额的××%。4.2.2借款人应支付贷款人贷款利息，利息计算方式详见附件二。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1借款人采用分期还款方式进行还款。5.1.2分期还款方式的具体还款计划详见附件一。5.2还款计划5.2.1借款人应按照约定的还款计划按时还款。5.2.2还款计划的具体金额和日期详见附件一。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款人提供其拥有的房地产项目作为抵押物，具体抵押物信息详见附件三。6.1.2借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2抵押物信息6.2.1抵押物名称：×××房地产项目6.2.2抵押物地址：××省××市××区××路××号6.2.3抵押物面积：××平方米6.2.4抵押物评估价值：××亿元第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款金额×%的违约金。8.1.2借款人未按约定时间还款的，应支付逾期还款金额×%的违约金。8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权立即收回全部借款，并要求借款人支付借款金额×%的违约金。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间放款的，应支付借款人借款金额×%的违约金。8.2.2贷款人未按约定利率提供借款的，应支付差额部分的违约金。8.2.3贷款人未按约定提供借款的，应支付借款人借款金额×%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商未果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律途径9.2.1双方同意，任何一方对合同的履行有异议的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2双方同意，任何一方对合同的履行有争议的，应先通过协商解决，协商不成的，再通过法律途径解决。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反相关法律法规。10.2修改条件10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同的修改不得违反相关法律法规。10.3终止条件10.3.1合同终止的条件详见附件四。10.3.2合同终止后，借款人应按照约定立即偿还借款本金及利息。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.2双方的财务状况、经营状况、客户信息等。11.2泄露后果11.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.2.2泄露方应赔偿受害方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如合同中有条款与中华人民共和国法律相抵触的，该条款将按法律规定执行。12.2争议解决12.2.1双方同意，任何一方对合同的履行有异议的，应通过协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定详见附件五。第十四条合同的附件14.1附件一：还款计划14.2附件二：利息计算方式14.3附件三：抵押物信息14.4附件四：合同终止条件14.5附件五：其他约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，以及其他可能参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的选择标准、选择方式、介入时间等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的权责利划分。3.2甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入后的义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并保证其提供的信息真实、准确、完整。4.2第三方应按照甲乙双方的约定保密合同内容，不得泄露给无关第三方。4.3第三方应按照甲乙双方的约定及时完成职责，不得拖延或影响甲乙双方的合同履行。第五条第三方责任的限制与限额5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任程度、责任方式等。5.2甲乙双方应确保第三方承担的责任不超过约定的责任限额。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的变更和解除条件。6.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入变更和解除的程序。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应承担与甲乙双方相同的保密义务，不得泄露合同相关信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规从事活动。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十条附件的补充与修订10.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同的附件进行补充和修订。10.2补充和修订的内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划详细列出借款人应按照约定的还款计划按时还款的具体金额和日期。附件二：利息计算方式详细说明利息的计算方式，包括利率、计息周期、利息计算公式等。附件三：抵押物信息详细列出抵押物的名称、地址、面积、评估价值等信息。附件四：合同终止条件详细列出合同终止的条件和程序。附件五：其他约定包括双方在其他方面的约定，如违约金计算方式、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款金额×%的违约金。示例：如果借款人未将借款用于房地产项目开发，而用于其他非指定用途，将被视为违约，并需支付相应的违约金。2.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期还款金额×%的违约金。示例：如果借款人未能在约定的还款日期之前还款，将被视为违约，并需支付相应的违约金。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权立即收回全部借款，并要求借款人支付借款金额×%的违约金。示例：如果借款人在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，将被视为违约，贷款人有权立即收回全部借款，并要求支付违约金。全文完。2024年度房地产企业融资借款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与计息方式4.1利率4.2计息方式第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保方式与担保物6.1担保方式6.2担保物第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：X房地产有限公司1.1.2借款人地址：市区路号1.1.3借款人法人代表：X1.1.4借款人统一社会信用代码：1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：X银行股份有限公司1.2.2贷款人地址：市区路号1.2.3贷款人法人代表：X1.2.4贷款人统一社会信用代码：第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币亿元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。2.2借款用途（1）房地产项目开发；（2）购买建筑材料；（3）支付建设项目相关费用；（4）其他经贷款人同意的用途。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限为自贷款人放款之日起至约定的还款日止，共计个月。3.2还款期限3.2.1借款人应按约定的还款计划按时还款，还款期限为个月。第四条利率与计息方式4.1利率4.1.1本次借款的利率为年利率%，按日计息。4.2计息方式4.2.1借款人的借款本金自放款之日起按约定的利率计息，利息按日结算，按月支付。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1借款人应按约定的还款计划通过转账等电子方式直接划入贷款人指定的还款账户。5.2还款计划5.2.1借款人应按约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：（1）自放款之日起第X个月末还款金额为人民币万元整；（2）自放款之日起第X+1个月末还款金额为人民币万元整；（3）自放款之日起第X+2个月末还款金额为人民币万元整；（4）自放款之日起第X+3个月末还款金额为人民币万元整；（5）自放款之日起第X+4个月末还款金额为人民币万元整；（6）自放款之日起第X+5个月末还款金额为人民币万元整；（7）自放款之日起第X+6个月末还款金额为人民币万元整；（8）自放款之日起第X+7个月末还款金额为人民币万元整；（9）自放款之日起第X+8个月末还款金额为人民币万元整；（10）自放款之日起第X+9个月末还款金额为人民币万元整；（11）自放款之日起第X+10个月末还款金额为人民币万元整；（12）自放款之日起第X+11个月末还款金额为人民币万元整；（13）自放款之日起第X+12个月末还款金额为人民币万元整；（14）自放款之日起第X+13个月末还款金额为人民币万元整；（15）自放款之日起第X+14个月末还款金额为人民币万元整。第六条担保方式与担保物6.1担保方式（1）提供足额的房地产抵押；（2）提供足额的动产抵押；（3）提供保证人担保。6.2担保物6.2.1借款人提供的担保物包括：（1）位于市区路号的商业房地产，产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）借款人名下的足值动产，包括但不限于机器设备、原材料等；（3）保证人为具有较强还款能力的自然人或者法人。第七条保险事宜7.1保险购买7.1.1借款人应按照贷款人的要求购买保险，保险范围包括但不限于第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同的变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除（1）借款人未按约定用途使用借款；（2）借款人未按约定还款；（3）借款人提供的担保物价值明显减少，影响贷款人权益；（4）借款人因违法行为导致合同无效；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2.2贷款人有权解除合同的，应提前通知借款人。第九条违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的1%。9.1.2借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还本金×逾期天数×日利率。9.2贷款人违约9.2.1贷款人未按约定放款的，应支付违约金，违约金为借款金额的1%。9.2.2贷款人未按约定提供保险的，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1借款人按约定全部偿还借款本息后，本合同终止。11.3合同解除11.3.1如本合同根据第八条的规定被解除，本合同立即终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起满两年。第十三条其他条款13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括但不限于借款用途说明、担保物清单、保险单等。13.2合同的补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于市区路号签署。14.3合同盖章14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲方和乙方履行合同过程中，涉及到的除双方之外的第三方主体。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，各方应本着公平、公正、公开的原则处理。2.2甲方和乙方应将与第三方签订的协议、合同等文件副本提交给对方备案，以便对方了解合同履行情况。2.3甲方和乙方在与其他第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任范围、义务和违约责任，以保障各方权益。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方同意，第三方在履行合同时，如发生违约、侵权或其他违法行为，应由第三方承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方同意，对于第三方介入引起的合同变更、解除或终止，各方应按照本合同约定的方式处理。3.3甲方和乙方应确保第三方的行为不违反本合同的约定，如因第三方原因导致合同无法履行，应由甲方和乙方承担相应责任。第四条第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2甲方和乙方在处理与第三方的合同履行过程中，应遵循合同约定和法律法规规定，确保各方权益得到保障。第五条第三方违约的处理5.1如第三方发生违约行为，甲方和乙方应尝试协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.2甲方和乙方在追究第三方违约责任时，应提供充分、有效的证据，以便双方共同维护自身权益。第六条第三方权益的转让6.1未经甲方和乙方同意，第三方不得将其在本合同项下的权益转让给其他主体。6.2第三方如拟将其在本合同项下的权益转让给其他主体，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同约定的方式处理。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方签订的合同，确保合同顺利履行。7.2甲方和乙方在处理与第三方的合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害第三方合法权益。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1如甲方和乙方因第三方介入需要变更或解除本合同，应按照本合同约定的方式处理。8.2甲方和乙方在变更或解除本合同时，应充分考虑第三方的权益，确保各方权益得到公平对待。第九条第三方介入的违约责任9.1如第三方发生违约行为，导致本合同无法履行，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理。9.2甲方和乙方在追究第三方违约责任时，应充分保障自身权益，确保合同履行。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应尝试协商解决。10.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的合同终止11.1如第三方发生违约行为，导致本合同终止，各方应按照本合同约定的方式处理。11.2甲方和乙方在合同终止后，应继续履行与第三方签订的合同，确保各方权益得到保障。第十二条附件与补充协议12.1本合同的附件包括但不限于与第三方签订的合同、协议等文件。12.2甲方和乙方在签订与第三方的合同时，应明确约定合同的附件与本合同的关系，确保各方权益得到充分保障。第十三条签署与盖章13