2024年度房地产租赁与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁与销售合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域及对象1.3合同适用时间2.房地产租赁与销售的基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与性质3.租赁与销售价格及支付方式3.1租金或销售价格的确定3.2支付方式及时间节点3.3逾期支付的处理4.租赁与销售期限4.1租赁期限4.2销售期限4.3期限变更及提前终止5.租赁与销售费用的承担5.1房产税5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁与销售权利义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3出售方权利与义务6.4购买方权利与义务7.租赁与销售合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议的签订12.合同签署与见证12.1签署主体12.2签署时间与地点12.3见证单位与人员13.合同文本的保存与送达13.1合同文本的保存13.2合同文本的送达13.3送达方式与时间14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域及对象本合同适用于中华人民共和国境内，租赁或销售方为中华人民共和国境内的法人、其他组织或个人。1.3合同适用时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁或销售期限届满之日止。2.房地产租赁与销售的基本信息2.1房地产产权信息房地产产权证号：_______房地产所有权人：_______2.2房地产位置与面积房地产地址：_______房地产建筑面积：_______平方米2.3房地产用途与性质房地产用途：_______房地产性质：_______3.租赁与销售价格及支付方式3.1租金或销售价格的确定租金或销售价格：_______元3.2支付方式及时间节点首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。每月/季度/年度租金/分期付款：_______元，于每月/季度/年度的_______日前支付。3.3逾期支付的处理逾期支付租金或款项，每逾期一日，应按_______的滞纳金比例支付滞纳金。4.租赁与销售期限4.1租赁期限租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2销售期限销售期限：自合同签订之日起_______个工作日内。4.3期限变更及提前终止任何一方需变更租赁或销售期限，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可变更期限。5.租赁与销售费用的承担5.1房产税房产税由_______方承担。5.2物业管理费物业管理费由_______方承担。5.3其他相关费用其他相关费用，如水、电、燃气等费用，由_______方承担。6.租赁与销售权利义务6.1出租方权利与义务出租方有权要求承租方按时支付租金。出租方应保证房屋符合租赁合同约定的使用要求。6.2承租方权利与义务承租方有权按照租赁合同约定使用房屋。承租方应按时支付租金，并保持房屋完好。6.3出售方权利与义务出售方有权要求购买方按时支付房款。出售方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。6.4购买方权利与义务购买方有权要求出售方按照合同约定交付房屋。购买方应按时支付房款，并接受房屋产权转移。7.合同变更与解除7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件a.任何一方违约，经催告后仍未履行；b.房屋发生不可抗力导致无法继续租赁或销售；c.法律法规政策变化导致合同无法继续履行。7.3变更与解除的程序变更或解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。8.违约责任8.1违约情形出租方未按约定提供符合使用要求的房屋；承租方逾期支付租金超过_______日；出售方未按约定交付房屋或产权转移手续；购买方逾期支付房款超过_______日。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署并盖章后，自_______个工作日内完成登记备案，合同生效。10.2合同终止条件租赁期限届满或销售完成后；合同解除；房屋被依法征收或征用。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等手续。双方应结清所有款项，包括未支付租金、房款及违约金等。11.附件与补充协议11.1附件内容房地产产权证复印件；房屋平面图；双方身份证明复印件；其他与本合同相关的文件。11.2补充协议的签订本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1签署主体出租方：_______（盖章）承租方：_______（签字）出售方：_______（盖章）购买方：_______（签字）12.2签署时间与地点签署时间：_______年_______月_______日签署地点：_______12.3见证单位与人员见证单位：_______见证人：_______13.合同文本的保存与送达13.1合同文本的保存合同文本一式_______份，双方各执_______份，各份具有同等法律效力。13.2合同文本的送达合同签订后，双方应确保合同文本的安全保存。13.3送达方式与时间送达方式：通过直接交付、邮寄或快递等方式。送达时间：自合同签订之日起_______个工作日内。14.其他约定事项14.1其他约定内容双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2其他约定事项的处理对本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，按有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为租赁或销售活动提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的情形a.双方同意由第三方提供专业咨询或评估；b.法律法规规定必须由第三方进行审查或验证；c.双方约定由第三方协助完成合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错或疏忽导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供的专业服务收费标准的一定比例或固定金额为准。16.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商调整。17.第三方责权利划分17.1第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取必要的信息和资料。第三方有权根据其专业判断，提出建议或方案。17.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供第三方资质证明。甲方应向第三方支付服务费用，并按约定支付。甲方应配合第三方进行必要的调查和验证。18.2乙方额外条款乙方应接受第三方的专业服务，并按照约定支付服务费用。乙方应提供第三方所需的信息和资料，并保证其真实、准确、完整。乙方应配合第三方进行必要的调查和验证。19.第三方责任免除19.1第三方免责情形因不可抗力导致的服务中断或无法提供；因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的服务错误或延误；因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致的服务中断或无法提供。19.2第三方免责声明第三方在免责情形下，不承担任何法律责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。第三方退出合同后，甲乙双方应按照约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权归属及合法性。2.房屋平面图要求：精确、标注房屋面积、房间布局等详细信息。3.双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等证明双方身份的文件复印件，清晰、完整。说明：确保合同双方主体资格合法。4.房屋现状描述要求：详细描述房屋现状，包括装修情况、家具电器等。5.租赁或销售协议要求：合同双方签署的租赁或销售协议，清晰、完整。说明：作为合同履行的重要依据。6.付款凭证要求：支付租金或房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明合同履行过程中的付款情况。7.物业管理费缴纳凭证要求：物业管理费缴纳的收据或发票。说明：证明物业管理费已缴纳。8.房屋交付验收报告要求：房屋交付时的验收报告，详细描述房屋状况。说明：作为房屋交付的证明文件。9.房屋维修保养记录要求：房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房屋维护保养情况。10.争议解决协议要求：双方协商解决的争议协议，清晰、完整。说明：作为争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。甲方未按约定提供符合使用要求的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三方提供虚假信息或存在重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元的违约金。例如，若合同约定甲方应于2024年1月1日交付房屋，但甲方实际交付时间为2024年2月1日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元的违约金。若乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元的违约金。例如，若合同约定乙方应于每月的5日前支付租金，但乙方实际支付时间为每月的15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元的违约金。全文完。2024年度房地产租赁与销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息（如有）2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明3.租赁与销售条款3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.销售价格及支付方式3.4.保证金3.5.房地产租赁与销售过程中的税费承担4.房地产使用与维护4.1.房地产使用规定4.2.房地产维护责任4.3.房地产设施设备使用与维护5.房地产租赁与销售过程中的权利义务5.1.出租方权利与义务5.2.承租方权利与义务5.3.中介方权利与义务（如有）6.房地产租赁与销售过程中的违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.中介方违约责任（如有）7.房地产租赁与销售过程中的争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同生效与解除8.1.合同生效条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.合同附件与补充条款9.1.合同附件9.2.补充条款10.合同签署与生效日期10.1.合同签署日期10.2.合同生效日期11.合同备案与登记11.1.合同备案11.2.合同登记12.合同解除后的处理12.1.房地产返还12.2.赔偿责任12.3.争议解决13.合同其他约定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同解释14.合同份数与保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方法定代表人：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方法定代表人：_________1.2.4.承租方联系电话：_________1.3.中介方信息（如有）1.3.1.中介方名称：_________1.3.2.中介方地址：_________1.3.3.中介方法定代表人：_________1.3.4.中介方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1.房地产位置：_________2.2.房地产面积：_________平方米2.3.房地产用途：_________2.4.房地产权属证明：_________3.租赁与销售条款3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_________3.1.2.租赁终止日期：_________3.2.租金及支付方式3.2.1.租金总额：_________3.2.2.支付方式：_________3.2.3.支付时间：_________3.3.销售价格及支付方式3.3.1.销售价格：_________3.3.2.支付方式：_________3.3.3.支付时间：_________3.4.保证金3.4.1.保证金金额：_________3.4.2.保证金支付时间：_________3.4.3.保证金退还条件：_________4.房地产使用与维护4.1.房地产使用规定4.1.1.房地产使用范围：_________4.1.2.房地产使用限制：_________4.2.房地产维护责任4.2.1.出租方维护责任：_________4.2.2.承租方维护责任：_________4.3.房地产设施设备使用与维护4.3.1.设施设备使用规定：_________4.3.2.设施设备维护责任：_________5.房地产租赁与销售过程中的权利义务5.1.出租方权利与义务5.1.1.出租方权利：_________5.1.2.出租方义务：_________5.2.承租方权利与义务5.2.1.承租方权利：_________5.2.2.承租方义务：_________5.3.中介方权利与义务（如有）5.3.1.中介方权利：_________5.3.2.中介方义务：_________6.房地产租赁与销售过程中的违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.出租方违约情形：_________6.1.2.违约责任承担：_________6.2.承租方违约责任6.2.1.承租方违约情形：_________6.2.2.违约责任承担：_________6.3.中介方违约责任（如有）6.3.1.中介方违约情形：_________6.3.2.违约责任承担：_________8.合同生效与解除8.1.合同生效条件8.1.1.双方签署合同8.1.2.合同内容完整8.1.3.双方签字盖章8.1.4.合同交付对方8.2.合同解除条件8.2.1.双方协商一致8.2.2.合同约定的解除条件成就8.2.3.法定解除条件出现8.3.合同解除程序8.3.1.提前通知对方8.3.2.履行合同解除前的义务8.3.3.退还已收取款项8.3.4.终止合同关系9.合同附件与补充条款9.1.合同附件9.1.1.房地产租赁合同附件9.1.2.房地产销售合同附件9.2.补充条款9.2.1.合同未尽事宜另行协商9.2.2.补充条款与本合同具有同等法律效力10.合同签署与生效日期10.1.合同签署日期：_________10.2.合同生效日期：_________11.合同备案与登记11.1.合同备案11.1.1.双方应按照相关规定进行合同备案11.1.2.备案机构：_________11.1.3.备案时间：_________11.2.合同登记11.2.1.双方应按照相关规定进行合同登记11.2.2.登记机构：_________11.2.3.登记时间：_________12.合同解除后的处理12.1.房地产返还12.1.1.承租方应按约定时间将房地产返还出租方12.1.2.返还状态应保持原状12.2.赔偿责任12.2.1.因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任12.2.2.赔偿金额按实际损失计算12.3.争议解决12.3.1.合同解除后的争议，应通过协商解决12.3.2.协商不成，可向人民法院提起诉讼13.合同其他约定13.1.通知方式13.1.1.双方应通过书面形式进行通知13.1.2.通知送达时间为送达后的第二个工作日13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任13.2.2.不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明13.3.合同解释13.3.1.合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释13.3.2.合同解释以双方协商一致为准14.合同份数与保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式_________份，双方各执_________份14.2.合同保管14.2.1.双方应妥善保管合同文本14.2.2.合同文本损坏或丢失，应及时补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.第三方可能包括但不限于评估机构、监理单位、施工方、物业管理方等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2.第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定16.1.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，应当由其自行承担。16.1.2.第三方的责任范围应当明确界定，包括但不限于其提供的服务质量、工作效率、安全性能等。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、规模和风险程度确定。16.2.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为其承担责任的最高限额。17.第三方责权利17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同约定的职责。17.1.2.第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。17.2.2.第三方应确保其提供的服务的安全性，防止因服务质量问题造成甲乙双方的损失。17.3.第三方责任17.3.1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担赔偿责任。17.3.2.第三方责任的具体范围和赔偿金额，按照合同约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。18.1.2.甲方与第三方的合同履行过程中，如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。18.2.2.乙方与第三方的合同履行过程中，如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.如第三方在合同履行过程中，因共同原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2.甲乙双方与第三方的连带责任，按照合同约定执行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.第三方介入后的合同变更19.1.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.1.2.变更后的合同条款，应作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。19.2.第三方介入后的争议解决19.2.1.第三方介入后的争议解决，应遵循原合同约定的争议解决方式。19.2.2.如原合同未约定争议解决方式，应由甲乙双方与第三方协商确定。19.3.第三方介入后的合同终止19.3.1.第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方有权终止合同。19.3.2.合同终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件1.1要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖单位公章。1.2说明：作为证明房地产权属的合法有效文件。2.房地产租赁合同2.1要求：提供双方签订的房地产租赁合同的副本，并加盖单位公章。2.2说明：详细约定租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。3.房地产销售合同3.1要求：提供双方签订的房地产销售合同的副本，并加盖单位公章。3.2说明：详细约定销售双方的权利义务，包括销售价格、支付方式、交房时间等。4.房地产评估报告4.1要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，并加盖评估机构公章。4.2说明：评估报告应包含房地产的市场价值、使用情况等。5.房地产维修保养记录5.1要求：提供房地产的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.2说明：记录房地产的维护情况，确保房地产的正常使用。6.房地产租赁保证金收据6.1要求：提供房地产租赁保证金的收据，并加盖收款单位公章。6.2说明：作为证明已缴纳保证金的凭证。7.房地产销售款项收据7.1要求：提供房地产销售款项的收据，并加盖收款单位公章。7.2说明：作为证明已收到销售款项的凭证。8.合同备案证明8.1要求：提供合同备案证明文件，并加盖备案机构公章。8.2说明：证明合同已按照相关规定进行备案。9.合同登记证明9.1要求：提供合同登记证明文件，并加盖登记机构公章。9.2说明：证明合同已按照相关规定进行登记。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁合同违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付租金1.2责任认定：应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.3示例：如约定每月租金为10万元，逾期支付一天则支付违约金1000元。2.销售合同违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付购房款2.2责任认定：应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。2.3示例：如约定购房款分三次支付，逾期支付一次则支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供服务质量3.2责任认定：第三方应按照合同约定的赔偿标准，向甲乙双方承担赔偿责任。3.3示例：如第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.不可抗力导致违约行为及责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同不能履行4.2责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。4.3示例：如发生地震导致房地产损毁，甲乙双方可协商解除合同或采取其他补救措施。全文完。2024年度房地产租赁与销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.房地产使用规定6.1房地产使用范围6.2房地产使用限制6.3房地产使用责任7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备使用责任8.房地产维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同附件12.2附件二：房地产销售合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商务有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：市2.1.2房地产所在区域：区2.1.3房地产具体地址：路号2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：1000平方米2.2.2房地产可使用面积：900平方米2.3房地产结构2.3.1房地产层数：10层2.3.2房地产结构类型：框架结构2.4房地产用途2.4.1房地产用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需经双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金5.租金调整5.1租金调整条件：租金调整需根据市场行情和物价变动等因素5.2租金调整方式：租金按年度调整，调整幅度不超过5%5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方6.房地产使用规定6.1房地产使用范围：承租方仅限在房地产内进行商业办公活动6.2房地产使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房地产的结构和使用性质6.3房地产使用责任：承租方负责房地产的日常维护和管理，确保房地产的完好无损7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1电梯7.1.2供水供电7.1.3卫生间7.2设备清单7.2.1办公桌椅7.2.2空调7.2.3电脑7.3附属设施及设备使用责任7.3.1附属设施及设备的使用由承租方负责，损坏需赔偿7.3.2附属设施及设备的维护保养由出租方负责8.房地产维修保养8.1维修保养责任8.1.1房地产的日常维修保养由承租方负责，确保房地产的正常使用。8.1.2承租方应定期检查房地产的设施设备，发现问题及时报修。8.2维修保养费用8.2.1日常维修保养费用由承租方承担。8.2.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商确定。8.3维修保养通知8.3.1承租方发现需要维修的情况，应立即通知出租方。8.3.2出租方接到通知后，应在合理时间内安排维修。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金的，视为违约。9.1.2承租方擅自改变房地产的结构或用途的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。9.2.2违约金按未履行义务的金额的10%计算。9.3违约赔偿标准9.3.1因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有严重违约行为的，承租方有权解除合同。10.1.2承租方有严重违约行为的，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起60日内作出裁决。12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同附件12.1.1房地产租赁合同附件包括房地产的照片、平面图、附属设施清单等。12.2附件二：房地产销售合同附件12.2.1房地产销售合同附件包括房地产的产权证明、税费缴纳证明等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同的执行效率，确保合同双方权益的平衡。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方，协助合同双方达成交易；15.3.1.2作为监督方，对合同履行情况进行监督；15.3.1.3作为专业服务方，提供法律、财务、技术等方面的专业意见或服务。16.第三方介入的条款16.1第三方选择16.1.1合同双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，包括但不限于：16.2.1.1对合同履行情况进行监督；16.2.1.2提供专业意见或服务；16.2.1.3协助解决合同履行过程中出现的问