2024年存量房买卖协议：详细规定买卖双方的责任与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖协议：详细规定买卖双方的责任与义务本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所地1.1.4买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋权属证书及他项权利证书2.5房屋规划用途3.买卖合同标的物的价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.买卖合同履行的地点及时间4.1履行地点4.2履行时间4.3履行期限5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序及责任7.买卖双方的权利和义务7.1买方的权利和义务7.1.1买方权利7.1.2买方义务7.2卖方的权利和义务7.2.1卖方权利7.2.2卖方义务8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准及方式8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理原则11.3免责条款12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：省市区路号1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：个人1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：省市区路号2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：房权证字第X号2.2房屋坐落地址：省市区路号单元室2.3房屋结构、面积、用途：砖混结构，建筑面积100平方米，住宅用途2.4房屋权属证书及他项权利证书：房屋所有权证、土地使用权证、住宅专项维修资金证明2.5房屋规划用途：住宅3.买卖合同标的物的价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥30,000.00），于合同签订后5个工作日内支付3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥70,000.00），于办理过户手续前支付3.3付款时间及节点：按照付款方式第3.2.1和3.2.2条执行3.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式，但需书面确认4.买卖合同履行的地点及时间4.1履行地点：省市区路号单元室4.2履行时间：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.3履行期限：自合同签订之日起30日内5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合5.2税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担相应税费5.3税费支付方式：税费由买方在办理过户手续时一次性支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：办理完过户手续后，卖方应在5个工作日内将房屋交付给买方6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵6.3房屋验收标准：按照国家标准及房屋交付条件执行6.4验收程序及责任：买方应在收到房屋后3个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内予以维修或更换，维修或更换费用由卖方承担7.买卖双方的权利和义务7.1买方的权利和义务7.1.1买方权利7.1.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证书及相关证明文件7.1.1.2买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续7.1.1.3买方有权要求卖方在房屋交付时保证房屋符合交付条件7.1.2买方义务7.1.2.1买方应按照合同约定支付购房款7.1.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续7.1.2.3买方应在房屋交付后对房屋进行合理使用7.2卖方的权利和义务7.2.1卖方权利7.2.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款7.2.1.2卖方有权要求买方在房屋交付后对房屋进行合理使用7.2.2卖方义务7.2.2.1卖方应提供房屋权属证书及相关证明文件7.2.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续7.2.2.3卖方应在房屋交付时保证房屋符合交付条件8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日，直至支付完毕。8.1.2若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价的0.1%每日，直至交付房屋。8.1.3若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款，并支付相应违约金。8.2赔偿标准及方式8.2.1因卖方原因导致买方不能按期取得房屋所有权证的，卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的0.1%每月，直至取得房产证。8.2.2因卖方原因导致房屋不符合交付条件的，卖方应负责修复，修复期间买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付合理住宿费用。8.2.3因买方原因导致合同解除的，买方应向卖方支付已付购房款20%的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方有权在卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息时解除合同。9.1.2卖方有权在买方未按约定支付购房款时解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同变更部分视为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件11.1.1因地震、洪水、台风等自然灾害导致合同无法履行的，视为不可抗力事件。11.2不可抗力处理原则11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋权属证书复印件12.1.3房屋买卖双方身份证明复印件12.2补充协议12.2.1如有补充协议，视为合同的一部分。13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年4月1日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应遵循自愿原则，由甲乙双方共同协商确定。1.3本合同中提及的第三方，不包括甲乙双方的关联企业、子公司或控股公司。2.第三方责任及权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务。2.4第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方提供服务时的市场收费标准计算。3.2第三方责任限额应在合同中明确，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.3若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应全额赔偿。4.第三方介入程序4.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入服务完成后，甲乙双方应将第三方服务结果通知对方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入服务过程中，第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方与其他第三方之间的权利义务关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入服务过程中，若甲乙双方与其他第三方发生争议，第三方应协助甲乙双方解决争议，但最终责任由争议双方承担。6.第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入服务过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括退还已付费用、赔偿损失等。8.3第三方介入服务费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：附件应包括合同及所有附件，合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：本合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，复印件上需加盖产权单位或个人印章。说明：房屋权属证书复印件用于证明房屋所有权及土地使用权情况。3.房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、护照等，复印件上需加盖产权单位或个人印章。说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋买卖双方授权委托书详细要求：如买卖双方委托他人签订合同，需提供授权委托书，委托书需载明委托事项、委托期限、委托人及受托人信息。说明：授权委托书用于证明受托人有权代表委托人签订合同。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明，如过户登记证明等。说明：过户手续办理证明用于证明房屋所有权已过户至买方。7.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，协议内容应包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日，直至支付完毕。示例：若买方应支付首付款30万元，但未在规定时间内支付，则每日应支付违约金300元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的0.1%每日，直至交付房屋。示例：若卖方应在合同签订后30日内交付房屋，但未按时交付，则每日应支付违约金100元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应全额赔偿损失。示例：若第三方在评估房屋时故意提供虚假评估报告，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失的全部金额。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因地震、洪水、台风等自然灾害导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年存量房买卖协议：详细规定买卖双方的责任与义务1本合同目录一览1.定义与解释1.1存量房1.2买卖双方1.3合同标的物1.4合同期限2.买卖双方的基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3联系方式3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.买卖标的物描述4.1房屋用途4.2房屋设施4.3房屋附属物5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付时间5.3支付方式6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳8.质量与瑕疵担保8.1房屋质量8.2瑕疵责任8.3瑕疵处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2通知与送达14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1存量房：指已经存在并登记在册的房屋，不包括新建房屋。1.2买卖双方：出卖方为甲方，买受方为乙方。1.3合同标的物：指甲方名下位于______的房屋，房屋编号为______。1.4合同期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。第二条买卖双方的基本信息2.1出卖方（甲方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。2.2买受方（乙方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。2.3联系方式：甲方与乙方应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时通知对方。第三条房屋基本情况3.1房屋位置：位于______区______街道______号，具体坐落：______。3.2房屋面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋结构：______结构，建于______年，共______层，本房屋位于第______层。3.4房屋产权：房屋所有权证号为______，甲方对该房屋拥有完全的产权。第四条买卖标的物描述4.1房屋用途：住宅，可用于居住、办公等非商业用途。4.2房屋设施：包含但不限于家具、电器、装修等，详见附件一《房屋设施清单》。4.3房屋附属物：包含但不限于车位、储藏室等，详见附件二《房屋附属物清单》。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币______元整。5.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部购房款。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款，转账账户信息如下：开户行：______银行______分行账户名：______账号：______第六条交房时间及条件6.1交房时间：甲方应在本合同约定的交房时间前______日内将房屋交付乙方。（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，符合约定；（3）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；6.3交房手续：甲方应在交房时向乙方提供房屋产权证明文件、交房确认单等手续。第七条过户手续及税费7.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方承担过户过程中产生的所有费用。7.2税费承担：乙方应承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.3税费缴纳：乙方应在办理过户手续时一次性缴纳所有税费。第八条质量与瑕疵担保8.1房屋质量：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，无重大结构性隐患。8.2瑕疵责任：若房屋存在影响正常居住使用的瑕疵，甲方应在收到乙方通知后______日内进行修复。8.3瑕疵处理：甲方修复房屋瑕疵的费用由甲方承担，若修复期间影响乙方正常使用，甲方应提供临时替代住所或相应补偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为______，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律规定进行。第十条违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为______元。第十一条合同解除（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和剩余款项，并退还或补偿对方损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋过户手续办理完毕。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户登记等。第十三条合同附件13.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋买卖合同：本合同。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋设施清单、房屋附属物清单等。第十四条其他约定事项14.1合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，合同变更需经双方书面同意并签订补充协议。14.2通知与送达：双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与义务16.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过______元。16.2第三方义务：（1）中介机构：负责促成甲乙双方签订本合同，提供真实、准确的信息，协助双方办理合同签订、过户手续等。（2）评估机构：负责对合同标的物进行评估，提供评估报告，确保评估结果客观、公正。（3）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。（4）公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方提供专业服务的机构或个人，应遵守甲方的委托事项，严格按照合同约定履行职责。17.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方提供专业服务的机构或个人，应遵守乙方的委托事项，严格按照合同约定履行职责。17.3第三方与甲乙双方之间的协作：第三方应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行过程中的信息畅通，共同推进合同履行。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入：（1）甲方支付中介机构佣金，佣金金额为______元。（2）中介机构应在合同签订前向甲方提供房屋的真实信息，包括房屋产权、结构、设施等。（3）中介机构应在合同签订后协助甲乙双方办理过户手续。18.2评估机构介入：（1）甲方支付评估机构评估费用，费用金额为______元。（2）评估机构应在合同签订前对房屋进行实地勘察，并提供评估报告。（3）评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。18.3律师事务所介入：（1）甲方支付律师事务所服务费用，费用金额为______元。（2）律师事务所应在合同签订前审查合同条款，提供法律意见。（3）律师事务所应在合同履行过程中，协助甲乙双方处理法律问题。18.4公证机构介入：（1）甲方支付公证机构公证费用，费用金额为______元。（2）公证机构应在合同签订后对合同进行公证。（3）公证后的合同具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。19.第三方介入的风险防范19.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2保密义务：第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3争议解决：第三方与甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止：在合同履行过程中，若第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。20.2第三方介入解除：在合同履行过程中，若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：附件一为房屋产权证明文件的复印件，经甲乙双方确认无误。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，甲乙双方签字或盖章。说明：附件二为本合同，经甲乙双方协商一致后签订。3.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、装修等设施清单，明确数量、品牌、型号等。说明：附件三为房屋设施清单，由甲方提供，经乙方确认无误。4.房屋附属物清单要求：详细列明房屋附属的车位、储藏室等设施清单，明确数量、位置、使用情况等。说明：附件四为房屋附属物清单，由甲方提供，经乙方确认无误。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。说明：附件五为房屋评估报告，由甲方委托评估机构出具。6.房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件六为房屋过户手续材料，由甲乙双方提供。7.交房确认单要求：甲乙双方在交房时签字确认，确认房屋交付符合约定条件。说明：附件七为交房确认单，由甲乙双方在交房时签字。8.争议解决协议要求：争议解决方式明确，包括仲裁或诉讼等。说明：附件八为争议解决协议，由甲乙双方协商一致后签订。9.违约金支付证明要求：违约方支付违约金后，提供支付凭证。说明：附件九为违约金支付证明，由违约方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金______元。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应承担甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金______元。3.违约行为：房屋存在重大结构性隐患责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例：房屋存在重大结构性隐患，甲方应承担维修费用______元。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因自身原因导致甲乙双方权益受损的赔偿责任。示例：中介机构未提供真实信息，导致乙方损失______元，中介机构应承担赔偿责任。5.违约行为：合同变更未经双方同意责任认定：擅自变更合同的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：甲方擅自变更合同条款，乙方有权要求甲方支付违约金______元。全文完。2024年存量房买卖协议：详细规定买卖双方的责任与义务2本合同目录一览1.定义和解释1.1存量房的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.合同的生效和终止2.1合同生效条件2.2合同终止条件3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.房屋的基本信息4.1房屋的位置和面积4.2房屋的产权状况4.3房屋的配套设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.产权过户及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交房时间和条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房责任8.违约责任及处理8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项说明12.合同生效和通知12.1合同生效12.2通知方式12.3通知送达13.合同的修改和补充13.1合同修改13.2合同补充13.3合同修改和补充的生效14.合同的解除和终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除和终止的条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1存量房的定义本合同所指存量房，是指已取得房屋所有权证，并经过一定年限使用，未达到房屋折旧年限的房屋。1.2买卖双方的定义本合同所指买方，是指愿意购买存量房的单位或个人。本合同所指卖方，是指拥有存量房所有权，并愿意出售该房屋的单位或个人。1.3合同的定义本合同是指买方与卖方之间就存量房的买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。2.合同的生效和终止2.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止条件（1）买卖双方完成房屋产权过户手续；（2）合同约定的终止条件成立；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息买方全称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______买方联系电话：_______3.2卖方的信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______卖方联系电话：_______4.房屋的基本信息4.1房屋的位置和面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______4.2房屋的产权状况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋所有权证登记日期：_______4.3房屋的配套设施配套设施清单：_______5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为：_______元。5.2付款方式买方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋买卖款支付至卖方指定的银行账户。5.3付款时间付款时间：_______6.产权过户及费用6.1过户手续买方应协助卖方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用由买方承担。6.3过户时间过户时间：_______7.交房时间和条件7.1交房时间卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给买方。7.2交房条件（1）房屋产权证已过户至买方名下；（2）房屋无任何权属争议；（3）房屋内的设施设备完好。7.3交房责任（1）卖方负责在交房前将房屋内的物品清空，并确保房屋交付时无任何遗留物品；（2）卖方负责在交房时向买方提供房屋的钥匙、产权证等文件。8.违约责任及处理8.1违约行为（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和造成的损失，承担相应的违约责任。8.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快指定代表进行协商；（2）协商期间，任何一方不得采取可能加剧争议的行为；（3）协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同附件10.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2其他约定事项说明本合同其他约定事项的说明，应与本合同具有同等法律效力。12.合同生效和通知12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。12.3通知送达（1）书面通知应送达至对方指定的地址；（2）电子邮件应发送至对方指定的电子邮箱；（3）其他通知方式应确保对方已收到通知。13.合同的修改和补充13.1合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。13.2合同补充本合同经双方协商一致，可进行补充。13.3合同修改和补充的生效本合同修改和补充部分自双方签字盖章之日起生效。14.合同的解除和终止14.1合同解除（1）本合同在履行过程中，任何一方有权在符合合同约定或法律规定的情况下解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的权利义务。14.2合同终止本合同在履行完毕或按照约定解除后，视为终止。14.3合同解除和终止的条件合同解除和终止的条件，应依据合同约定或法律规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指为买卖双方提供中介服务、评估服务、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）中介服务：协助买卖双方达成交易；（2）评估服务：对房屋价值进行评估；（3）法律咨询：提供法律意见和协助处理法律事务；（4）其他相关服务：如财务咨询、保险代理等。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任（1）第三方应遵守国家法律法规，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行服务过程中，对买卖双方的违约行为提出警告或终止服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请买卖双方可向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后，应予以审查并决定是否接受介入。17.2第三方介入的确认第三方接受介入申请后，应与买卖双方签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。17.3第三方介入的执行第三方应根据服务协议，履行其职责