2024年房地产项目开发特定贷款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目开发特定贷款合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款利率2.4贷款期限第三条还款方式3.1还款金额3.2还款时间3.3还款账户第四条担保方式4.1抵押物信息4.2担保人信息第五条合同的生效和解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1借款人违约情况6.2贷款人违约情况第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性条款10.1强制性规定第十一条合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条其他条款12.1附加协议12.2补充条款第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：____银行地址：____市____区____街道____号联系方式：____电话____传真1.2借款人信息名称：____房地产开发有限公司地址：____市____区____街道____号联系方式：____电话____传真第二条贷款条件2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2贷款用途贷款主要用于____项目的开发建设。2.3贷款利率本合同项下的贷款年利率为____%。2.4贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式3.1还款金额借款人应按约定的还款计划，每月偿还贷款本金和利息。3.2还款时间还款日为每月的____日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。3.3还款账户借款人应将贷款本息支付至贷款人指定的账户。第四条担保方式4.1抵押物信息借款人以其名下的____（抵押物名称）作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金和利息。4.2担保人信息担保人为____（担保人名称），地址为____，联系人____，联系方式____。第五条合同的生效和解除5.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件在贷款期限内，如借款人提前偿还全部贷款本息，经贷款人同意，可以解除合同。第六条违约责任6.1借款人违约情况如借款人未按约定时间偿还贷款本息，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。6.2贷款人违约情况如贷款人未按约定时间发放贷款或提前收回贷款，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和转让8.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。8.2合同转让条件未经贷款人同意，借款人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为____年。第十条强制性条款10.1强制性规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如法律法规变化，双方应遵守变化后的法律法规。第十一条合同的份数和保管11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。第十二条其他条款12.1附加协议如合同执行过程中出现未尽事宜，双方可签订附加协议，作为本合同的补充。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十三条合同的修订13.1修订条件合同的修订必须经双方协商一致，并书面签署。13.2修订程序修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止条件在贷款期限内，如借款人提前偿还全部贷款本息，经贷款人同意，可以终止合同。14.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于贷款人解除抵押物担保等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。附件二：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。附件三：担保人资质证明提供担保人的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。附件四：贷款合同专用章贷款人和借款人共同使用的合同专用章，用于合同盖章。附件五：贷款发放和还款账户信息详细记录贷款发放账户和还款账户的名称、账号、开户行等信息。附件六：合同修订记录记录合同修订的日期、内容、双方签字等信息。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，详细说明计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息。2.借款人提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金和利息。3.借款人未经贷款人同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.贷款人未按约定时间发放贷款或提前收回贷款。责任认定标准：1.逾期利息：为本金____%的日利率。2.违约金：为贷款金额的____%。3.如借款人违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。4.如贷款人违约，借款人有权要求贷款人支付违约金，并有权解除合同。示例说明：1.若借款人逾期偿还贷款本息，则需支付逾期利息，例如，逾期一日需支付本金10,000元的1%作为逾期利息，即100元。2.若借款人未经贷款人同意转让合同项下的权利和义务给第三方，则贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指____银行。2.借款人：指____房地产开发有限公司。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.担保人：指同意为借款人提供担保的法人或其他组织。5.贷款金额：指合同约定的借款人可获得的贷款金额。6.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。7.贷款利率：指合同约定的借款人应支付的利息比率。8.贷款期限：指合同约定的借款人应偿还贷款本息的期限。9.逾期利息：指借款人未按约