2024年土地使用权出让合同（新修订）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出让合同（新修订）本合同目录一览1.土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让期限1.4土地使用权出让金支付2.受让人的权利与义务2.1受让人权利2.2受让人义务3.出让人的权利与义务3.1出让人的权利3.2出让人的义务4.土地开发与建设4.1开发与建设标准4.2开发与建设时间要求4.3开发与建设监管5.土地使用权转让5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让程序5.3土地使用权转让税费6.土地使用权终止与回收6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权回收程序7.违约责任7.1受让人违约责任7.2出让人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时限9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件11.合同的履行期限11.1合同履行期限规定11.2合同履行期限的延长12.合同的保管与复制12.1合同保管12.2合同复制13.合同的补充协议13.1补充协议的订立13.2补充协议的生效14.其他约定14.1土地使用权出让合同的版本与解释14.2合同的修订与替换14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积出让土地位于市区街道，具体地块坐标如下：（此处列出具体坐标）土地总面积为平方米，土地用途及分区编号为：（此处列出土地用途及分区编号）。1.2土地用途土地用途为：（此处列出土地用途，例如商业、住宅、工业等）。土地使用权出让合同签订后，受让人必须按照批准的规划用途进行开发和建设。1.3土地使用权出让期限土地使用权出让期限为年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。土地使用权出让期限届满后，受让人如需继续使用土地，应依法申请续期。1.4土地使用权出让金支付受让人应按照合同约定向出让人支付土地使用权出让金。土地使用权出让金支付方式如下：（1）合同签订后X日内，受让人支付土地使用权出让金总额的X%；（2）出让金余款在土地使用权登记手续办理完毕后X日内支付完毕。第二条受让人的权利与义务2.1受让人权利（1）按照合同约定使用土地；（2）在合同约定的土地用途范围内进行开发和建设；（3）在合同约定的期限内享受土地使用权；（4）按照合同约定获得出让人提供的相关服务和支持。2.2受让人义务（1）支付土地使用权出让金及有关税费；（2）按照批准的规划用途进行开发和建设，不得擅自改变土地用途；（3）按照合同约定履行各项义务；（4）保障土地开发和建设过程中的环境保护和安全。第三条出让人的权利与义务3.1出让人的权利（1）按照合同约定收取土地使用权出让金；（2）对受让人开发和建设情况进行监管；（3）要求受让人按照合同约定履行义务；（4）在合同约定的条件下，依法收回土地使用权。3.2出让人的义务（1）按照合同约定提供土地使用权；（2）协助受让人办理土地使用权登记手续；（3）提供与土地开发和建设相关的政策咨询和服务；（4）保障受让人在合同约定的范围内享受土地使用权。第四条土地开发与建设4.1开发与建设标准受让人应按照批准的规划用途和建设标准进行开发和建设。建设标准包括但不限于：建筑质量、抗震等级、绿化率等。4.2开发与建设时间要求受让人应按照合同约定的时间表完成开发和建设工作。如因特殊情况需延期，应向出让人申请并获得批准。4.3开发与建设监管受让人应接受出让人及相关部门的监督和管理，确保开发和建设活动的合规、安全和环保。第五条土地使用权转让5.1土地使用权转让条件土地使用权可以在合同约定的期限内依法转让。转让条件如下：（1）受让人须征得出让人同意；（2）受让人须支付转让税费；（3）受让人须继续履行合同约定的义务。5.2土地使用权转让程序土地使用权转让程序如下：（1）受让人向出让人提出转让申请；（2）出让人对申请进行审查，并在X日内回复；（3）受让人与转让方签订土地使用权转让合同；（4）受让人支付转让税费，并办理土地使用权登记手续。5.3土地使用权转让税费土地使用权转让税费按照国家和地方政策规定支付。具体税费金额由受让人与转让方协商确定。第六条土地使用权终止与回收6.1土地使用权终止条件土地使用权终止条件如下：（1）合同约定的出让期限届满；（2）受让人未按照合同约定履行义务；（3）受让人违法用地或违反合同约定；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2土地使用权回收程序土地使用权回收程序如下：（1）出让人通知受让人终止土地使用权；（2）受让人按照合同约定承担相关责任；（3）出让人与受让人办理土地使用权注销手续；（4）出让人收回土地使用权。第八条违约责任7.1受让人违约责任受让人违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿出让人因此造成的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。7.2出让人违约责任出让人违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿受让人因此造成的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。第九条争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时限双方应自争议发生之日起X日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）政府政策调整。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）政府政策调整。第十一条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同当事人主体不适格。第十二条合同的履行期限11.1合同履行期限规定双方应按照合同约定的期限履行合同义务。11.2合同履行期限的延长如因特殊情况需延长合同履行期限的，双方可协商一致，并签订补充协议。第十三条合同的保管与复制12.1合同保管双方各自保管好合同正本，并确保合同内容的保密。12.2合同复制双方均可按需复制合同副本，但不得对外公开传播。第十四条合同的补充协议13.1补充协议的订立本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的合同当事人以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服务方；（2）监管机构；（3）评估机构；（4）融资机构；（5）其他与本合同履行相关的服务提供商。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同中无明确约定，双方可协商确定。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，履行其义务。第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系，以第三方服务合同的约定为准。第三方仅对甲乙双方履行合同义务，不介入甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙方的权益第三方按照约定履行合同义务，享有相应的权益。第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选定甲乙方根据合同履行需要，选定合适的第三方。选定第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉及服务能力。18.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订第三方服务合同，明确双方的权利义务。第三方服务合同应符合相关法律法规的规定。18.3第三方合同的履行与监管甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务。第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。19条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款（1）第三方服务的范围与内容；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方服务的质量标准；（5）第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的责任承担；（6）双方认为需要约定的其他事项。19.2第三方介入的说明甲乙方与第三方签订的第三方服务合同，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙方应按照第三方服务合同的约定履行义务，并享有相应的权益。20条第三方责任的风险防范20.1甲乙方应加强对第三方的尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和资质。20.2甲乙方应与第三方签订明确的服务合同，约定双方的权利义务及责任限额。20.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同履行过程中的合规性。21条违约责任及争议解决21.1第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22条合同的变更、解除与终止22.1第三方服务合同的变更、解除与终止，应按照第三方服务合同的约定执行。22.2第三方服务合同的变更、解除与终止，不影响本合同的继续履行。23条合同的保管与复制23.1甲乙方与第三方签订的第三方服务合同，均应由甲乙方妥善保管。23.2甲乙方与第三方签订的第三方服务合同，均可按需复制，但不得对外公开传播。24条合同的补充协议24.1如本合同及第三方服务合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议。24.2补充协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付凭证附件二：土地开发与建设规划说明书附件三：土地使用权转让申请表附件四：土地使用权转让合同附件五：第三方服务合同附件六：土地使用权终止与回收申请表附件七：违约金计算公式说明附件八：争议解决流程图附件九：合同履行监督报告附件十：合同变更、解除与终止申请表附件详细要求和说明：附件一：土地使用权出让金支付凭证本附件应包含甲乙方支付土地使用权出让金的详细记录，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件二：土地开发与建设规划说明书本附件应详细描述土地开发与建设的规划，包括土地用途、建设标准、时间要求等。附件三：土地使用权转让申请表本附件应包含土地使用权转让的申请人的基本信息、转让土地的位置、面积、用途等。附件四：土地使用权转让合同本附件为甲乙方与第三方签订的土地使用权转让合同，详细规定了转让双方的权利义务。附件五：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的第三方服务合同，详细规定了第三方服务的范围、期限、费用等。附件六：土地使用权终止与回收申请表本附件应包含土地使用权终止与回收的申请人的基本信息、终止与回收土地的位置、面积、用途等。附件七：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件八：争议解决流程图本附件以图形方式展示了争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等步骤。附件九：合同履行监督报告本附件应详细记录合同履行过程中的关键节点和实际情况，包括履行进度、质量、合规性等。附件十：合同变更、解除与终止申请表本附件应包含合同变更、解除与终止的申请人的基本信息、变更、解除与终止的内容和理由等。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲乙方未按约定时间支付土地使用权出让金；（2）甲乙方未按约定开发和建设土地；（3）甲乙方未按约定履行监督和管理义务；（4）第三方未按约定提供服务；（5）第三方服务未达到约定的质量标准；（6）合同当事人违反法律法规的规定。违约责任认定标准：（1）违约金计算：按照附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额。（2）损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，进行赔偿。（3）合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙方有权解除合同。（4）追究法律责任：违反法律法规的规定，涉嫌犯罪的，依法移交司法机关处理。示例说明：如果甲乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，属于违约行为。根据违约金计算公式，甲乙方应支付相应的违约金。如果甲乙方的违约行为导致第三方损失，第三方有权要求甲乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，使用者支付出让金的行为。2.土地开发与建设：指对土地进行开发和建设，包括基础设施建设、房屋建设等。3.土地使用权转让：指土地使用权在出让期限内依法转让给他人的行为。4.第三方：指除甲