2024年不动产代理业务合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产代理业务合作协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1：合作目的1.2：合作范围1.3：合作期限第二条：代理业务内容2.1：不动产买卖代理2.2：不动产租赁代理2.3：不动产评估代理2.4：不动产过户代理第三条：代理费用3.1：代理费用标准3.2：费用支付方式3.3：费用结算周期第四条：代理权限与责任4.1：代理权限范围4.2：代理人职责4.3：委托人职责第五条：合同的履行5.1：业务操作流程5.2：业务协调与沟通5.3：业务资料保管第六条：保密条款6.1：保密内容6.2：保密期限6.3：保密违约责任第七条：违约责任7.1：代理人违约7.2：委托人违约7.3：违约责任免除第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：仲裁地点与机构8.3：诉讼地点与法院第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更条件9.2：合同解除条件9.3：合同变更与解除的程序第十条：合同的终止10.1：合同终止条件10.2：合同终止程序10.3：合同终止后的处理第十一条：合同的生效11.1：合同生效条件11.2：合同生效时间11.3：合同生效后的权利与义务第十二条：合同的签署与保存12.1：合同签署方式12.2：合同签署地点12.3：合同保存方式与地点第十三条：附则13.1：名词解释13.2：合同附件13.3：合同修改记录第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：约定条款的效力14.3：约定条款的补充第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1：合作目的双方通过本合作协议，确立长期、稳定、互惠互利的合作关系，共同开展不动产代理业务，实现资产的增值和收益的最大化。1.2：合作范围合作范围包括但不限于：北京市范围内的住宅、商业、办公等各类不动产的买卖、租赁、评估、过户等代理业务。1.3：合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条：代理业务内容2.1：不动产买卖代理代理人应根据委托人的要求，为其寻找合适的买家，并协助双方完成不动产买卖合同的签订以及后续的产权过户等手续。2.2：不动产租赁代理代理人应根据委托人的要求，为其寻找合适的租客，并协助双方完成租赁合同的签订以及后续的租金收取等事宜。2.3：不动产评估代理代理人应根据委托人的要求，为其提供不动产的市场价值评估服务，包括但不限于实地查看、编制评估报告等。2.4：不动产过户代理代理人应协助委托人完成不动产的过户手续，包括但不限于资料准备、政府部门沟通协调等。第三条：代理费用3.1：代理费用标准代理费用根据代理业务的类型、难易程度以及双方协商确定的收费标准收取。具体收费标准在合同附件中详细列明。3.2：费用支付方式代理费用可采取预付、进度付、到期付等方式支付。支付方式在合同附件中详细列明。3.3：费用结算周期代理费用的结算周期根据代理业务的完成情况，由双方在合同附件中约定。第四条：代理权限与责任4.1：代理权限范围代理人在代理业务范围内，有权代表委托人处理相关事宜。代理人应在授权范围内行事，不得超越授权范围。4.2：代理人职责代理人应尽最大努力完成委托人的委托事项，维护委托人的合法权益。代理人在代理过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。4.3：委托人职责委托人应向代理人提供真实、准确、完整的资料和信息，并按照约定支付代理费用。委托人应履行合同约定的其他义务。第五条：合同的履行5.1：业务操作流程双方应按照合同约定和业务实际，共同制定业务操作流程，并严格遵守。5.2：业务协调与沟通双方应保持密切的沟通协调，确保代理业务的顺利进行。如在业务过程中出现争议，应通过友好协商解决。5.3：业务资料保管双方应对业务过程中产生的资料和文件予以妥善保管，未经对方同意，不得泄露、复制或者销毁。第六条：保密条款6.1：保密内容双方应对在合作过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不仅限于客户信息、业务信息、财务信息等。6.2：保密期限保密期限自双方签署本合作协议之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3：保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1：争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。8.3：诉讼地点与法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点应为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但变更内容必须经过双方协商一致，并以书面形式签署。9.2：合同解除条件在合同有效期内，除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。9.3：合同变更与解除的程序合同变更或解除必须经过双方协商一致，并以书面形式签署。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：合同的终止10.1：合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（4）依法或根据合同约定，合同应当终止的其他情况。10.2：合同终止程序10.3：合同终止后的处理合同终止后，双方应对合作期间所涉及的业务、资料等进行妥善处理，确保不会因合同终止而给双方带来损失。第十一条：合同的生效11.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。11.3：合同生效后的权利与义务合同生效后，双方应严格按照合同规定履行各自的权利与义务。第十二条：合同的签署与保存12.1：合同签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2：合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.3：合同保存方式与地点双方应将合同正本保存于各自的企业档案中，副本如有需要可进行复印件存档。第十三条：附则13.1：名词解释本合同所用名词，除非文中另有定义，否则应以通常意义解释。13.2：合同附件本合同附件包括：（1）代理业务收费标准；（2）代理业务操作流程；（3）保密协议；（4）其他双方认为需要附上的文件。13.3：合同修改记录本合同如有修改，修改内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字盖章确认。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容双方对本合同未涉及的事宜，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，并由双方签字盖章确认。14.2：约定条款的效力本合同其他约定条款与本合同具有同等效力。14.3：约定条款的补充本合同其他条款如有遗漏，双方可通过书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理业务收费标准详细列出各项代理业务的收费标准，包括但不限于代理费、服务费、咨询费等，以及收费的基础、计算方式和收取方式。附件二：代理业务操作流程详细描述各项代理业务的操作流程，包括业务启动、资料准备、业务执行、业务结束等各个环节的具体步骤和双方的责任与义务。附件三：保密协议明确保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任等，具体规定双方在合作过程中应保守的秘密内容。附件四：合同修改记录记录合同的修改历史，包括修改的日期、修改的内容以及修改人的签名等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未按照约定完成代理业务；2.代理人超越授权范围行事；3.委托人未按照约定支付代理费用；4.委托人提供的信息不真实、不准确、不完整；5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因此所花费的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.严重违约可能导致合同解除，并承担相应的违约责任。示例说明：如果代理人未能在约定的时间内完成代理业务，视为违约。代理人应承担因未能完成业务导致的委托人损失，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属设施。2.代理：指代理人根据委托人的授权，以委托人的名义从事指定的法律行为。3.授权：指委托人将其一定的权利授予代理人行使