2024年商务楼宇管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务楼宇管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方名称及地址1.6合同签订代表及授权情况2.合同目的及范围2.1管理楼宇的基本情况2.2管理合同的有效期限2.3管理服务的内容和标准3.管理费用3.1管理费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.管理责任与义务4.1管理方的基本责任4.2管理方对楼宇的安全责任4.3管理方对楼宇的维护责任4.4管理方对楼宇的清洁责任4.5管理方对楼宇的绿化责任5.管理方权利与义务5.1管理方对楼宇的使用权5.2管理方对楼宇的收益权5.3管理方对楼宇的决策权5.4管理方对楼宇的调整权5.5管理方对楼宇的修缮权6.管理方与业主的关系6.1业主的基本权利与义务6.2业主对管理方的监督权6.3业主对管理方的投诉处理7.管理方与其他相关方的责任7.1与政府部门的合作与协调7.2与物业管理公司的责任关系7.3与相关供应商的责任关系8.紧急情况处理8.1紧急情况的定义8.2紧急情况的处理程序8.3紧急情况的责任划分9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1楼宇基本情况说明书12.2管理服务协议12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同的修改与补充14.2合同的保密条款14.3合同的不可分割性第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商务楼宇管理合同”。1.2合同编号：本合同编号为X。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。1.5合同双方名称及地址：1.5.1管理方名称：物业管理公司1.5.2管理方地址：市区路号1.5.3业主方名称：商务楼宇业主委员会1.5.4业主方地址：市区路号1.6合同签订代表及授权情况：1.6.1管理方代表：，授权代表管理方签订本合同。1.6.2业主方代表：，授权代表业主方签订本合同。2.合同目的及范围2.1管理楼宇的基本情况：本合同管理楼宇为位于市区路号的商务楼宇，总建筑面积为平方米，包含层，主要用于商务办公。2.2合同有效期限：本合同有效期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3管理服务的内容和标准：管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供包括楼宇安全管理、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护等在内的全面管理服务，确保楼宇的正常运行和业主的舒适居住。3.管理费用3.1管理费用总额：本合同管理费用总额为人民币万元整。3.2费用支付方式及时间：管理费用按季度支付，每个季度末前5个工作日内支付下一季度的管理费用。3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场物价变动，管理费用将按照国家相关政策或市场价格进行调整。4.管理责任与义务4.1管理方的基本责任：管理方应按照本合同约定，履行楼宇管理职责，确保楼宇的安全、整洁和正常运行。4.2管理方对楼宇的安全责任：管理方应建立健全楼宇安全管理制度，定期进行安全检查，确保楼宇消防安全、防盗安全等。4.3管理方对楼宇的维护责任：管理方应负责楼宇设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。4.4管理方对楼宇的清洁责任：管理方应负责楼宇公共区域的清洁工作，保持楼宇环境卫生。4.5管理方对楼宇的绿化责任：管理方应负责楼宇绿化区域的养护和管理，确保绿化美观。5.管理方权利与义务5.1管理方对楼宇的使用权：管理方有权对楼宇进行合理使用，但不得损害业主利益。5.2管理方对楼宇的收益权：管理方有权收取楼宇的租金、停车费等合理收益。5.3管理方对楼宇的决策权：管理方有权对楼宇的重大事项进行决策，但需征得业主方同意。5.4管理方对楼宇的调整权：管理方有权对楼宇的设施设备进行调整和改造，但需征得业主方同意。5.5管理方对楼宇的修缮权：管理方有权对楼宇进行必要的修缮和维修，但需征得业主方同意。6.管理方与业主的关系6.1业主的基本权利与义务：业主享有楼宇的使用权、收益权和监督权，应遵守楼宇管理规定，按时缴纳管理费用。6.2业主对管理方的监督权：业主有权对管理方的管理行为进行监督，提出意见和建议。6.3业主对管理方的投诉处理：业主对管理方的不当行为有权提出投诉，管理方应在接到投诉后及时处理。7.管理方与其他相关方的责任7.1与政府部门的合作与协调：管理方应与政府部门保持良好合作关系，积极配合政府部门的工作。7.3与相关供应商的责任关系：管理方应与相关供应商建立稳定的合作关系，确保物资供应和质量。8.紧急情况处理8.1紧急情况的定义：紧急情况包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害、设备故障等可能对楼宇安全或业主生命财产安全造成威胁的事件。8.2紧急情况的处理程序：8.2.1管理方应立即启动紧急预案，组织人员采取必要措施进行应急处置。8.2.2管理方应及时通知业主方和相关部门，并配合进行救援和调查。8.2.3管理方应记录紧急情况发生的时间、原因、处理过程及结果。8.3紧急情况的责任划分：8.3.1管理方负责采取必要措施确保紧急情况得到及时处理。8.3.2业主方应配合管理方的应急处置工作，并承担因自身原因造成的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规。9.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止的条件：9.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。9.2.2合同解除后，合同目的已实现或无法实现。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。9.3.2双方应在接到通知后30日内协商确定合同解除或终止的具体事宜。9.3.3合同解除或终止后，双方应按约定办理财产清算和交接手续。10.违约责任10.1违约行为的定义：违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务或违反法律法规的行为。10.2违约责任的承担：10.2.1违约方应承担违约金或赔偿金，具体金额根据违约情节和损失程度确定。10.2.2违约方应承担由此造成的直接损失和合理费用。10.3违约金的计算与支付：10.3.1违约金按每日管理费用的一定比例计算。10.3.2违约金应在违约行为发生后10日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应进行友好协商，争取通过协商解决争议。11.2.2协商不成，可提交相关调解机构进行调解。11.2.3调解不成，可提交仲裁机构仲裁或直接向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。11.3.2双方协商一致，可由双方共同承担争议解决费用。12.合同附件12.1楼宇基本情况说明书：详细说明楼宇的地理位置、结构、设施设备等情况。12.2管理服务协议：具体约定管理服务的内容、标准、费用等。12.3其他相关文件：包括但不限于业主大会决议、物业管理规约等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同的修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.3合同的不可分割性：本合同各项条款均为不可分割的整体，任何一方不得单独主张权利或免除义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指除合同双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的独立主体。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、保险公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：双方应根据合同目的和具体需求，共同选择合适的第三方。16.2第三方的引入：双方应签订书面协议，明确第三方的角色、职责和权利义务。16.3第三方的参与：第三方应在合同约定的时间和范围内参与合同履行。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定：双方应根据第三方介入的性质和可能产生的风险，共同设定责任限额。17.2责任限额的调整：责任限额可根据实际情况进行调整，但需书面通知双方。17.3责任限额的承担：第三方责任限额超出部分，由合同双方按照各自责任承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应责任。18.3第三方与合同双方的责任划分：18.3.1第三方对合同双方共同负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.3.2第三方因自身原因导致合同双方共同损失的，应承担相应责任。18.3.3第三方责任超出合同约定范围的，由合同双方根据各自责任承担。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定提供必要的信息和协助。19.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。19.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：双方可根据实际情况对第三方介入的条款进行变更，但需书面通知第三方。20.2解除：任何一方有权解除第三方介入协议，但需提前书面通知第三方，并承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，双方应通过协商解决。21.2争议解决程序：协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入合同因合同目的实现、合同期限届满或其他原因终止。22.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算和交接手续，第三方应退还预收费用。23.第三方介入的保密条款23.1保密义务：第三方对合同双方的商业秘密负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼宇基本情况说明书要求：详细说明楼宇的地理位置、结构、设施设备等情况，包括面积、楼层、功能分区等。说明：本说明书作为合同附件，用于明确楼宇的基本情况，为管理服务的提供提供依据。2.管理服务协议要求：具体约定管理服务的内容、标准、费用、支付方式、期限等。说明：本协议作为合同附件，详细规定了管理方应提供的服务内容和标准，以及双方的权利义务。3.业主大会决议要求：业主大会通过的关于楼宇管理的决议，如维修基金使用、公共设施改造等。说明：本决议作为合同附件，用于明确业主大会对楼宇管理的决策，确保管理服务符合业主意愿。4.物业管理规约要求：规定业主、使用人及物业使用和管理的基本原则和规则。说明：本规约作为合同附件，用于明确楼宇管理的规范，确保各方遵守。5.管理方资质证明要求：管理方具备相关资质的证明文件，如营业执照、物业管理资质证书等。说明：本证明作为合同附件，用于证明管理方具备提供管理服务的资格。6.管理方服务人员名单及资质证明要求：管理方服务人员的名单及其相关资质证明。说明：本名单及证明作为合同附件，用于明确管理方服务人员的身份和资质。7.紧急预案要求：针对火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的应急预案。说明：本预案作为合同附件，用于指导管理方在紧急情况下的应急处置。8.保险合同要求：管理方与保险公司签订的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本合同作为合同附件，用于明确楼宇管理的保险保障范围。9.付款凭证要求：管理方收取管理费用的付款凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明管理费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：管理方未按时提供管理服务或提供的服务不符合约定标准。业主未按时支付管理费用。第三方提供的服务未达到约定标准或存在重大失误。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约金或赔偿金，具体金额根据违约情节和损失程度确定。违约方应承担由此造成的直接损失和合理费用。违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任。3.违约责任示例：管理方未按时清理楼宇公共区域，导致业主投诉。管理方应支付违约金，并承担由此造成的业主损失。业主未按时支付管理费用，管理方有权暂停部分管理服务，并要求业主支付滞纳金。第三方提供的安全服务存在重大失误，导致楼宇发生安全事故。第三方应承担相应责任，并赔偿业主损失。全文完。2024年商务楼宇管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1.商务楼宇的基本情况2.2.管理服务范围2.3.管理服务期限3.管理服务内容及标准3.1.楼宇安全管理3.2.设施设备管理3.3.楼宇环境维护3.4.客户服务3.5.楼宇租赁管理4.管理服务费用及支付方式4.1.管理服务费用计算方式4.2.管理服务费用支付时间4.3.费用调整机制5.违约责任及争议解决5.1.违约责任5.2.争议解决方式5.3.争议解决机构6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除或终止的程序7.合同生效及履行7.1.合同生效条件7.2.合同履行方式7.3.合同履行期限8.合同附件8.1.楼宇管理服务方案8.2.相关法律法规8.3.其他相关文件9.合同变更及补充9.1.合同变更条件9.2.合同补充方式9.3.合同变更或补充的程序10.合同保密条款10.1.保密范围10.2.保密期限10.3.违约责任11.合同解除或终止后的处理11.1.合同解除或终止后的费用结算11.2.合同解除或终止后的物业移交11.3.合同解除或终止后的责任承担12.合同其他约定12.1.合同生效日期12.2.合同份数12.3.合同签署地点13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同附件清单14.1.合同附件114.2.合同附件214.3.合同附件3第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称甲方法定名称：商务楼宇管理有限公司乙方法定名称：企业有限公司1.2.合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1.商务楼宇的基本情况楼宇名称：商务大厦楼宇地址：市区路号楼宇面积：50000平方米2.2.管理服务范围楼宇安全管理设施设备管理楼宇环境维护客户服务楼宇租赁管理2.3.管理服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.管理服务内容及标准3.1.楼宇安全管理24小时安保巡逻安装监控摄像头，确保楼宇安全定期进行消防设备检查3.2.设施设备管理定期进行设施设备保养确保电梯、空调、照明等设施正常运行及时维修损坏的设施设备3.3.楼宇环境维护保持楼宇内外的清洁卫生定期修剪绿化植被处理楼宇内外的垃圾3.4.客户服务提供热情、周到的客户服务及时响应客户需求定期收集客户意见并进行改进3.5.楼宇租赁管理负责楼宇租赁合同的签订和履行协助客户办理入住和退房手续收集租赁费用并妥善保管4.管理服务费用及支付方式4.1.管理服务费用计算方式按照建筑面积每月每平方米X元人民币计算4.2.管理服务费用支付时间每月1日至5日支付上月的管理服务费用4.3.费用调整机制根据市场行情和成本变化，每两年进行一次费用调整5.违约责任及争议解决5.1.违约责任任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金5.2.争议解决方式双方友好协商解决5.3.争议解决机构如协商不成，提交市区人民法院诉讼解决6.合同解除及终止6.1.合同解除条件双方协商一致一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行6.2.合同终止条件管理服务期限届满双方协商一致终止合同6.3.合同解除或终止的程序提前一个月书面通知对方按照合同约定进行费用结算完成楼宇移交手续8.合同附件8.1.楼宇管理服务方案楼宇安全管理方案设施设备维护保养方案楼宇环境清洁维护方案客户服务流程楼宇租赁管理细则8.2.相关法律法规《物业管理条例》《中华人民共和国合同法》相关地方性法规及政策8.3.其他相关文件楼宇设施设备清单楼宇租赁合同范本楼宇消防设施清单9.合同变更及补充9.1.合同变更条件双方协商一致，对合同内容进行修改9.2.合同补充方式以书面形式对合同进行补充9.3.合同变更或补充的程序变更或补充内容经双方签字盖章后生效10.合同保密条款10.1.保密范围双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密10.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年10.3.违约责任违反保密义务，应承担相应的法律责任11.合同解除或终止后的处理11.1.合同解除或终止后的费用结算按照合同约定进行费用结算，包括已付款项和未付款项11.2.合同解除或终止后的物业移交双方应按照合同约定进行物业移交，确保物业状态符合移交条件11.3.合同解除或终止后的责任承担双方应按照合同约定承担相应的责任，包括违约责任和赔偿损失12.合同其他约定12.1.合同生效日期自双方签字盖章之日起生效12.2.合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.3.合同签署地点市区13.合同签署13.1.合同签署日期2024年1月1日13.2.合同签署地点市区大厦楼13.3.合同签署人甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.合同附件清单14.1.合同附件1：楼宇管理服务方案14.2.合同附件2：相关法律法规14.3.合同附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、咨询方等，以及任何因履行本合同而需介入的其他第三方。15.2.第三方的介入目的第三方的介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同的有效执行，提高管理效率，保障双方权益。15.3.第三方的选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。16.甲乙方责任16.1.第三方介入时甲乙方责任甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中所需的信息和资料的真实性、完整性和有效性。甲乙双方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。16.2.第三方介入时甲方责任甲方应向第三方提供楼宇管理所需的各项资料和权限。甲方应确保第三方在履行职责时不受不正当干扰。16.3.第三方介入时乙方责任乙方应按照本合同约定，配合第三方的工作，提供必要的业务支持和指导。17.第三方责权利17.1.第三方责任第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。17.2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的资料和协助。第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.3.第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。第三方应确保其提供的咨询服务或服务符合合同约定和行业标准。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。如合作协议未约定责任限额，则以第三方年度服务收入的X%为责任限额。18.2.责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情和行业标准进行调整，调整方案由甲乙双方和第三方协商一致后签订补充协议。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申请第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，并提交相关申请材料。19.2.第三方介入的批准甲乙双方应在收到第三方介入申请后的X日内，对申请进行审查并作出批准或拒绝的决定。19.3.第三方介入的实施第三方介入的实施应按照合作协议和本合同约定进行，甲乙双方应予以配合。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件合同履行完毕或达到终止条件第三方履行职责完毕或被解除合作协议甲乙双方协商一致同意终止第三方介入20.2.第三方介入的终止程序第三方介入的终止，应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订终止协议。终止协议应明确双方的权利义务和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼宇管理服务方案详细要求：包括楼宇安全管理、设施设备管理、环境维护、客户服务、租赁管理等具体措施和标准。附件说明：此方案为合同执行过程中的指导文件，旨在确保楼宇管理服务的质量和效率。2.相关法律法规详细要求：包括《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的文本或摘要。附件说明：此附件为合同执行的法律依据，确保合同条款符合国家法律法规的要求。3.其他相关文件详细要求：楼宇设施设备清单：详细列出楼宇内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。楼宇消防设施清单：详细列出楼宇内的消防设施，包括位置、数量、类型等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付管理服务费用。第三方未按照合作协议和本合同约定履行职责。甲乙双方未按照合同约定提供资料和协助。甲乙双方违反合同保密条款。甲乙双方违反合同终止条款，未按约定进行物业移交。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额可根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分赔偿责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的X%作为违约金。示例二：第三方未按照合作协议和本合同约定履行职责，导致楼宇管理服务无法正常进行，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例三：甲乙双方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商务楼宇管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商务楼宇概述2.2管理服务内容2.3管理服务区域3.管理服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续签及终止通知4.管理服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.管理服务标准5.1安全管理标准5.2设施设备维护标准5.3环境卫生标准5.4客户服务标准6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方提供资料及设施8.1资料提供8.2设施提供9.乙方提供服务及保障9.1服务提供9.2保障措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称：1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人：1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方注册地址：1.3.1甲方注册地址：[甲方注册地址]1.3.2乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4合同双方联系方式：1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的及范围2.1商务楼宇概述：2.1.1商务楼宇名称：[商务楼宇名称]2.1.2商务楼宇位置：[商务楼宇位置]2.1.3商务楼宇面积：[商务楼宇总面积]2.2管理服务内容：2.2.1安全管理2.2.2设施设备维护2.2.3环境卫生2.2.4客户服务2.3管理服务区域：2.3.1商务楼宇公共区域2.3.2商务楼宇配套设施第三条管理服务期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同终止条件：3.2.1甲方或乙方单方面提出解除合同3.2.2发生不可抗力事件导致合同无法履行3.3合同续签及终止通知：3.3.1合同到期前一个月，双方应协商续签或终止事宜3.3.2任何一方欲解除合同，应提前一个月向对方发出书面通知第四条管理服务费用4.1费用计算方式：4.1.1按照商务楼宇面积及管理服务内容计算4.1.2费用标准详见附件一4.2费用支付方式：4.2.1甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用4.2.2乙方接受甲方支付的费用，并开具正规发票4.3费用调整机制：4.3.1在合同有效期内，如市场行情发生变化，双方可协商调整费用4.3.2调整后的费用应书面通知对方第五条管理服务标准5.1安全管理标准：5.1.1严格执行国家及地方相关安全法规5.1.2定期进行安全检查，确保安全设施完好5.1.3建立健全应急预案，确保应对突发事件5.2设施设备维护标准：5.2.1定期进行设施设备检查、保养和维修5.2.2确保设施设备正常运行，延长使用寿命5.3环境卫生标准：5.3.1保持商务楼宇公共区域及配套设施的整洁5.3.2定期进行卫生清洁，消除卫生死角5.4客户服务标准：5.4.1提供热情、周到的客户服务5.4.2响应客户诉求，及时解决客户问题第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1要求乙方按照合同约定提供管理服务6.1.2检查、监督乙方履行合同情况6.1.3在乙方违约时，要求乙方承担违约责任6.2甲方义务：6.2.1按时支付管理服务费用6.2.2配合乙方履行管理服务职责6.2.3保障乙方在履行合同过程中的人身安全第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1要求甲方按时支付管理服务费用7.1.2依法享有管理服务区域内的一切合法权益7.1.3依法对甲方违反合同的行为提出异议7.2乙方义务：7.2.1按照合同约定提供管理服务7.2.2严格执行安全管理、环境卫生、设施设备维护等标准7.2.3及时向甲方报告管理服务过程中的问题及建议第八条甲方提供资料及设施8.1资料提供：8.1.1甲方应向乙方提供商务楼宇的权属证明、相关许可证、物业管理规约等必要资料8.1.2甲方应确保所提供资料的准确性和完整性8.2设施提供：8.2.2甲方应提供乙方履行管理服务所需的必要设施，如办公场地、通讯设备等第九条乙方提供服务及保障9.1服务提供：9.1.1乙方应按照合同约定，提供全面、高效的管理服务9.1.2乙方应建立健全各项管理制度，确保管理服务的质量和效率9.2保障措施：9.2.1乙方应设立客服中心，接受业主和客户的咨询、投诉和建议9.2.2乙方应设立应急处理小组，及时处理突发事件第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按照合同约定提供管理服务10.1.2甲方未按照合同约定支付管理服务费用10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2双方协商一致，可以采取其他补救措施第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，可提交[具体争议解决机构]仲裁11.2争议解决机构：11.2.1[具体争议解决机构名称]11.2.2[争议解决机构的联系方式]第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方12.2.2对方收到解除通知后，应在[具体期限]内答复12.2.3双方应按照法定程序办理合同解除手续第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的生效条件成就13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式修改合同内容13.2.3修改后的合同自双方签字盖章之日起生效第十四条其他约定14.1合同附件：14.1.1附件一：管理服务费用标准14.1.2附件二：管理服务内容详细说明14.2合同份数：14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的个人或机构。1.2.1中介机构1.2.2评估机构1.2.3法务顾问1.2.4技术支持服务提供者1.2.5其他经合同双方认可的第三方2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行过程中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任，应根据其提供的具体服务内容和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，合同双方应协商确定第三方介入的必要性和具体方案。4.2合同双方应签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方权利5.1第三方在合同关系中的权利包括：5.1.1根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用5.1.2享有合同双方对其提供服务的评价和反馈5.1.3在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权6.第三方义务6.1第三方在合同关系中的义务包括：6.1.1按照合同约定