2024年度药店租赁经营协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度药店租赁经营协议版本合同目录一览第一条：租赁药店基本信息1.1药店名称1.2药店地址1.3药店面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁用途描述第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：维修和保养6.1出租方负责维修和保养的项目6.2承租方负责维修和保养的项目第七条：保险7.1保险购买及责任承担第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式描述第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件第十二条：合同的继承12.1合同继承条件第十三条：其他约定13.1其他约定内容描述第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁药店基本信息1.1药店名称：X药店1.2药店地址：市区街道号1.3药店面积：共计平方米，其中营业面积平方米，仓储面积平方米第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金共计人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第四条：租赁用途4.1租赁用途描述：承租方租赁该药店用于药品零售业务，不得用于其他用途第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供租赁药店的相关证照和资质，确保药店合法经营；2)保证租赁药店的设施设备齐全、功能正常，如有损坏或故障，应及时维修；3)不得干预承租方的经营活动，不得向承租方收取额外的费用；4)负责药店的物业管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等；5)应遵守国家相关法律法规，协助承租方解决经营过程中出现的问题。5.2承租方的权利和义务1)按约定用途使用药店，不得擅自改变药店结构和设施；2)按约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金；3)负责药店内部装修和设备维护，确保药店经营环境整洁、安全；4)遵守国家相关法律法规，合法经营，如有违法行为，自行承担责任；5)配合出租方的物业管理，如有违反规定的，应支付相应的违约金。第六条：维修和保养6.1出租方负责维修和保养的项目1)药店主体结构及公共区域设施；2)给排水、供电、供暖等基础设施；3)安全设施，如消防器材等。6.2承租方负责维修和保养的项目1)药店内部装修及设施；2)药店经营所需的设备及仪器；3)药店内部的绿化植物。第七条：保险7.1保险购买及责任承担1)承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，保障药店财产安全和经营风险；2)承租方应在保险单据上注明出租方为第一受益人；3)如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔；4)如因承租方原因导致药店发生损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1出租方违约责任1)如出租方未按照约定提供药店，或提供的药店不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失；2)如出租方迟延履行合同义务，应支付滞纳金；3)如出租方干预承租方的经营活动或收取额外费用，承租方有权拒付相应费用，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任1)如承租方未按照约定用途使用药店，或擅自改变药店结构和设施的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；2)如承租方迟延支付租金，应支付滞纳金；3)如承租方违反国家相关法律法规，导致药店无法正常经营，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式描述1)租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件1)租赁双方同意变更合同的条款，应签订书面变更协议；2)合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除条件1)如租赁双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；2)合同解除需符合法律、法规的规定，并办理相关手续。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件1)合同到期，租赁双方未续签合同；2)租赁双方协商一致提前终止合同；3)依法应当终止合同的其他情形。第十二条：合同的继承12.1合同继承条件1)租赁双方同意将合同权利义务转让给第三方；2)转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条：其他约定13.1其他约定内容描述1)租赁双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2)租赁双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2)租赁双方应按照合同约定履行义务，享受权利。14.2合同修改条件1)租赁双方同意修改合同条款，应签订书面修改协议；2)合同修改需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同废止条件1)租赁双方协商一致废止合同；2)依法应当废止合同的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：药店营业执照附件二：药品经营许可证附件三：药店卫生许可证附件四：租赁药店平面图附件五：药店设施设备清单附件六：租金支付明细表附件七：维修和保养责任分配表附件八：保险购买证明附件九：租赁双方联系方式附件十：合同补充协议附件一：药店营业执照说明：药店营业执照是药店合法经营的必备证件，由工商行政管理部门颁发。附件中应包含营业执照的复印件，并在有效期内。附件二：药品经营许可证说明：药品经营许可证是由食品药品监督管理部门颁发的，允许药店经营药品的许可证。附件中应包含药品经营许可证的复印件，并在有效期内。附件三：药店卫生许可证说明：药店卫生许可证是由卫生行政部门颁发的，允许药店进行卫生保健服务的许可证。附件中应包含卫生许可证的复印件，并在有效期内。附件四：租赁药店平面图说明：租赁药店平面图是药店内部的布局图，标明药店的各个区域和设施分布。附件中应提供清晰的平面图，以便双方了解药店的实际情况。附件五：药店设施设备清单说明：药店设施设备清单是列明药店内部设施和设备的清单，包括药品柜、收银台、冷柜等。附件中应提供详细的清单，列明各项设施设备的名称、型号和数量。附件六：租金支付明细表说明：租金支付明细表是记录租金支付情况的表格，包括支付日期、支付金额等信息。附件中应提供详细的明细表，以便双方查阅。附件七：维修和保养责任分配表说明：维修和保养责任分配表是明确出租方和承租方在药店维修和保养方面的责任的表格。附件中应提供详细的分配表，列明双方应承担的维修和保养项目。附件八：保险购买证明说明：保险购买证明是承租方购买商业保险的证明文件，由保险公司出具。附件中应提供保险购买证明的复印件，并确保保险公司为第一受益人。附件九：租赁双方联系方式说明：租赁双方联系方式是租赁双方提供的联系方式，用于日常沟通和紧急联系。附件中应列出双方的联系人、电话号码、邮箱等信息。附件十：合同补充协议说明：合同补充协议是对合同未尽事宜进行补充和完善的协议。附件中应包含补充协议的全文，经双方签字或盖章后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未能在合同规定的时间内提供符合约定的药店，导致承租方无法按时开业。根据合同约定，出租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未能在合同规定的时间内支付租金，超过约定的滞纳金支付期限。根据合同约定，承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方的损失。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未能就合同变更达成一致，导致合同无法继续履行。根据合同约定，双方应承担违约责任，协商解决争议，并赔偿对方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.药品经营许可证：由食品药品监督管理部门颁发的，允许药店经营药品的许可证。2.卫生许可证：由卫生