2024年度物业服务合同：某小区业主委员会与物业公司之间的物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某小区业主委员会与物业公司之间的物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2业主大会决议2.3合同签订目的3.服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理标准3.4服务项目及标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3收费方式及时间5.4费用调整机制6.物业管理费缴纳6.1缴纳义务人6.2缴纳方式6.3缴纳期限6.4违约责任7.物业维修及养护7.1维修养护范围7.2维修养护责任7.3维修养护费用7.4紧急维修处理8.物业安全8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故处理程序9.物业档案管理9.1档案收集范围9.2档案保管要求9.3档案查阅规定10.物业管理责任10.1物业公司责任10.2业主委员会责任10.3第三方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知送达14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：某小区业主委员会乙方：某物业公司1.2双方地址甲方地址：某市某区某小区乙方地址：某市某区某路某号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规本合同签订依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.2业主大会决议本合同签订依据某小区业主大会决议，经全体业主代表表决通过。2.3合同签订目的本合同签订旨在明确甲乙双方的权利义务，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，营造和谐、安全、舒适的居住环境。第三条服务内容3.1物业管理范围乙方负责对某小区内的公共区域、配套设施、绿化、环境卫生等进行管理。3.2物业管理项目（1）公共区域清洁卫生（2）公共区域绿化养护（3）公共区域照明设施维护（4）公共区域安全防范（5）公共区域设施设备维护（6）公共区域停车管理（7）公共区域物业维修服务3.3物业管理标准乙方应按照国家、行业及当地物业管理标准执行，确保物业管理服务质量。3.4服务项目及标准（1）公共区域清洁卫生：每日清扫、每日保洁、每周大扫除（2）公共区域绿化养护：每月修剪、施肥、病虫害防治（3）公共区域照明设施维护：每月检查、维修、更换（4）公共区域安全防范：24小时安保巡逻、监控设备维护（5）公共区域设施设备维护：定期检查、维修、更换（6）公共区域停车管理：合理规划车位、规范停车秩序（7）公共区域物业维修服务：及时响应业主报修、确保维修质量第四条服务期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同终止日期本合同至2027年12月31日止。4.3合同续签条件如双方同意续签合同，应在合同终止前一个月内书面通知对方，经协商一致后可续签本合同。第五条服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000）。5.2服务费用构成（1）物业管理费：人民币捌拾万元整（￥800000）（2）公共区域设施设备维护费：人民币拾万元整（￥100000）（3）公共区域绿化养护费：人民币壹拾万元整（￥100000）（4）公共区域安全防范费：人民币拾万元整（￥100000）（5）公共区域清洁卫生费：人民币拾万元整（￥100000）5.3收费方式及时间乙方应按月收取物业管理费，每月1日至5日内向甲方开具发票。5.4费用调整机制如遇国家政策调整或物价上涨等因素，经双方协商一致，可调整服务费用。第六条物业管理费缴纳6.1缴纳义务人本合同服务费用由甲方缴纳。6.2缴纳方式甲方应按照约定的收费方式和时间，将服务费用汇入乙方指定账户。6.3缴纳期限甲方应按月缴纳物业管理费，每月1日至5日内缴纳。6.4违约责任如甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停部分服务、追究违约责任等。第七条物业维修及养护7.1维修养护范围乙方负责对小区内的公共设施设备、建筑物本体及附属设施进行日常维修养护。7.2维修养护责任（1）乙方负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修。（2）乙方应在接到业主报修后24小时内进行响应，并在48小时内完成维修工作。（3）乙方负责对小区内的建筑物本体进行日常养护，确保建筑物的安全与美观。7.3维修养护费用（1）公共设施设备的日常维修养护费用包含在服务费用中。（2）因业主自身原因造成的设施设备损坏，维修费用由业主承担。（3）因不可抗力导致的设施设备损坏，维修费用由双方协商解决。7.4紧急维修处理（1）遇紧急维修情况，乙方应立即处理，不得以任何理由拖延。（2）紧急维修情况包括但不限于：停电、停水、火灾、漏水等。第八条物业安全8.1安全管理制度乙方应建立健全小区的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等。8.2安全防范措施（1）小区实行24小时门禁制度，严格控制外来人员进入。（2）设置巡逻人员，加强小区内的巡逻和监控。（3）定期对消防设施进行检查、维护，确保消防通道畅通。8.3事故处理程序（1）发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，组织救援。（2）及时报告相关部门，协助调查事故原因，采取补救措施。（3）对事故责任进行认定，依法追究相关责任人的责任。第九条物业档案管理9.1档案收集范围（1）业主个人信息（2）物业设施设备清单（3）物业服务记录（4）物业管理费缴纳记录（5）其他相关文件9.2档案保管要求（1）档案应分类存放，确保档案的完整性和安全性。（2）档案查阅需经授权，并做好查阅记录。9.3档案查阅规定（1）业主有权查阅本人档案。（2）查阅档案需提供身份证明，并填写查阅申请。第十条物业管理责任10.1物业公司责任（1）确保物业服务达到合同约定的标准。（2）遵守国家法律法规和行业标准。（3）及时处理业主的投诉和建议。10.2业主委员会责任（1）监督物业管理公司的服务。（2）协助物业管理公司解决物业管理中的问题。（3）代表业主与物业管理公司进行协商。10.3第三方责任（1）因第三方原因导致的小区安全事故，由第三方承担责任。（2）因第三方原因导致的小区设施设备损坏，由第三方承担维修责任。第十一条违约责任11.1违约情形（1）物业管理公司未按合同约定提供服务。（2）业主未按合同约定缴纳物业管理费。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。11.3违约责任追究（1）违约方应在接到违约责任通知后30日内履行违约责任。（2）违约方未履行违约责任的，守约方有权依法追究其责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）双方协商一致，选择某市仲裁委员会作为争议解决机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）发生其他合同约定的解除条件。第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知送达（1）双方应通过约定的联系方式进行通知。（2）通知自送达对方之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理费缴纳明细表（2）物业管理服务项目及标准明细表（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因提供专业服务、咨询、评估、仲裁或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）物业服务质量的第三方评估。（2）物业服务合同的签订与履行过程中的法律咨询。（3）物业服务合同的争议解决，包括调解、仲裁等。（4）物业服务相关设施设备的检测、维修或更换。（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需的服务内容。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后15日内予以答复，同意第三方介入的，应提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、资质证明等。16.3第三方介入的实施第三方介入的具体实施由甲乙双方与第三方协商确定，包括服务内容、费用、时间等。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由提出方承担，除非甲乙双方另有约定。17.2第三方介入的保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方介入的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不得受任何一方的影响，确保其提供的服务客观、公正。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量负责。18.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的两倍。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。（3）第三方在提供专业服务时，如因不可抗力导致无法履行服务义务，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方其他责任不因第三方介入而免除。19.2权利划分第三方在介入本合同过程中，享有根据合同约定提供服务的权利，但不得损害甲乙双方的其他合法权益。19.3沟通与协调20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方提供的服务达到合同约定的标准。（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前15日书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含合同双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、维修养护责任、安全管理制度、档案管理要求、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为物业服务合同的正式文本，双方应按照本附件内容履行各自的权利和义务。2.附件二：物业管理费缴纳明细表详细要求：列明物业管理费的具体金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：本附件用于记录物业管理费的缴纳情况，确保费用的透明和准确。3.附件三：物业管理服务项目及标准明细表详细要求：详细列明物业管理服务的具体项目、服务标准和执行时间。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准，确保服务质量。4.附件四：物业管理设施设备清单详细要求：详细列明物业管理范围内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于管理物业管理范围内的设施设备，确保设备的安全和有效使用。5.附件五：物业服务档案详细要求：收集和整理业主个人信息、物业服务记录、维修养护记录等相关档案。说明：本附件用于保存物业服务的相关档案，确保档案的完整性和可追溯性。6.附件六：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对物业服务质量的评估报告。说明：本附件用于第三方对物业服务质量的评估结果，为改进服务质量提供依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、时间等。说明：本附件用于约定第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费。乙方未按合同约定提供服务。乙方未按时完成维修养护工作。第三方未按协议约定提供服务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按时缴纳物业管理费，应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的损失。乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方未按时完成维修养护工作，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违反合同约定的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付每月物业管理费的1%作为滞纳金，并赔偿乙方因此产生的损失。示例二：乙方未按时完成维修养护工作，导致业主财产损失，应赔偿业主的实际损失，并支付违约金。示例三：第三方未按协议约定提供服务，导致服务质量下降，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业服务合同：某小区业主委员会与物业公司之间的物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主委员会）名称、地址、联系方式1.2乙方（物业公司）名称、地址、联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.服务范围3.1小区公共区域清洁3.2小区公共区域绿化3.3小区公共区域安保3.4小区公共区域设施维修3.5小区业主服务4.服务标准4.1公共区域清洁标准4.2公共区域绿化标准4.3公共区域安保标准4.4公共区域设施维修标准4.5业主服务标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.费用调整6.1调整原因6.2调整程序6.3调整通知7.服务质量控制7.1质量控制标准7.2质量控制措施7.3质量控制考核8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同附件12.1服务清单12.2服务收费标准12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同份数14.2合同生效地点14.3合同修订14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（业主委员会）名称：某小区业主委员会1.2甲方地址：某市某区某小区1.4乙方（物业公司）名称：某物业管理公司1.5乙方地址：某市某区某街道2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日3.服务范围3.1小区公共区域清洁3.1.1每日两次对小区公共区域进行清洁3.1.2定期清理垃圾桶，保持垃圾桶清洁3.1.3每周对公共区域进行一次大扫除3.2小区公共区域绿化3.2.1每日对小区公共绿化区域进行浇水、修剪3.2.2每季度对绿化区域进行施肥、病虫害防治3.2.3保持绿化区域整洁美观3.3小区公共区域安保3.3.124小时安保巡逻，确保小区安全3.3.2定期检查小区监控设备，确保监控效果3.3.3及时处理小区内发生的突发事件3.4小区公共区域设施维修3.4.1及时修复小区公共设施，如路灯、电梯、公共座椅等3.4.2每月对公共设施进行检查，确保设施正常运行3.4.3对于无法修复的设施，及时通知甲方进行更换3.5小区业主服务3.5.1提供业主报修服务，及时处理业主报修事项3.5.2定期开展业主活动，增进邻里关系3.5.3做好业主投诉处理，及时解决业主问题4.服务标准4.1公共区域清洁标准4.1.1保持公共区域无垃圾、无杂物4.1.2清洁地面无污渍、无油渍4.1.3清洁墙面、玻璃无污渍4.2公共区域绿化标准4.2.1绿化区域整洁美观，无杂草4.2.2绿化植物生长旺盛，无病虫害4.2.3绿化区域无积水，无异味4.3公共区域安保标准4.3.124小时安保巡逻，确保小区安全4.3.2监控设备正常运行，无死角4.3.3及时处理小区内发生的突发事件4.4公共区域设施维修标准4.4.1及时修复公共设施，确保正常运行4.4.2每月对公共设施进行检查，确保设施无安全隐患4.4.3对于无法修复的设施，及时通知甲方进行更换4.5业主服务标准4.5.1提供业主报修服务，及时处理业主报修事项4.5.2定期开展业主活动，增进邻里关系4.5.3做好业主投诉处理，及时解决业主问题5.服务费用5.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2服务费用支付方式：分期支付，每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00）5.3服务费用支付时间：每月一日前支付下一个月的服务费用6.费用调整6.1调整原因：因物价上涨、人力成本上升等客观因素6.2调整程序：经双方协商一致后，由甲方书面通知乙方6.3调整通知：甲方应在调整前一个月书面通知乙方8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：发生争议后，双方应各自指派一名代表进行协商，协商期限不超过30日。如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在60日内解决争议。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%每日计算。9.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算，但不超过合同总金额的10%。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2双方协商解除合同的，应签订书面协议。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满。11.1.2合同双方协商一致终止合同。11.1.3因不可抗力致使合同无法继续履行。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止前，双方应进行财务结算。11.2.2合同终止后，双方应将合同终止情况通知相关方。11.3合同终止通知：11.3.1合同终止的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。12.合同附件12.1服务清单12.2服务收费标准12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效地点：某市某区14.3合同修订：对本合同的任何修订，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指非甲乙双方当事人，但为合同履行提供必要服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.1提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；15.2.2参与项目监理，确保合同履行符合相关标准和规范；15.2.3协助处理合同履行中的争议；15.2.4其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.2引入方式：通过书面协议或合同附件形式明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2确定方式：17.2.1对于中介方，其责任限额应根据中介服务合同单独约定；17.2.3对于法律顾问等提供专业服务的第三方，其责任限额应根据服务内容、专业难度和风险程度确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责和权利；18.1.2第三方有权获取履行合同所需的必要信息和资料；18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：第三方介入合同履行时，应明确划分甲乙双方、第三方及其他相关方的责任和权利。19.2划分内容：19.2.1甲乙双方负责合同的签订、履行和监督；19.2.2第三方负责合同约定的专业服务或监理工作；19.2.3相关方如业主、供应商等，按照合同约定与甲乙双方或第三方进行合作。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.2费用支付：20.2.1第三方费用应按合同约定或实际发生费用支付；20.2.2支付方式可根据合同约定或第三方要求确定。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：当第三方介入的合同目的达成或合同约定的其他终止条件出现时，合同终止。21.2合同终止程序：第三方介入合同终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务时间等。2.服务收费标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。3.业主服务手册介绍业主享有的服务内容、投诉渠道、报修流程等。4.第三方服务协议详细说明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。5.合同履行进度报告定期报告合同履行进度，包括服务完成情况、费用支出等。6.财务结算报告详细记录合同履行期间的财务往来，包括服务费用、押金等。7.争议解决记录记录合同履行过程中发生的争议及解决过程。8.合同终止协议明确合同终止的条件、程序和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%每日计算。1.2违约行为：甲方违反合同约定，造成乙方损失。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算，但不超过合同总金额的10%。2.2违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供专业服务或监理工作。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。3.2违约行为：第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：甲方未按时支付3月服务费用，共计人民币10,000元。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币100元/日，共计3,000元。乙方未按约定在2日内完成公共区域清洁工作，导致小区环境恶化。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币5,000元。第三方监理单位未在合同约定的时间内提交监理报告，导致项目延误。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为人民币10,000元。全文完。2024年度物业服务合同：某小区业主委员会与物业公司之间的物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付方式3.3服务费调整机制4.物业管理责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.物业服务合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间5.3合同续签6.物业维修与养护6.1日常维修养护6.2紧急维修处理6.3大修工程7.物业服务监督与评价7.1服务质量监督7.2服务评价机制7.3服务改进措施8.物业安全管理8.1乙方安全管理责任8.2甲方配合义务8.3应急预案9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：某小区业主委员会1.1.2甲方住所：某市某区某小区1.1.3甲方负责人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：某物业公司1.2.2乙方住所：某市某区某路某号1.2.3乙方负责人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业服务范围2.1.1小区住宅楼及附属设施的管理2.1.2公共区域环境卫生的维护2.1.3小区公共设施的运行与维护2.1.4小区安全防范与消防管理2.2物业服务项目2.2.1物业管理服务2.2.2房屋维修及设施设备养护2.2.3环境卫生服务2.2.4安全防范服务2.3物业服务标准2.3.1依照国家、地方相关法规和标准执行2.3.2物业服务内容应满足业主合理需求3.物业服务费用3.1服务费计算方式3.1.1服务费按建筑面积计算，每平方米每月人民币1.5元。3.1.2服务费按季度收取，业主应于每季度第一个月内缴纳。3.2服务费支付方式3.2.1业主通过银行转账或现金支付。3.2.2业主委员会代为收取服务费。3.3服务费调整机制3.3.1服务费调整需提前三个月通知业主，并经业主大会表决通过。4.物业管理责任与义务4.1甲方责任与义务4.1.1甲方负责提供物业管理所需的必要条件。4.1.2甲方负责对乙方的工作进行监督和评价。4.2乙方责任与义务4.2.1乙方负责履行物业服务合同规定的各项服务内容。4.2.2乙方应定期向甲方报告工作情况。5.物业服务合同期限5.1合同起始时间：自2024年1月1日起5.2合同终止时间：至2027年12月31日止5.3合同续签5.3.1双方在合同到期前一个月内，如无异议，可续签合同。6.物业维修与养护6.1日常维修养护6.1.1乙方负责小区公共区域的日常维修养护工作。6.1.2乙方应确保维修养护工作及时、高效、质量达标。6.2紧急维修处理6.2.1发生紧急情况时，乙方应在接到通知后1小时内赶到现场处理。6.2.2紧急维修费用由乙方承担。6.3大修工程6.3.1大修工程由双方共同商定，费用由业主共同承担。8.物业服务监督与评价8.1服务质量监督8.1.1业主委员会对乙方提供的服务质量进行监督。8.1.2业主委员会有权要求乙方整改服务质量问题。8.2服务评价机制8.2.1乙方每季度向业主委员会提交服务质量报告。8.2.2业主委员会组织业主进行年度服务评价。8.3服务改进措施8.3.1乙方根据业主评价和监督意见，制定并实施服务改进措施。9.物业安全管理制度9.1乙方安全管理责任9.1.1乙方负责小区内的安全防范工作。9.1.2乙方应建立健全安全管理制度，确保小区安全。9.2甲方配合义务9.2.1甲方应配合乙方进行安全教育和宣传工作。9.2.2甲方应组织业主参与小区安全防范活动。9.3应急预案9.3.1乙方应制定突发事件应急预案。9.3.2乙方应定期组织演练，提高应急处置能力。10.物业服务合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因乙方严重违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。11.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未履行合同义务，造成业主损失的，应承担赔偿责任。11.2.2乙方未按约定提供服务，业主有权要求乙方改正或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为某市某区物业管理协会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同经甲方业主大会表决通过。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业服务协议、收费标准等。14.3合同份数14.3.1本合同一式五份，甲乙双方各执两份，其余两份分别报某市某区物业管理协会和某市某区市场监督管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入目的1.2.1提高合同履行的效率和质量。1.2.2协助解决合同履行中的争议。1.2.3为甲乙双方提供专业服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请。2.1.2申请应包含介入原因、预期效果、第三方资质等。2.2第三方选择2.2.1双方共同协商确定第三方。2.2.2第三方应具备相应的资质和信誉。2.