2024年度存量房居间买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居间买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋所有权性质2.4房屋用途2.5房屋建筑面积2.6房屋建成年代第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3居间人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2支付方式及时间第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间人资质证明复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X1.3居间人信息1.3.1名称：X1.3.2营业执照号：X1.3.3负责人：X1.3.4联系方式：X1.3.5住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋所有权性质：X2.4房屋用途：X2.5房屋建筑面积：X平方米2.6房屋建成年代：X年第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成过户手续。3.1.4甲方应在合同约定的交付时间，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按合同约定的价格和方式，支付房屋价款。3.2.2乙方应按合同约定的时间，配合甲方完成过户手续。3.2.3乙方应在合同约定的交付时间，接收房屋及附属设施。3.2.4乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2支付方式：4.2.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币元整作为定金。4.2.2乙方应于过户手续办理完毕之日起X日内，向甲方支付剩余房款。4.2.3甲方应按约定时间接收房款，并出具收款凭证。4.3支付时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内4.3.2剩余房款支付时间：过户手续办理完毕之日起X日内第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起X日内5.2交付条件：5.2.1甲方应将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。5.2.2乙方应支付剩余房款。5.3过户手续：5.3.1甲方、乙方应按法律规定，共同办理房屋过户手续。5.3.2过户手续办理时间：自合同签订之日起X日内5.3.3过户费用由乙方承担。5.4过户时间：过户手续办理完毕之日起X日内第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。6.1.2甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应责任。6.2买受人违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2.2乙方未按约定条件接收房屋，甲方有权拒绝交付，并要求乙方承担相应责任。6.3居间人违约责任6.3.1丙方未按约定履行居间义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间费用的2倍。6.3.2丙方未如实提供房屋信息，导致甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。第七条争议第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同订立时的初衷。8.1.3合同变更后的协议应经丙方确认并备案。8.2合同解除条件8.2.1甲方、乙方经协商一致，可以解除本合同。8.2.2合同解除应签订书面解除协议，并经丙方确认。8.2.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按约定支付违约金。8.2.4合同解除后，丙方应退还已收取的居间费用，并按约定支付违约金。第九条居间服务费用9.1居间服务费用金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元9.2支付方式及时间：9.2.1乙方应于本合同签订之日起X日内，向丙方支付居间服务费用。9.2.2居间服务费用支付方式：银行转账/现金支付第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方均履行完毕合同约定的义务为前提。10.2合同终止条件10.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.2.2本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的房屋及附属设施。10.3合同解除条件10.3.1本合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的房屋及附属设施。10.3.2本合同解除后，甲乙双方应互相退还已支付的款项，并按约定支付违约金。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1甲乙双方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.1.2甲乙双方同意，本合同的补充协议或其他书面文件，均为本合同的有效组成部分。第十二条双方签字甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间人资质证明复印件13.4房屋现状照片13.5其他重要文件第十四条其他约定14.1其他约定内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：金融机构、物业服务公司、房屋维修机构、法律法规规定的其他有权介入的部门或机构。第二条第三方介入的情形2.1金融机构介入当甲方、乙方选择贷款方式支付房款时，金融机构作为贷款方，有权根据贷款合同的约定，对房屋买卖合同的履行进行监督。2.2物业服务公司介入当房屋涉及物业服务合同，物业服务公司有权按照物业服务合同的约定，对房屋的交付、使用等进行监督。2.3房屋维修机构介入当房屋需要维修、改造时，甲方、乙方可以委托房屋维修机构进行施工。房屋维修机构有权按照合同约定，对房屋的维修、改造进行监督。2.4其他第三方介入如法律法规规定的其他有权介入的部门或机构，根据其职责和权限，对本合同的履行进行监督。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定或法律法规规定，对房屋买卖合同的履行进行监督，并有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其应尽的义务，包括但不限于提供相关服务、办理相关手续等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定。如无明确约定或规定，第三方责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因过错造成甲方、乙方损失，应按照本合同约定或法律法规规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的关系，是指第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方形成的权利义务关系。5.2第三方与甲方、乙方的关系划分第三方与甲方、乙方的关系划分，根据第三方介入的情形和合同约定确定。第三方应按照合同约定，向甲方、乙方提供服务或履行义务。5.3第三方与甲方、乙方的权益保护第三方在履行本合同过程中，如因过错造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更当甲方、乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议，并经丙方确认。变更协议应明确第三方介入的相关事项。6.2第三方介入的合同解除当甲方、乙方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议，并经丙方确认。解除协议应明确第三方介入的相关事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按合同约定履行义务，或因过错造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。7.2甲方、乙方违约责任甲方、乙方未按合同约定履行义务，或未按约定处理与第三方之间的关系，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入引起的争议，应在甲方、乙方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构第三方介入引起的争议，可向甲方、乙方所在地的人民法院申请解决。第九条第三方介入的合同效力、终止和解除9.1合同生效条件第三方介入的合同，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件第三方介入的合同，在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同解除条件第三方介入的合同，在甲乙双方协商一致后解除。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款内容甲乙双方同意，本合同的附件为合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：居间人资质证明复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：物业服务合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：房屋交易税费清单附件九：房屋交付确认书附件十：过户手续办理进度记录附件十一：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.居间人资质证明复印件：应清晰显示居间人的资质信息，包括公司名称、营业执照号、负责人姓名等。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。5.房屋维修记录：应详细记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.物业服务合同复印件：应清晰显示物业服务合同上的所有信息，包括物业服务公司名称、服务内容、服务期限等。7.贷款合同复印件：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。8.房屋交易税费清单：应详细列出房屋交易过程中产生的所有税费，包括税费名称、税费金额等。9.房屋交付确认书：应明确确认房屋交付的时间、地点、条件等。10.过户手续办理进度记录：应详细记录过户手续的办理过程，包括办理时间、办理人员、办理结果等。11.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定条件交付房屋。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定条件接收房屋。5.第三方未按约定履行义务。违约责任