集体产权房子过户合同协议

集体产权房子过户合同协议甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[常住地址]联系电话：[手机号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[常住地址]联系电话：[手机号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址，需明确到门牌号及所在村/社区等详细位置]的集体产权房屋一套，现甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方同意受让。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规中关于集体产权房屋转让的规定以及村集体相关管理要求，甲乙双方经友好协商，就集体产权房子过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落：该房屋位于[详细地址，例如XX村XX组XX号]，所在集体组织为[具体村集体/社区名称]。房屋结构与面积：房屋结构为[如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，附带[如有附属设施，如院子面积、附属用房情况（面积、用途等）]等附属设施，具体以实际现状为准。产权情况：该房屋为集体产权性质，所属集体土地使用证编号为[土地证编号]，房屋所有权相关证明（如有）编号为[具体编号]，甲方已依法取得该房屋相关权益，并确保房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响过户及乙方权益的情形。二、转让价格及付款方式转让价格：经双方协商一致，该集体产权房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整），此价格为甲方净得价，包含房屋及附属设施的全部权益转让费用，乙方无需再向甲方支付其他额外费用（除本协议另有约定外）。付款方式：定金：乙方于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整），定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则需双倍返还定金给乙方。尾款支付：在满足本协议约定的过户条件且办理完相关过户手续（以村集体及相关部门确认完成过户为准）后的[X]个工作日内，乙方将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整）一次性支付给甲方。三、过户手续办理甲乙双方应相互配合，按照村集体及当地政府相关部门（如乡镇土地管理部门、房屋管理部门等，依据当地具体要求确定涉及部门）规定的程序和要求，准备并提交房屋过户所需的全部资料，包括但不限于双方身份证、户口本、原房屋产权证明、村集体同意转让证明（需按村集体规定流程取得）等材料，确保过户手续顺利办理。办理过户手续过程中产生的一切费用（如手续费、税费、工本费等，按相关规定明确由双方各自承担的费用项目），由[具体约定承担方，如双方协商按政策规定各自承担相应部分，或明确某一方全部承担等]承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付房款；在乙方未履行协议义务时，依据协议约定追究乙方违约责任，要求赔偿损失；保留对房屋相关权益直至乙方支付完所有款项且过户手续办理完毕。义务：向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等；积极协助乙方办理房屋过户手续，按要求提供各类证明文件及资料，确保过户顺利进行；在收到全部房款后，按约定及时腾空房屋并交付给乙方使用，交付时保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利与义务权利：在支付定金后，有权要求甲方按协议约定履行义务，配合办理过户手续；在支付全部房款并完成过户后，依法享有该集体产权房屋的使用、收益等相关权益；若甲方违约，有权依据协议约定要求甲方承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿损失等。义务：按照本协议约定的时间、金额支付房款；积极配合甲方办理房屋过户手续，提供自身所需的各类资料；对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方；在接收房屋后，遵守村集体对于房屋使用、改造等方面的管理规定，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等。五、房屋交付及后续事项房屋交付时间：甲方应在乙方支付完全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方，交付时双方应现场进行查验，确认房屋状况，并签署房屋交接清单作为交付凭证。后续责任：自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的使用、维护、管理等相关责任，包括但不限于水电费、物业费（如有）等费用的缴纳；因房屋自身质量问题或自然损耗等原因需进行维修、改造等，由乙方自行负责（但在交付前甲方故意隐瞒的质量问题，甲方需承担相应责任）；若因政策调整、村集体规划等原因涉及房屋权益变更或征收拆迁等情况，相应权益归乙方所有（以合法合规且完成过户为前提，按相关政策执行权益分配）。六、违约责任若甲方未按本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按转让总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方需赔偿乙方因本次房屋转让所遭受的全部损失（包括但不限于已支付费用、利息损失、为准备接收房屋产生的合理支出等）。若乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权另行处置该房屋，乙方还需赔偿甲方因此遭受的损失（如因等待付款错过其他交易机会的损失等）。双方任何一方违反本协议其他约定条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整），若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失（包括直接经济损失、间接经济损失、维权费用等）。七、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或依据村集体规定的争议解决方式（如申请村集体调解委员会调解等）进行处理，诉讼或调解期间不影响本协议其他条款的正常履行。八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，村集体留存备案一份，具