2024年大型商场租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场租赁协议标准格式版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用支付第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于2024年大型商场内的商铺，商铺具体地址为。1.2租赁物的面积：商铺的建筑面积为平方米。1.3租赁物的位置：商铺位于商场的层，靠近。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状并退还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人必须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的使用范围：承租人可以使用租赁物进行商品展示、销售等活动，但不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁物的基本设施正常运行，并对租赁物进行必要的维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人应负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养，并承担因承租人使用不当导致的损坏修理费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买商业综合险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用支付：承租人应承担保险费用的支付责任。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的使用、维护义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序：如需转让合同，转让方应提前天通知对方，并在转让前征得对方的书面同意。第十一条附件11.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。11.2其他相关文件：包括但不限于商场管理规约、消防安全管理规约等，详见附件二。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的日期：本合同于2024年月日生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同履行期限届满，且双方无续约意愿的，本合同自动终止。13.2合同终止的程序：合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状并退还给出租人。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需就其他事项进行约定，应以书面形式签订补充协议。14.2双方未约定的事项：对于合同未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规的规定，履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。例如：商铺A：位于商场一层，面积50平方米，用于服装展示和销售。商铺B：位于商场二层，面积80平方米，用于餐饮服务。附件二：商场管理规约详细列明商场对商户的管理规定，包括但不限于营业时间、广告投放、商品质量等。例如：商户须在规定的时间内完成营业准备和结束营业。商户不得在商场内进行大声喧哗或影响其他商户的经营活动。附件三：消防安全管理规约详细列明商场对商户消防安全的要求和规定。例如：商户必须按照商场的规定进行消防安全培训，并掌握基本的消防安全知识。商户不得在商铺内使用明火，不得存放易燃易爆物品。附件四：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。例如：商户需每月支付租金人民币10000元整，每月的租金支付截止日期为每月25日。商户可以通过银行转账的方式将租金支付给出租人。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照合同约定支付租金。2.承租人未能按照合同约定使用租赁物。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物或维修保养。4.任何一方未经对方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。违约责任认定标准：1.承租人未能按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承射人未能按照合同约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物或维修保养的，承租人有权要求出租人承担相应的违约责任。4.任何一方未经对方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的，转让无效，并应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未能在每月25日之前支付当月租金，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，承租人需要支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人连续三个月未能支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给承租人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人，按合同约定支付租金并使用租赁物的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取租赁物的使用权。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.补充协议：指双方在合同履行