2024年度培训学校租房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度培训学校租房协议版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房产证号：。1.2租赁面积：共计平方米，具体分布见附录A。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租人应于每月日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他违约情况后，工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维修保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内部的装修及家具设备的维护保养。5.3维修费用承担方式：租赁物业的维修费用由责任方承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将其保险单副本交给出租人备案。6.2保险理赔流程：发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条合同变更7.1变更条件：合同双方同意且不违反相关法律法规。7.2变更程序：双方签订书面变更协议，并经公证或登记机关备案。第八条合同解除8.1解除条件：(1)双方协商一致；(2)承租人严重违反本合同约定；(3)出租人单方面解除本合同，但应提前个月书面通知承租人。8.2解除程序：(1)双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并办理相关手续；(2)承租人严重违反本合同约定的，出租人可书面通知承租人解除合同；(3)出租人单方面解除本合同的，应提前个月书面通知承租人，并按约定方式退还押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：(1)出租人未按本合同约定提供租赁物业的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；(2)出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担相应维修费用。9.2承租人违约责任：(1)承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；(2)承租人未按约定使用租赁物业的，应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：双方可约定仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知。12.2通知时限：通知应在合同双方收到时生效，若以邮寄方式发送，则以邮戳日期为准。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件A《租赁物业清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括租赁物业的图片、图纸等，用于说明租赁物业的实际情况。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、面积、用途等信息，包括但不限于房间号码、家具和设备等。附件B：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明出租人对租赁物业的所有权。附件C：租赁物业照片提供租赁物业的照片，包括外观、内部装修、家具和设备等，以确认物业的实际情况。附件D：保险单复印件提供承租人购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件E：付款凭证记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。附件F：维修和保养记录记录租赁期间维修和保养的情况，包括维修的时间、内容和相关费用等。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金承租人未按合同约定时间支付租金的，应支付违约金人民币1000元整。例如，如果承租人在约定的租金支付日期后5天内未支付租金，将被视为迟延支付。损坏物业承租人未按约定使用租赁物业，导致物业损坏的，应承担维修费用。例如，如果承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租人应承担相应的维修费用。提前解除合同出租人单方面提前解除合同的，应提前书面通知承租人，并按约定方式退还押金。例如，如果出租人因特殊情况需要提前解除合同，应至少提前6个月书面通知承租人，并退还剩余的押金。说明三：法律名词及解释：出租人：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。承租人：指租赁物业并支付租金的一方。租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。押金：指承租人为保证履行合同义务而支