医学模拟实验室租赁合同

医学模拟实验室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有医学模拟实验室的出租权，且承租方愿意租赁该实验室，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2实验室详细信息如下：（1）实验室面积：____________________平方米；（2）实验室设施：____________________（详细设施清单见附件）；（3）实验室地点：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币______元/平方米/月；（2）租金总额：人民币______元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金；（2）支付租金时，应出具合法的支付凭证。第四条租赁用途4.1承租方应按照出租方的要求，合理使用实验室，不得擅自改变实验室用途。4.2承租方不得将实验室转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方负责实验室设施的维修及保养，确保实验室设施正常使用。5.2承租方应合理使用实验室设施，不得故意损坏。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行购买保险，保障实验室及设施的安全。6.2承租方不得以任何理由要求出租方承担保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的______%。7.2本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件：实验室设施清单一、附件列表：1.医学模拟实验室租赁合同2.实验室设施清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供实验室或设施未能按时维修或保养实验室设施未经承租方同意改变实验室用途2.承租方违约行为：未能按时支付租金擅自改变实验室用途或转租给第三方故意损坏实验室设施3.违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约行为违约行为导致合同无法履行，需承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：拥有医学模拟实验室出租权的一方2.承租方：租赁医学模拟实验室的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：承租方支付给出租方的费用5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施损坏导致无法使用解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换设施2.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付则按照合同约定收取滞纳金或终止合同3.问题：承租方擅自改变实验室用途或转租给第三方解决办法：要求承租方立即改正，违反约定严重者可终止合同并追究违约责任4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.医学培训机构