高端医疗区二手房合同范本

高端医疗区二手房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3甲方承诺，所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的事项。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋转让价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的10%。4.3如乙方未能按约定时间支付余款，甲方有权拒绝交付房屋，并收回已支付的定金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋转让价格证明6.定金收据7.房屋过户手续费用收据8.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户，视为违约。2.甲方未能履行合同约定的房屋及附属设施交付义务，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付余款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的配合办理房屋过户手续义务，视为违约。5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.高端医疗区二手房：指位于医疗区，具有较高医疗资源，适用于医疗需求较高的二手房。2.定金：指买卖双方在达成交易意向后，买家向卖家支付的预付款，用以保证交易顺利进行。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋或过户。2.甲方未能履行房屋及附属设施交付义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行交付义务，并要求甲方承担因此产生的一切费用。3.乙方未能按约定时间支付余款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并收回已支付的定金。4.乙方未履行配合办理房屋过户手续义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行配合义务，并承担因此产生的一切费用。5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让事项：解决办法：甲方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于返还已支付的定金和余款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙方