商业综合体项目澄清函参考模板

合同编号：__________致：____（甲方全称）由：____（乙方全称）关于《____项目》的澄清函鉴于：现双方就有关澄清事项达成如下协议：一、关于合同标的1.1甲方同意将位于____（项目位置）的商业综合体项目交由乙方进行开发、建设和管理。1.2乙方同意按照原合同约定的时间和质量标准完成项目的开发、建设和管理工作。二、关于合同价款2.1双方确认，原合同约定的合同价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2甲方应按照原合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款。三、关于合同履行期限3.1双方同意，原合同约定的项目竣工交付时间为____年____月____日。3.2乙方应按照原合同约定的进度和质量要求完成项目的施工和建设。四、关于合同违约责任4.1双方同意，如甲方未按照原合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付合同价款×日违约金比率×违约天数。4.2双方同意，如乙方未按照原合同约定的进度和质量要求完成项目的施工和建设，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。五、关于合同争议解决5.1双方同意，如在履行原合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方同意，原合同中未作修改的条款继续有效。6.2双方同意，本澄清函与原合同具有同等法律效力。七、合同的签订和生效7.1双方代表在本澄清函上签字盖章后，本澄清函即刻生效。7.2本澄清函一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.《____商业综合体项目合同》2.本澄清函3.付款凭证4.施工进度报告5.竣工验收报告6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款。2.乙方未按照原合同约定的进度和质量要求完成项目的施工和建设。3.双方在合同履行过程中，因主观原因导致项目进度严重滞后。4.双方在合同履行过程中，因客观原因导致项目无法按期完成。三、法律名词及解释：1.商业综合体项目：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.合同价款：指双方约定的乙方为完成项目应获得的全部报酬。3.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.日违约金比率：指违约金占应付合同价款的比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方付款滞后：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；必要时，乙方可以依法申请法院强制执行。2.乙方施工进度严重滞后：甲方有权要求乙方加快施工进度；严重违约时，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.项目进度严重滞后且原因不明：双方应共同调查原因，采取相应措施加快进度；必要时，可聘请专业咨询机构提供解决方案。4.项目无法按期完成且原因不可抗力：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限；必要时，可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体项目的投资方，乙方为项目的施工方和管理方。2.双方在合同履行过程中，因合同条款不明确或实际情况发生变化，需要对原合同