旅游发明旅馆租赁合同

旅游发明旅馆租赁合同合同编号：__________旅游发明旅馆租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有旅馆的合法所有权，并愿意将旅馆出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方旅馆，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途及保管3.1乙方应按约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁财产，并承担因保管不善导致的一切损失。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养。4.2乙方发现租赁财产存在瑕疵或损坏，应立即通知甲方进行维修。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁财产，乙方有权提前解除本合同。5.3租赁期满，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅馆所有权证明文件2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁财产清单4.租金支付凭证5.维修保养记录6.租赁合同解除或终止证明文件7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供租赁财产认定：租赁财产在合同期内出现严重瑕疵或损坏，影响乙方正常使用。3.乙方未按约定使用租赁财产认定：未经甲方同意，改变租赁财产用途或进行非法活动。4.乙方未按约定保管租赁财产认定：因乙方保管不善导致租赁财产损失或损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的财产并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：甲方可提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按时维修保养租赁财产解决办法：乙方可要求甲方在规定时间内完成维修，并可要求甲方支付违约金。3.乙方改变租赁财产用途解决办法：甲方可要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。4.租赁财产出现意外损坏解决办法：双方协商解决，如需更换或维修，相关费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.旅游旅馆业