新区开发房产买卖模板

新区开发房产买卖模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（买方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.2房产证号：____________________。1.3房产现状：____________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将房产实际交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状证明文件4.双方营业执照副本复印件5.法定代表人身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.定金收据8.房款支付凭证9.房产过户相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方，视为违约。3.甲方提供的房产现状与实际不符，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定时间支付定金，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的当事人。2.乙方：指购买甲方所持有的房产的当事人。3.房产：指本合同项下的位于____________的房产。4.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的人民币____________元。5.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。6.过户手续：指将房产所有权由甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，逾期未办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方提供的房产现状与实际不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所持有的房