城镇拆迁管理办法

城镇拆迁管理办法合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指的拆迁区域具体范围如下：____________________。1.2拆迁区域的面积为：____________________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照我国相关法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺向乙方支付的拆迁补偿款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。2.3甲方同意在拆迁补偿款支付后，将拆迁区域的房产过户至乙方名下。第三条拆迁期限3.1本合同的拆迁期限为：____________________个月，自合同签订之日起计算。3.2甲方应在本合同拆迁期限内完成拆迁工作，否则甲方应按日向乙方支付拆迁补偿款的千分之一作为违约金。第四条拆迁安置4.1甲方同意在本合同拆迁期限内，为乙方提供合法的安置房源。4.2甲方承诺安置房源的面积不小于拆迁区域的面积，并符合我国相关法律法规的规定。4.3甲方应在安置房源交付给乙方后，办理房产过户手续。第五条合同的履行和变更5.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。5.2本合同的任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在甲方履行完毕本合同约定的拆迁义务后，本合同自行终止。7.3在乙方取得拆迁区域的房产后，本合同解除。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.拆迁区域权属证明2.安置房源证明3.拆迁补偿款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成拆迁工作，延迟超过拆迁期限：认定违约，按日向乙方支付拆迁补偿款的千分之一作为违约金。2.甲方未提供合法的安置房源：认定违约，甲方应按照合同约定承担相应责任。3.甲方未办理房产过户手续：认定违约，甲方应按照合同约定承担相应责任。4.乙方未按约定接受拆迁补偿款：认定违约，乙方应按照合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.拆迁区域：指本合同第一条所述的拆迁范围及面积。2.拆迁补偿：指甲方根据我国相关法律法规，对乙方进行拆迁补偿的款项。3.安置房源：指甲方为乙方提供的合法房源，用于乙方拆迁后的安置。4.房产过户：指甲方将拆迁区域的房产过户至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁期限延误：甲方应与乙方协商，合理延长拆迁期限，并按照约定支付违约金。2.安置房源不符合约定：甲方应重新提供符合约定的安置房源，或与乙方协商解决。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应加快办理速度，如有需要，可委托专业机构协助办理。4.乙方未按约定接受拆迁补偿款：甲方应与乙方沟通，了解原因，并协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有拆迁区域的房产，拟进行拆迁。2.乙方愿意接受甲方的拆迁补偿，并取得拆迁区域的房产