2024年房产交易居间合同规范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间合同规范文本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条：居间费用及支付5.1居间费用金额5.2支付时间5.3费用承担方第六条：合同的履行6.1甲方履行事项6.2乙方履行事项6.3丙方履行事项第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：隐私保护10.1保护内容10.2保护期限第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条：附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产所有权，同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所持房产的当事人。1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房产交易，并收取居间服务费的第三方机构。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产所在地。2.2房产面积：指房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产用途：指房产目前的实际使用性质，如居住、商业、办公等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，单位为人民币元。3.2支付方式：乙方可以选择一次性支付或分阶段支付。分阶段支付的具体金额和时间由双方协商确定。3.3支付时间：乙方支付交易价格的具体时间，包括但不限于定金支付、首付款支付和尾款支付等。第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务：丙方应协助甲方和乙方进行房产交易的谈判、协调、办理相关手续等，确保交易的顺利进行。4.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲方和乙方之间的任何财务往来，不提供贷款、担保等服务。第五条：居间费用及支付5.1居间费用金额：双方约定的丙方居间服务的费用金额，单位为人民币元。5.2支付时间：甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内支付居间费用给丙方。5.3费用承担方：居间费用由甲方和乙方共同承担。第六条：合同的履行6.1甲方履行事项：甲方应保证所出售的房产符合法律法规和合同约定，保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2乙方履行事项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格，并按照合同约定的时间接收房产。6.3丙方履行事项：丙方应按照合同约定提供居间服务，协助甲方和乙方完成房产交易。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。7.2解除条件：合同的解除应由甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。在合同解除前，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间费用，并赔偿由此产生的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：隐私保护10.1保护内容：甲方、乙方和丙方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，应予以严格保密。10.2保护期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同终止的条件如下：11.2.1双方完成房产交易，合同约定的义务全部履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3失效条件：合同失效的条件如下：11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律规定或双方约定的其他失效条件。第十二条：通知12.1通知方式：各方应以书面形式发送通知，通知应采用合同约定的联系方式。12.2通知期限：通知应在合同约定的事务发生之日起三个工作日内发送。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求：甲方要求在合同履行过程中，乙方应按照甲方指定的时间、方式进行付款。13.2乙方特殊要求：乙方要求在房产交付时，甲方应保证房产的设施设备齐全、功能正常。13.3丙方特殊要求：丙方要求在合同履行过程中，甲方和乙方应配合丙方完成居间服务。第十四条：附件14.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件、支付凭证等。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：支付凭证附件六：房产设施设备清单附件七：居间服务费支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证：应为中国公民身份证大小，清晰可见房产所有权人的姓名、房产位置、房产面积等信息。2.土地使用权证：应为中国公民身份证大小，清晰可见土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积等信息。3.甲方身份证复印件：应为中国公民身份证大小，清晰可见甲方身份证上的所有信息。4.乙方身份证复印件：应为中国公民身份证大小，清晰可见乙方身份证上的所有信息。5.支付凭证：应包括定金支付凭证、首付款支付凭证和尾款支付凭证等，每张凭证应清晰可见支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.房产设施设备清单：应详细列明房产中的设施设备名称、型号、数量等信息。7.居间服务费支付凭证：应清晰可见支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房产；2.乙方未按照合同约定时间、方式支付交易价格；3.丙方未按照合同约定提供居间服务；4.甲方、乙方和丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此产生的直接损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等违约责任。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此产生的直接损失。3.丙方违约：丙方应承担退还已收取的居间费用，并赔偿由此产生的损失。示例：丙方未能按照合同约定提供居间服务，应退还已收取的居间费用人民币5,000元，并赔偿因此产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指甲方出售房产的价格，由乙方支付给甲方。3.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。6.房产所有权证：指证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。7.土地使用权证：指证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。8.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房产交易过程中的中介服务。1.房产：本合同中的房产指位于合同约定的位置，面积为合同约定的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：本合同的交易价格为人民币元，由乙方支付给甲方。3.居间服务费：本合同中的居间服务费为人民币元，由甲方和乙方共同承担。4.违约金：如甲方、乙方