2024年度租赁协议（商业房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议（商业房产）本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修请求处理流程第六条保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的修改与补充13.1合同修改方式13.2合同补充内容第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件。1.3物业用途承租方租赁该物业用于【具体用途】，包括但不限于办公、展示、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【金额】元/【支付周期】，租金总额为【总额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、支票等。第四条押金4.1押金金额承租方需支付【金额】元作为押金。4.2押金退还条件出租方在租赁结束且物业状况符合约定条件下，退还押金。4.3押金退还方式押金将通过【退还方式】退还给承租方，如银行转账、现金等。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责物业的主要维修和保养工作。5.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。5.3维修请求处理流程承租方在发现物业损坏时，应立即通知出租方，出租方应在【规定时间】内进行修复。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应为自己及物业内的财产购买保险，并提交保险证明给出租方。6.2出租方保险责任出租方负责购买物业保险，并提交保险证明给承租方。第七条转租条款7.1转租条件承租方需将物业全部或部分转租给第三方时，需得到出租方的书面同意。7.2转租通知期限承租方应在转租前【通知期限】内通知出租方。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需支付给对方【金额】元的违约金。8.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的一方应至少提前【通知期限】天书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方需支付给另一方【金额】元的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供物业，或严重违反合同其他条款，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起【有效期限】内有效。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改方式合同的修改或补充需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方达成书面终止协议时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方介入情形甲乙双方同意由第三方提供物业相关的维修、保养服务；甲乙双方同意由第三方提供保险服务；甲乙双方同意将物业转租给第三方；其他甲乙双方同意的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对提供的服务承担责任。对于非因第三方原因导致的损失或损害，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为【限额金额】元。超过该限额的部分，由甲乙双方协商解决。第三条第三方选择与审批3.1第三方选择甲乙双方应就第三方的选择进行充分协商，并选择有良好信誉和资质的第三方。3.2第三方审批甲乙双方应对第三方的服务内容、费用等进行审批，确保其符合合同约定。第四条第三方服务监督4.1甲乙双方应监督第三方的服务质量和进度，确保其符合合同约定。4.2甲乙双方有权要求第三方及时修复或改正服务中出现的问题。第五条第三方服务变更5.1甲乙双方同意，如第三方服务发生变更，应及时通知对方。5.2甲乙双方应对第三方服务的变更进行审批，确保其符合合同约定。第六条第三方服务终止6.1甲乙双方同意，如第三方服务发生终止，应及时通知对方。6.2第三方服务终止后，甲乙双方应对剩余服务费用进行结算。第七条第三方服务费用支付7.1甲乙双方同意，第三方服务的费用由【支付方】支付。7.2第三方服务费用的支付方式与时间由甲乙双方协商确定。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙双方因第三方违约造成损失，有权要求第三方赔偿。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。9.2本合同不影响甲乙双方与第三方之间的合同权利和义务。第十条第三方信息披露10.1甲乙双方有权要求第三方提供与服务相关的必要信息。10.2第三方应如实提供相关信息，并对其真实性负责。第十一条第三方合规与合法性11.1第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合规性与合法性。11.2第三方不得以其服务为由，侵犯甲乙双方的合法权益。第十二条第三方责任转移12.1如第三方将其服务转委托给其他个体或实体，应事先取得甲乙双方同意。12.2第三方转委托的服务质量、费用等应符合本合同约定。第十三条第三方与甲乙双方的沟通13.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，确保服务顺利进行。13.2第三方应及时向甲乙双方报告服务进展和问题。第十四条第三方服务评价14.1甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价。14.2甲乙双方有权根据评价结果，决定是否继续与第三方合作。第十五条合同的变更与解除15.1甲乙双方同意，本第三方介入条款的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式进行。15.2合同变更或解除后，甲乙双方应重新明确第三方的责任限额等相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图详细描述物业的具体地址、周边环境和物业分布情况。附件二：物业面积测量报告提供详细的物业面积测量报告，包括各区域的面积明细。附件三：物业用途规划详细列出物业的用途规划，包括但不限于各区域的用途分配、使用限制等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期和支付方式等。附件五：押金支付及退还流程详细描述押金的支付金额、退还条件和退还方式等。附件六：维修与保养服务协议明确维修与保养的职责划分、维修请求处理流程和维修费用承担等。附件七：保险购买证明提供保险购买的证明文件，包括保险类型、保险金额等。附件八：转租协议如有转租情况，提供转租协议，包括转租条件、通知期限和转租费用等。附件九：提前终止租赁协议明确提前终止租赁的条件、通知期限和违约金等。附件十：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式和地点。附件十一：法律适用说明明确合同适用的法律。附件十二：通知方式及有效期限详细描述通知方式和要求，以及通知的有效期限。附件十三：合同修改与补充协议如有修改或补充，提供修改与补充协议。附件十四：合同生效与终止协议明确合同的生效条件和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金；2.甲乙双方未按约定履行维修与保养责任；3.甲乙双方未按约定通知对方关于转租、提前终止租赁等情况；4.第三方未按约定提供服务，或违反合同约定；5.违反法律法规导致合同无效或被迫终止。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为应支付金额的【百分比】%；2.甲乙双方未按约定履行维修与保养责任的，应承担相应的修理费用；3.甲乙双方未按约定通知对方关于转租、提前终止租赁等情况的，应支付违约金，违约金为【金额】元；4.第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同；5.违反法律法规导致合同无效或被迫终止的，应按照法律法规的规定承担相应责任。示例说明：如甲乙双方未按约定支付租金，则应支付违约金，违约金计算方式为应支付租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给承租方的个体或实体。2.承租方：指租赁物业并支付租金的个体或实体。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的个体或实体。4.物业：指出租方出租给承租方的建筑物、土地及其附属设施。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。6.押