2024年万科物业租赁管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万科物业租赁管理服务合同版B版本合同目录一览1.租赁物业及服务范围1.1物业描述1.2服务范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用6.保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.租赁条件及禁止事项7.1租赁条件7.2禁止事项8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同生效条件13.2合同终止后事宜13.3保密条款14.附件14.1物业清单14.2服务标准及要求第一部分：合同如下：1.租赁物业及服务范围1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.3物业面积：_______平方米1.1.4物业设施：包括但不限于_______（列出主要设施）1.2服务范围1.2.1物业管理服务：包括_______（列出服务内容）1.2.2增值服务：包括_______（列出服务内容）1.2.3其他服务：包括但不限于_______（列出其他服务内容）2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米每月_______元，总计_______元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每_______支付一次，分别为每月的_______日3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：通过_______（银行转账、等）支付至_______（账户名称、账号）4.物业管理费4.1物业管理费金额4.1.1物业管理费金额：每平方米每月_______元，总计_______元4.2物业管理费支付周期4.2.1物业管理费支付周期：每_______支付一次，分别为每月的_______日4.3物业管理费支付方式4.3.1物业管理费支付方式：通过_______（银行转账、等）支付至_______（账户名称、账号）5.维修与保养5.1物业维修责任5.1.1物业维修责任：甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施的正常运行5.2维修保养周期5.2.1维修保养周期：根据物业设施的实际运行情况制定，具体周期由甲方确定5.3维修保养费用5.3.1维修保养费用：维修保养费用包含在物业管理费中，如有特殊维修项目，甲方应提前通知乙方，并协商解决6.保险责任6.1保险购买责任6.1.1保险购买责任：甲方应购买物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将乙方列为共同受益人8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更条件：在合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序8.2.1变更程序：变更事项应由双方书面确认，并在合同附件中明确说明。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.合同解除9.1解除条件

9.1.1.1甲方未按照约定支付租金或物业管理费；

9.1.1.2乙方未按照约定使用物业，严重违反合同约定；

9.1.1.3依法应当解除合同的其他情形。9.2解除程序9.2.1解除程序：一方欲解除合同，应提前_______日书面通知对方。双方应按照合同约定办理物业移交手续，并结清相关费用。10.违约责任10.1违约行为

10.1.1.1甲方未按时支付租金或物业管理费；

10.1.1.2乙方未按照约定使用物业，严重违反合同约定；

10.1.1.3一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式

11.1.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼；

11.1.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：如选择仲裁，双方约定_______（名称）为争议解决机构。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家）的法律。12.2争议解决方式12.2.1争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，则按照11条的约定执行。13.其他条款13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止后事宜13.2.1合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定办理物业移交手续，并结清相关费用。13.3保密条款13.3.1保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.附件14.1物业清单14.1.1物业清单：详见附件一，列明物业的详细情况和设施。14.2服务标准及要求14.2.1服务标准及要求：详见附件二，列明物业服务的具体标准和要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单1.物业名称：_______2.物业地址：_______3.物业面积：_______平方米4.物业设施：包括但不限于_______（列出主要设施）附件二：服务标准及要求1.物业维护保养标准：包括_______（列出标准）2.物业安全标准：包括_______（列出标准）3.物业清洁标准：包括_______（列出标准）4.其他服务要求：包括但不限于_______（列出其他要求）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金或物业管理费；2.乙方未按照合同约定使用物业，严重违反合同约定；3.甲方未按照合同约定履行维修保养义务；4.乙方未按照合同约定履行保密义务；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方履行合同义务后，守约方应予以配合；4.守约方在履行合同过程中有权要求违约方履行义务或者承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定支付租金，则甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未支付租金而造成的损失。具体金额根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁标的，包括建筑物、设施设备、场地等。2.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的物业使用费用。3.物业管理费：指甲方按照合同约定向乙方支付的物业维护、保养、管理等相关费用。4.维修保养：指对物业进行的定期检查、维修、保养等活动，以保证物业的正常使用。5.保险：指甲方按照合同约定购买的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为造成的直接经济损失。1.物业：指本合同约定的租赁标的，包括建筑物、设施设备、场地等；2.租金：指甲方按照合同约定