2024年度标准土地租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准土地租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1土地现状4.2租赁双方的权利和义务4.3土地使用限制5.维修与保养5.1土地及设施的维修责任5.2维修保养的期限6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.合同的继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件11.附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关文件12.其他条款12.1法律法规规定的其他事项12.2租赁双方约定的其他事项13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件13.2合同修改的条件13.3合同解除的条件14.签署与日期14.1租赁双方的签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区（县）街道（镇）号，东至路，南至路，西至路，北至路。具体坐标以附件中土地使用权证所载为准。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地用作用途。租赁双方应遵守国家有关土地用途的规定，如需改变土地用途，应提前个工作日向对方提出申请，并按双方约定的条件办理变更手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。如租赁期间届满，双方需继续租赁的，应在租赁期届满前个工作日协商续约事宜。2.3租赁续约条款租赁期间届满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按双方约定的条件执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币元/平方米/年。租金共计为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金按年支付，每年的租金应在合同签订后的个工作日内支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.租赁条件4.1土地现状租赁土地现状为：土地平整，通路、通水、通电，符合租赁用途的基本要求。4.2租赁双方的权利和义务（1）甲方权利和义务：①提供租赁土地及配套设施，确保土地符合租赁用途；②保证租赁土地的使用权属清晰，无任何权利争议；③在租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动；④依法协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续。（2）乙方权利和义务：①按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；②妥善保管租赁土地及配套设施，合理使用并维护；③遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动；④按照约定的时间和方式支付租金。4.3土地使用限制乙方在使用租赁土地时，应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前个工作日向甲方提出申请，并按双方约定的条件办理变更手续。5.维修与保养5.1土地及设施的维修责任（1）甲方负责租赁土地及配套设施的日常维修和保养；（2）乙方因使用原因导致设施损坏的，乙方负责维修和更换。5.2维修保养的期限6.保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及配套设施办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2保险费用保险费用为人民币元/年，乙方应在每年的租金中支付。如乙方未按约定支付保险费用，甲方有权代为支付，并从乙方租金中扣除。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为（1）甲方违约行为：①未按约定提供租赁土地或配套设施；②干预乙方的正常经营活动；③未按约定协助乙方办理相关手续；④其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约行为：①未按约定支付租金；②未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途；③未按约定维护租赁土地及配套设施；④其他违反合同约定的行为。8.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起日内协商解决。如未能在规定时间内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁土地的用途和租赁期限。10.2合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方同意终止合同；（2）甲方提前解除合同，但应提前个工作日通知乙方；（3）乙方提前解除合同，但应提前个工作日通知甲方，并支付违约金；（4）双方同意的其他终止条件。11.合同的继承与转让11.1合同继承的条件租赁期间，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2合同转让的条件乙方如需转让租赁权，应提前个工作日通知甲方，并征得甲方同意。转让租赁权的受让人应符合国家有关法律法规的要求。12.其他条款12.1法律法规规定的其他事项本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律法规，如有与国家新发布的法律法规相抵触之处，应以新法律法规为准。12.2租赁双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定搬离租赁土地，并支付违约金。14.签署与日期14.1租赁双方的签字本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。14.2合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件内容：土地使用权证的原件复印件。详细要求：土地使用权证须由政府相关部门颁发，复印件须清晰可见，且与原件一致。说明：该附件用于证明租赁土地的使用权属，确保土地符合租赁用途。2.其他相关文件：附件内容：与租赁土地相关的其他文件，如规划许可证、建设许可证等。详细要求：文件须由政府相关部门颁发，复印件须清晰可见，且与原件一致。说明：该附件用于证明租赁土地的合法性，确保土地符合租赁用途。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁土地或配套设施：甲方应在租赁开始日期前确保土地及配套设施符合租赁用途。如未按约定提供，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。干预乙方的正常经营活动：甲方不得干预乙方的正常经营活动。如甲方干预，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。未按约定协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续。如甲方未按约定协助，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。其他违反合同约定的行为：如甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应在约定的时间和方式支付租金。如乙方未按约定支付，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途：乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。未按约定维护租赁土地及配套设施：乙方应妥善保管租赁土地及配套设施，合理使用并维护。如乙方未按约定维护，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的实际损失。其他违反合同约定的行为：如乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同所述的土地位置、面积及用途。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.租赁双方：指甲方和乙方，即土地的出租方和承租方。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁