2024年个人房产居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产居间服务协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产居间服务1.2委托人1.3居间人1.4房产1.5交易双方第二条居间服务的范围与内容2.1信息收集与提供2.2带看房服务2.3交易咨询与建议2.4协助签订房屋买卖合同2.5协助办理贷款及相关手续2.6提供交易过程中所需的其他服务第三条居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4居间人提供额外服务时的费用问题第四条居间人的权利与义务4.1居间人的权利4.2居间人的义务第五条委托人的权利与义务5.1委托人的权利5.2委托人的义务第六条房产交易过程的规范6.1房屋买卖合同的签订6.2房屋买卖合同的履行6.3房屋过户手续的办理第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1居间人的违约行为及责任8.2委托人的违约行为及责任8.3交易双方的违约行为及责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3提交仲裁机构仲裁9.4向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的终止条件第十二条合同的签订地与适用法律12.1合同的签订地12.2适用法律第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1委托人签字14.2居间人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其提供寻找合适的房产、协助交易双方进行谈判、签订房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等服务。1.2委托人：指需要居间人提供房产居间服务的个人或单位。1.3居间人：指依法设立，专门从事房产居间业务的房地产经纪机构或其他组织。1.4房产：指委托人想要购买或出售的房屋。1.5交易双方：指购买方和出售方。第二条居间服务的范围与内容2.1信息收集与提供：居间人应根据委托人的要求，收集并提供相关房产的信息，包括房屋位置、面积、价格、产权状况等。2.2带看房服务：居间人应陪同委托人实地查看房产，解答相关问题。2.3交易咨询与建议：居间人应根据委托人的需求，提供专业的房产交易咨询和建议。2.4协助签订房屋买卖合同：居间人应协助交易双方签订房屋买卖合同，并解释合同条款。2.5协助办理贷款及相关手续：居间人应协助委托人办理贷款申请、房屋过户等相关手续。2.6提供交易过程中所需的其他服务：居间人应提供交易过程中可能需要的其他服务，包括但不限于翻译、交通等。第三条居间服务费用3.1服务费用的计算方式：居间服务费用根据房产的成交价格计算，具体费用比例双方协商确定。3.2服务费用的支付时间：委托人在房屋买卖合同签订后支付居间服务费用。3.3服务费用的支付方式：居间服务费用可以通过现金、转账等方式支付。3.4居间人提供额外服务时的费用问题：居间人提供额外服务时，应提前告知委托人相关费用，费用由双方协商确定。第四条居间人的权利与义务4.1居间人的权利：居间人有权要求委托人提供真实、完整的房产信息，以及按照约定支付居间服务费用。4.2居间人的义务：居间人应按照委托人的要求，提供真实、完整的房产信息，协助交易双方顺利完成房产交易。第五条委托人的权利与义务5.1委托人的权利：委托人有权要求居间人提供真实、完整的房产信息，以及按照约定提供相关服务。5.2委托人的义务：委托人应向居间人提供真实、完整的房产信息，按照约定支付居间服务费用。第六条房产交易过程的规范6.1房屋买卖合同的签订：房屋买卖合同应由交易双方协商签订，居间人应提供合同范本并解释合同条款。6.2房屋买卖合同的履行：交易双方应按照合同约定履行各自的义务。6.3房屋过户手续的办理：居间人应协助委托人办理房屋过户手续，提供所需材料和文件。第七条保密条款7.1保密信息的范围：保密信息包括交易双方的个人信息、房产信息以及交易过程中的其他敏感信息。7.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息的例外情况：保密信息除法律、法规、政策要求披露外，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1居间人的违约行为及责任1)居间人提供虚假房产信息导致委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。2)居间人未按照约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿委托人因此造成的损失。3)居间人泄露委托人个人信息或房产信息的，应承担相应的法律责任。8.2委托人的违约行为及责任1)委托人提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。2)委托人未按照约定支付服务费用的，应支付滞纳金，并赔偿居间人因此造成的损失。3)委托人违反合同约定，导致居间人无法提供服务的，应承担相应的法律责任。8.3交易双方的违约行为及责任1)交易双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。2)交易双方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。3)交易双方违反合同约定，导致居间人无法提供服务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向相关部门投诉：如协商不成，双方可以向房地产管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。9.3提交仲裁机构仲裁：如投诉无果，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。9.4向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍无法解决争议，双方可以将争议提交人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条附则11.1合同的附件：合同附件包括房产证、身份证等相关文件。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认。11.3合同的终止条件：合同终止条件在合同中另有约定的，从其约定。第十二条合同的签订地与适用法律12.1合同的签订地：本合同签订地为中华人民共和国省市。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项在本合同中另有约定的，从其约定。第十四条签字盖章14.1委托人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，应清晰标注房产的面积、位置、用途等信息。2.身份证：委托人及居间人的有效身份证件，用于确认双方的身份信息。3.房屋买卖合同范本：标准房屋买卖合同范本，用于指导双方签订正式的房屋买卖合同。4.贷款申请表：如委托人需要贷款购买房产，应提供贷款申请表及相关材料。5.房产交易结算单：记录交易双方交易款项的结算情况，包括首付款、贷款额、尾款等。6.房屋过户申请书：用于申请房产过户，包含过户所需的个人信息及房产信息。7.居间服务协议：详细列明居间服务的范围、费用、期限等事项。附件的详细要求和说明：1.房产证：房产证必须真实、有效，无任何法律纠纷。居间人应验证房产证的真实性，并确保房产证上的房产信息与实际房产一致。2.身份证：身份证应合法有效，用于确认双方的身份信息。居间人应核实委托人和交易双方的身份证真实性。3.房屋买卖合同范本：合同范本应符合法律法规规定，明确双方的权利和义务。居间人应提供标准合同范本，并解释合同条款。4.贷款申请表：贷款申请表应包含委托人的个人信息、财务状况、贷款需求等。居间人应协助委托人填写贷款申请表，并提交给银行。5.房产交易结算单：结算单应详细记录交易双方的款项结算情况，包括支付时间、支付金额等信息。居间人应监督交易双方完成款项结算。6.房屋过户申请书：申请书应包含委托人和交易双方的个人信息、房产信息等。居间人应协助委托人办理房屋过户申请手续。7.居间服务协议：居间服务协议应明确居间服务的范围、费用、期限等内容。居间人应与委托人签订居间服务协议，并按照协议约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人提供虚假房产信息导致委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：居间人故意隐瞒房产的真实成交价格，导致委托人购买房产时遭受损失。2.居间人未按照约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿委托人因此造成的损失。示例：居间人未按照约定时间提供房产信息，导致委托人错过购房良机。3.居间人泄露委托人个人信息或房产信息的，应承担相应的法律责任。示例：居间人未经委托人同意，将委托人的个人信息泄露给第三方。4.委托人提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。示例：委托人故意提供虚假的个人信息，导致居间人无法提供准确的服务。5.委托人未按照约定支付服务费用的，应支付滞纳金，并赔偿居间人因此造成的损失。示例：委托人迟延支付居间服务费用，导致居间人无法正常开展业务。6.委托人违反合同约定，导致居间人无法提供服务的，应承担相应的法律责任。示例：委托人违反约定，自行与卖方签订合同，导致居间人无法履行居间服务。说明三：法律名词及解释：1.房产：指委托人想要购买或出售的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间人：指依法设立，专门从事房产居间业务的房地产经纪机构或其他组织。3.委托人：指需要居间人提供房产居间服务的个人或单位。4.交易双方：指购买方和出售方，即委托人和卖方。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义