2024年商用物业租赁管理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物业租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业的详细信息2.1物业名称及地址2.2物业类型及用途2.3物业面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更及延长4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.物业使用及维护责任5.1物业使用规则5.2物业维护责任5.3物业设施的维修及更换6.水电费及其他费用的承担6.1水电费计费标准及支付方式6.2其他费用的承担及支付7.物业保险7.1物业保险种类及范围7.2保险费用及支付责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更及通知12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署及生效14.合同附件清单14.1附件一：物业清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：_______________租赁方地址：_____________________租赁方联系电话：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：_____________________承租方联系电话：__________________2.租赁物业的详细信息2.1物业名称及地址物业名称：____________________物业地址：_____________________2.2物业类型及用途物业类型：____________________物业用途：_____________________2.3物业面积及结构物业面积：_____________________物业结构：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________3.3租赁期限的变更及延长租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订补充协议；租赁期限的延长亦需双方协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式租金金额：_____________________计算方式：_____________________4.2租金支付时间及方式支付时间：每月__日支付方式：银行转账4.3违约金及滞纳金如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额__%的违约金；如逾期超过__日，租赁方有权解除合同。5.物业使用及维护责任5.1物业使用规则承租方应遵守国家法律法规及物业使用规范，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。5.2物业维护责任租赁方负责物业的日常维护，包括但不限于物业管理、公共区域清洁等。5.3物业设施的维修及更换因自然损耗或合理使用导致的设施损坏，由租赁方负责维修或更换。6.水电费及其他费用的承担6.1水电费计费标准及支付方式水电费按实际使用量计费，支付方式与租金支付方式一致。6.2其他费用的承担及支付物业产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，按实际发生费用由承租方承担并支付。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按约定提供物业或提供的物业不符合合同约定，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金或违反使用规则造成物业损害，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及修复费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方通知解除；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同在租赁期限届满时自然终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择（1）提交当地仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或人民法院的选定应遵循双方协商一致的原则。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及通知合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）物业清单；（2）租金支付计划；（3）其他相关文件。13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式__份，租赁方执__份，承租方执__份，具有同等法律效力。13.2合同签署及生效本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单14.1附件一：物业清单包括物业名称、地址、面积、结构、设施等信息。14.2附件二：租金支付计划详细列出租金支付时间、金额、方式等信息。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于物业使用规则、物业管理规定等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如物业评估、监理、保险等；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）提供合同履行所需的必要条件和资源。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方同意接受本合同约定的责任和权利。3.第三方责任3.1第三方在提供服务的范围内，应对其提供的服务质量承担责任。具体责任如下：（1）第三方提供的服务应满足合同约定的要求；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。具体限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致的服务瑕疵或错误造成的直接经济损失；（2）因第三方原因导致的合同履行延迟或终止造成的经济损失；（3）因第三方原因导致的甲乙双方的其他损失。5.第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；（2）第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈服务进展情况；（3）第三方在服务过程中，如需变更服务内容或方式，应事先征得甲乙双方的同意。6.第三方介入协议（1）第三方介入的具体服务内容和方式；（2）第三方责任范围及责任限额；（3）第三方与其他各方的权利义务；（4）第三方介入服务的费用及支付方式。7.第三方介入的变更和终止（1）变更和终止需经甲乙双方和第三方协商一致；（2）变更和终止后的协议应重新签订，并经相关方签字（或盖章）；（3）变更和终止后的协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列出租赁物业的名称、地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房间数量、装修情况、附属设施等。说明：物业清单作为合同附件，是确认物业状况和面积的重要依据。2.附件二：租金支付计划要求：列出租金支付的具体时间、金额、支付方式，以及任何提前支付或延迟支付的安排。说明：租金支付计划帮助双方明确租金支付的时间节点和金额，确保租金的按时支付。3.附件三：物业使用规则要求：明确物业的使用规则，包括但不限于使用时间、禁止行为、维护责任等。说明：物业使用规则确保租赁双方对物业的使用有共同的理解和遵守。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用及支付方式。说明：第三方介入协议明确第三方在合同中的作用和责任，保障双方的权益。5.附件五：不可抗力事件记录要求：记录合同履行期间发生的不可抗力事件，包括事件类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件记录有助于双方在不可抗力事件发生时，按照合同约定处理。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决、法院判决等。说明：争议解决文件是解决争议的重要证据，有助于双方了解争议解决的历史和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期一日，承租方需支付100元的违约金。2.违约行为：租赁方未按约定提供物业责任认定标准：租赁方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因租赁方未提供物业导致承租方遭受1000元的经济损失，租赁方需赔偿此损失。3.违约行为：承租方擅自改变物业结构或用途责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若承租方擅自改变物业结构，造成租赁方损失5000元，承租方需赔偿此损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供物业服务导致甲乙双方损失3000元，第三方需赔偿此损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止的义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定履行合同解除义务，导致守约方损失2000元，违约方需赔偿此损失。全文完。2024年商用物业租赁管理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.使用范围与限制6.1租赁物使用范围6.2使用限制6.3违规使用的违约责任7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准7.2公共事业费标准7.3费用支付方式7.4费用调整8.交付与验收8.1租赁物交付8.2验收标准8.3验收程序8.4验收期限9.维修与保养9.1租赁物维修责任9.2维修保养事项9.3维修保养费用10.损坏赔偿10.1损坏赔偿原则10.2损坏赔偿范围10.3损坏赔偿方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同订立日期本合同于2024年[具体日期]订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁物概况2.1租赁物名称[具体租赁物名称]2.2租赁物地址[具体租赁物地址]2.3租赁物面积[具体租赁物面积]2.4租赁物结构[具体租赁物结构描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体租赁起始日期]3.2租赁终止日期[具体租赁终止日期]3.3租赁期限延长租赁期限届满前，如双方无异议，可协商延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的两倍。4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额]4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。4.4逾期付款的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体百分比]作为违约金。5.租金调整5.1租金调整条件因市场因素或其他不可抗力因素导致租金上涨或下跌时，经双方协商一致，可调整租金。5.2租金调整方式租金调整幅度不得超过[具体百分比]，调整后的租金应自调整之日起生效。5.3租金调整通知租金调整前，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方。6.使用范围与限制6.1租赁物使用范围乙方仅可用于商业用途，不得从事违法活动。6.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.3违规使用的违约责任如乙方违规使用租赁物，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的违约责任。7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准[具体物业管理费标准]7.2公共事业费标准[具体公共事业费标准]7.3费用支付方式物业管理费及公共事业费按月支付，支付方式与租金相同。7.4费用调整物业管理费及公共事业费标准调整需经甲方书面通知乙方，调整后的费用自通知之日起生效。8.交付与验收8.1租赁物交付甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合约定的状态。8.2验收标准乙方应在收到租赁物后的[具体天数]内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。8.3验收程序验收时，双方应共同参与，并对租赁物的数量、质量、使用功能等进行检查。8.4验收期限如乙方在验收期限内提出异议，甲方应在[具体天数]内予以答复或整改。9.维修与保养9.1租赁物维修责任租赁物的日常维修和保养由乙方负责，但属于甲方责任的重大维修除外。9.2维修保养事项乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。9.3维修保养费用日常维修保养费用由乙方承担，重大维修费用按合同约定或实际发生费用分担。10.损坏赔偿10.1损坏赔偿原则租赁物因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责赔偿。10.2损坏赔偿范围赔偿范围包括但不限于维修费用、恢复原状费用、更换费用等。10.3损坏赔偿方式乙方应于发现损坏后[具体天数]内向甲方支付赔偿金，逾期未支付按逾期付款处理。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、未履行维修保养义务等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。12.3合同终止合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并处理合同终止后的相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。13.3争议解决期限仲裁裁决应在[具体天数]内作出，双方应遵守裁决结果。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于合同目的的实现为原则进行解释。14.4合同附件变更合同附件的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务或技术支持；2.甲方或乙方需通过第三方进行资金支付或结算；3.甲方或乙方需第三方协助履行合同义务或解决合同争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或执行任务的范围，且不得超过其合同约定的责任限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务合同中约定。17.第三方介入的合同条款17.1第三方介入同意甲方或乙方要求第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方介入程序1.甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同；2.双方将第三方介入的相关协议或合同作为本合同附件；3.甲方或乙方将第三方介入的协议或合同提交对方审核，对方无异议后生效。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据其提供的专业服务或执行任务的要求，获得相应的费用；2.第三方有权根据其合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守本合同及甲方或乙方提供的相关规定；3.第三方应妥善保管甲方或乙方提供的信息，不得泄露。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分1.甲方或乙方对本合同项下的责任由其自行承担；2.第三方对本合同项下的责任限于其合同约定的范围。19.2财务划分1.第三方收取的费用由其自行处理；2.甲方或乙方支付的费用应明确列示在本合同或附件中。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序1.甲方或乙方提出变更要求；2.双方协商一致后，修改相关协议或合同；3.修改后的协议或合同作为本合同附件。20.2变更通知1.任何一方变更第三方介入的内容，应提前[具体天数]书面通知对方；2.对方应在[具体天数]内确认或提出异议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构]仲裁。21.2争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。21.3仲裁裁决仲裁裁决对双方均有约束力，双方应遵守裁决结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。列明租赁物所有附件和附属设备。2.租金支付计划列明租金的支付金额、支付周期、支付方式、支付日期等信息。包含租金调整的条款和条件。3.物业管理费及公共事业费清单列明物业管理费和公共事业费的标准、支付方式、支付周期等。包含费用的调整条款和条件。4.维修保养计划列明租赁物的维修保养周期、保养内容、保养费用等。包含维修保养责任的划分。5.第三方介入协议列明第三方介入的名称、服务内容、费用、责任限额等。包含第三方介入的合同生效条件。6.合同解除与终止协议列明合同解除和终止的条件、程序、责任等。包含合同解除和终止后的处理事项。7.争议解决协议列明争议解决的途径、程序、仲裁机构等。包含仲裁费用和仲裁裁决的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：乙方未在约定的支付日期前支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.擅自改变租赁物用途违约行为：乙方未按约定使用租赁物，擅自改变其用途。责任认定：乙方应恢复租赁物的原状，并赔偿甲方因此造成的损失。3.未履行维修保养义务违约行为：乙方未按约定进行租赁物的维修保养。责任认定：乙方应承担维修保养费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.逾期交付租赁物违约行为：甲方未在约定的交付日期前将租赁物交付乙方。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.未按约定提供物业管理服务违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应赔偿乙方因未提供物业管理服务而遭受的损失。6.争议解决不履行仲裁裁决违约行为：任何一方未履行仲裁裁决。责任认定：违约方应承担仲裁裁决确定的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，例如每月租金的1%，并赔偿甲方因此造成的损失，如银行利息等。全文完。2024年商用物业租赁管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4违约责任3.租赁物使用3.1使用范围3.2使用限制3.3使用规范4.维修与保养4.1租赁物维修责任4.2保养责任4.3维修费用5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.水电费及其他公共费用6.1费用承担6.2费用支付6.3费用结算7.租赁物保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约金8.3违约处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解除13.4通知送达14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息（1）甲方（出租方）名称：_________________（2）甲方地址：_________________（3）甲方联系方式：_________________（4）乙方（承租方）名称：_________________（5）乙方地址：_________________（6）乙方联系方式：_________________1.2租赁物基本情况（1）租赁物名称：_________________（2）租赁物地址：_________________（3）租赁物面积：_________________（4）租赁物结构：_________________（5）租赁物设施：_________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____年__月__日（2）租赁终止日期：____年__月__日第二条租金及支付方式2.1租金金额（1）每月租金：人民币____元整2.2支付时间（1）每月租金支付日：每月__日2.3支付方式（1）乙方应于每月租金支付日前将租金汇入甲方指定账户：甲方账户名称：_________________开户行：_________________账号：_________________2.4违约责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%第三条租赁物使用3.1使用范围（1）乙方仅能将租赁物用于_________________3.2使用限制（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他用途。3.3使用规范（1）乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用租赁物。第四条维修与保养4.1租赁物维修责任（1）租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修。4.2保养责任（1）乙方应按照租赁物的使用说明书进行定期保养。4.3维修费用（1）租赁物维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。第五条物业管理费用5.1物业管理费标准（1）物业管理费按每月租金的____%收取。5.2费用支付方式（1）乙方应于每月租金支付日一并支付物业管理费。5.3费用调整（1）物业管理费如有调整，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。第六条水电费及其他公共费用6.1费用承担（1）租赁期间的水电费及其他公共费用由乙方承担。6.2费用支付（1）乙方应按时缴纳水电费及其他公共费用。6.3费用结算（1）每月结算一次，乙方应于次月__日前结清上月费用。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金金额____%的违约金。（2）如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（3）如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金金额____%的违约金。8.2违约金（1）违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金比例。8.3违约处理（1）违约行为发生后，双方应立即协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自然解除。（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（3）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或造成租赁物重大损坏的。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方。（2）合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。9.3解除后果（1）合同解除后，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）双方协商一致后，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同生效11.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效文件（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单（1）租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。12.2附件二：物业设施清单（1）物业设施清单详细列明物业内的设施名称、数量、使用状况等信息。12.3附件三：其他相关文件（1）包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁物权属证明等。第十三条其他约定13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更（1）本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同解除（1）合同解除应符合法律规定的条件和程序。13.4通知送达（1）通知应以书面形式送达，自送达之日起视为送达完毕。第十四条合同签署14.1签署日期（1）本合同自____年__月__日起生效。14.2签署地点（1）本合同签署地点：_________________14.3签署人信息（1）甲方代表（签字）：_________________（2）乙方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义（1）在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为租赁关系提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业管理公司等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供租赁咨询、评估、监理、物业管理等服务。1.3第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。2.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义（1）本合同中“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并不得低于法律规定的最低限额。（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币____元。3.3责任限额适用范围（1）责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。（2）责任限额不适用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系基于服务协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。（2）甲方有权要求第三方履行服务协议，并有权对第三方的服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系基于服务协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。（2）乙方有权要求第三方履行服务协议，并有权对第三方的服务质量进行监督。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为甲乙双方的服务提供者，应同时服务于甲乙双方，维护双方的利益。（2）第三方在履行服务过程中，应协调甲乙双方的关系，避免因服务问题引发争议。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙双方应签订服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。（2）如无特别约定，第三方介入费用由乙方承担。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过租赁期限。5.4第三方介入终止（1）第三方介入期限届满或服务协议约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式（1）第三方介入争议应由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2第三方介入争议解决机构（1）甲乙双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。（2）如无特别约定，争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.3第三方介入争议解决费用（1）第三方介入争议解决费用由争议方承担，但法律另有规定的除外。第七条本条款的适用范围（1）本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的条款。（2）本条款的适用范围不受本合同其他条款的限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：（1）包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限、维护记录等。（2）租赁物清单应由甲乙双方共同确认并签字。（3）租赁物清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物业设施清单详细要求和说明：（1）包括物业内的设施名称、数量、位置、使用状况、维护记录等。（2）物业设施清单应由甲乙双方共同确认并签字。（3）物业设施清单作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：租赁物使用说明详细要求和说明：（1）包括租赁物的使用方法、注意事项、保养指南等。（2）租赁物使用说明应由甲方提供，并确保乙方充分了解。（3）租赁物使用说明作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：物业管理规定详细要求和说明：（1）包括物业管理的各项规定、制度、收费标准等。（2）物业管理规定应由甲方提供，并确保乙方遵守。（3）物业管理规定作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：（1）包括第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。（2）第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同确认并签字。（3）第三方服务协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：（1）包括合同变更的具体内容、原因、效果等。（2）合同变更协议应由甲乙双方共同确认并签字。（3）合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：（1）包括争议解决的方式、机构、程序等。（2）争议解决协议应由甲乙双方共同确认并签字。（3）争议解决协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物用途。（3）乙方造成租赁物重大损坏。（4）甲方未按时交付租赁物。（5）第三方提供服务不符合约定。责任认定标准：（1）违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。（2）违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。（3）违约金的比例和金额由双方在合同中约定。2.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：（1）违约行为：乙方于每月租金支付日未支付租金。（2）责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。（3）示例：若每月租金为人民币10,000元，滞纳金为100元。全文完。2024年商用物业租赁管理合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁物基本情况1.2租赁用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表信息3.租赁物使用及维护3.1使用范围及限制3.2维护责任及费用3.3设施设备使用及维护3.4安全责任及措施4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2其他费用及支付4.3逾期支付及违约责任5.租赁物的交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收程序及标准5.3验收不合格的处理6.租赁合同的变更及终止6.1合同变更程序6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除后的处理9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用规则10.3附件三：租赁合同补充协议11.合同其他约定11.1通知送达方式11.2合同解释11.3合同履行地点12.合同解除后的责任12.1租金及费用退还12.2违约责任承担12.3争议解决方式13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁物基本情况本合同租赁物为位于市区路号，建筑面积为平方米的商用物业，具体包括办公区域、会议室、卫生间等设施。1.2租赁用途租赁物仅用于商业办公，不得用于居住、餐饮、娱乐等用途。1.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。1.4租金及支付方式租金为人民币元/月，每月支付一次，支付日为每月的日。租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：公司账号：开户行：银行1.5押金及退还本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币元作为押金。租赁期满后，若无违约行为，出租方应在合同终止后十个工作日内无息退还押金。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方：公司地址：市区路号联系人：联系电话：1382.2承租方信息承租方：企业地址：市区路号联系人：联系电话：13956782.3法定代表人或授权代表信息出租方法定代表人：联系电话：1378765承租方法定代表人：赵六联系电话：13643213.租赁物使用及维护3.1使用范围及限制承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.2维护责任及费用租赁物及其配套设施的日常维护保养责任由承租方承担，维修费用由承租方承担。租赁物发生重大损坏或影响正常使用时，由出租方负责维修。3.3设施设备使用及维护承租方在使用租赁物内的设施设备时，应遵守设备使用说明书，确保设备安全运行。3.4安全责任及措施承租方在使用租赁物期间，应确保人员安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故发生。4.租赁费用及支付4.1租金计算方式租金计算方式为每月固定租金，不考虑面积变化、装修费用等因素。4.2其他费用及支付除租金外，其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由承租方承担。4.3逾期支付及违约责任若承租方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向出租方支付逾期金额的%作为违约金。5.租赁物的交付与验收5.1交付时间及条件出租方应在租赁期限开始前天，将租赁物交付给承租方。5.2验收程序及标准承租方应在租赁物交付后日内进行验收，如有不符合合同约定之处，应及时通知出租方。5.3验收不合格的处理若验收不合格，出租方应在接到通知后日内进行整改，直至符合合同约定。6.租赁合同的变更及终止6.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，承租方应将租赁物及配套设施完好无损地交还给出租方。7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力发生时的处理当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。8.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括房间号、面积、设施设备等。10.2附件二：租赁物使用规则附件二规定了租赁物使用的具体规则，包括使用时间、禁止事项等。10.3附件三：租赁合同补充协议附件三为双方就合同条款的补充或修改达成的书面协议。11.合同其他约定11.1通知送达方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的指定地址或电子邮箱。11.2合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。11.3合同履行地点本合同履行地点为租赁物的实际使用地。12.合同解除后的责任12.1租金及费用退还合同解除后，除租金外，其他已支付的费用按比例退还。12.2违约责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。12.3争议解决方式合同解除后的争议解决方式与合同签订时的争议解决方式相同。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在市区路号签署。13.3签署人签字或盖章出租方：_________________（签字/盖章）承租方：_________________（签字/盖章）14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行监督管理而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是确保合同的公平、公正履行，提高合同执行的透明度和效率。16.第三方介入方式16.1中介机构如需第三方中介机构介入，应由甲乙双方共同选择并委托，中介机构应具备合法资质和良好信誉。16.2专业服务机构如需第三方专业服务机构提供评估、监理等服务，应经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。16.3监督管理机构如需第三方监督管理机构进行监督，应由甲乙双方协商确定，并签订监督管理协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定，如未约定，则默认为万元人民币。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，公正、客观地履行职责。18.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行验收。19.3与出租方和承租方的划分第三方在租赁合同中，对出租方和承租方均承担监督管理职责，确保双方权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于第三方介入方式、责任限额、责权利划分等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致。21.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点与原合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的具体信息，如房间号、面积、设施设备型号、使用状况等。附件说明：本清单为租赁物交付时的基础文件，用于确认租赁物的初始状态。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规则应明确租赁物的使用范围、使用时间、禁止事项、维护保养责任等。附件说明：本规则为租赁物使用的基本指导文件，用于规范承租方的使用行为。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方就合同条款的补充或修改内容。附件说明：本协议为合同履行过程中的补充文件，用于解决合同履行中出现的特殊问题。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用及支付方式等。附件说明：本协议为第三方介入的基础文件，用于规范第三方的工作内容和责任。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：证明应详细说明不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。附件说明：本证明为不可抗力事件发生后的证明文件，用于证明事件的真实性。6.附件六：违约金支付证明详细要求：证明应详细列明违约金的支付时间、金额、原因等。附件说明：本证明为违约金支付的记录文件，用于证明违约金的实际支付情况。7.附件七：合同解除通知详细要求：通知应详细说明合同解除的原因、时间、方式等。附件说明：本通知为合同解除的法律文件，用于通知对方合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期金额的%作为违约金。示例说明：若租金为人民币10000元/月，承租方逾期支付一天，则应支付违约金100元。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：若承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方将租赁物用于非法经营，出租方有权要求承租方停止非法经营并赔偿损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：若承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。示例说明：若承租方损坏租赁物设施，应负责修复或赔偿同等价值的费用。4.违约行为：逾期交还租赁物责任认定标准：若承租方逾期交还租赁物，应支付逾期期间的实际租金。示例说明：若租赁期限届满，承租方未按期交还租赁物，应支付从交还日期起至实际交还日期的实际租金。5.违约行为：违反租赁物使用规则责任认定标准：若承租方违反租赁物使用规则，出租方有权要求承租方改正或赔偿损失。示例说明：若承租方在租赁物内进行违法活动，出租方有权要求承租方停止并赔偿损失。全文完。2024年商用物业租赁管理合同5本合同目录一览1.1合同订立1.2定义和解释1.3租赁物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7使用目的1.8维护与维修1.9保险责任1.10附属设施与设备1.11不可抗力1.12违约责任1.13合同解除1.14争议解决1.15其他条款第一部分：合同如下：第一条合同订立1.2出租方保证租赁物符合国家相关法律法规和行业标准，并具有合法的出租权。1.3承租方保证其签订本合同的目的合法、真实，并保证对租赁物的使用符合国家法律法规及社会公德。第二条定义和解释2.1“租赁物”指出租方提供的位于______的商用物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.2“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。2.3“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止时间。2.4“附属设施与设备”指租赁物内配备的电梯、空调、消防设施等。2.5“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或者履行困难的客观情况。第三条租赁物3.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何法律瑕疵。3.2租赁物现状及附属设施与设备状况已在本合同附件中详细列明。3.3租赁物及附属设施与设备的维护、保养责任由出租方承担。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。4.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期限届满前一个月内另行签订租赁合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为每月人民币__元整，租金总额为人民币__元整。5.2租金支付方式：承租方应于每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3租赁期间，如遇租金调整，双方应按调整后的租金支付。第六条使用目的6.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及社会公德，不得从事违法活动。第七条维护与维修7.1租赁物及附属设施与设备的日常维护、保养责任由出租方承担。7.2承租方在使用过程中，如发现租赁物及附属设施与设备存在故障或损坏，应及时通知出租方。7.3出租方应在接到通知后__小时内进行维修，如因出租方原因导致维修延误，承租方有权要求赔偿损失。第八条保险责任8.1出租方应按照国家有关规定和租赁物实际情况，办理并承担租赁物及其附属设施的保险，并将承租方列为保险受益人。8.2承租方应按照国家有关规定，自行办理并承担其人员及物品的保险，并确保保险金额不低于租赁物及附属设施保险金额的50%。8.3在保险期内，如发生保险事故，出租方和承租方应立即通知保险公司，并按照保险合同规定进行索赔。第九条附属设施与设备9.1租赁物内配备的附属设施与设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，由出租方负责维护和管理。9.2承租方在使用过程中，应爱护使用附属设施与设备，不得随意损坏或改变其功能。9.3如因承租方使用不当造成附属设施与设备的损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十条不可抗力10.1如遇地震、洪水、台风等不可抗力因素，导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决租赁物的使用问题。10.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，并应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。第十一、十二条违约责任11.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的__%作为违约金。11.2如出租方未按约定提供租赁物或未按时维修租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三、十四条合同解除13.1出租方有下列情形之一的，有权解除本合同：13.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；13.1.2承租方擅自改变租赁用途，损害租赁物及附属设施的；13.1.3承租方违反本合同约定，给