2024年房地产中介服务佣金标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务佣金标准协议模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方财产1.4乙方服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的具体范围2.3服务的时间第三条佣金标准3.1佣金的计算方式3.2佣金的比例3.3佣金支付的时间第四条支付方式4.1支付手段4.2支付的流程4.3支付的日期第五条合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的期限8.3保密信息的范围第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的签订与生效11.1签订日期11.2生效日期第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2其他条款的补充第十三条附件13.1附件的定义13.2附件的效力第十四条签字盖章14.1甲方的签字盖章14.2乙方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同中委托乙方进行房地产中介服务的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指本合同中接受甲方委托，提供房地产中介服务的个人或单位。1.3甲方财产：指甲方所有的一切有形和无形财产，包括房地产物业、财务、资料等。1.4乙方服务：指乙方根据甲方委托，为甲方提供的房地产中介服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判、协助交易完成等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方应按照甲方的委托要求，提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判、协助交易完成等。2.2服务的具体范围：乙方服务的具体范围应按照甲方的委托要求确定，包括房源区域、物业类型、价格范围等。2.3服务的时间：乙方应按照甲方的委托要求，在约定时间内完成中介服务。如无特别约定，乙方应在甲方委托事项完成后的一定期限内提供服务。第三条佣金标准3.1佣金的计算方式：佣金根据实际交易金额的一定比例计算。具体比例由双方在合同中约定。3.2佣金的比例：佣金比例根据房地产交易的类型和金额，由双方在合同中约定。3.3佣金支付的时间：佣金支付时间在交易完成后，甲方支付给乙方。具体支付时间由双方在合同中约定。第四条支付方式4.1支付手段：佣金支付可以通过现金、转账等方式进行。4.2支付的流程：甲方在交易完成后，按照约定方式支付佣金给乙方。4.3支付的日期：佣金支付日期由双方在合同中约定，如无特别约定，应在交易完成后的一定期限内支付。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。5.3合同的终止：合同终止的条件和方式由双方在合同中约定，包括但不限于服务完成、双方协商一致、不可抗力等。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：甲方未按约定支付佣金、提供虚假信息、违反合同约定等行为，应承担违约责任。6.2乙方的违约责任：乙方未按约定提供服务、故意隐瞒重要信息、违反合同约定等行为，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以通过调解或仲裁解决。7.2争议解决的地点：争议解决的地点应由双方在合同中约定，如无特别约定，应以甲方所在地为准。7.3争议解决的时效：双方应在本合同约定的时效内提出争议解决要求，如无特别约定，时效为合同终止之日起一年内。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。8.2保密责任的期限：除非双方另有约定，保密信息的保密责任期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的范围：保密信息包括甲方提供的房源信息、客源信息、交易信息等，以及乙方提供的中介服务方案、商业计划等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同中未明确约定争议解决方式，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。第十一条合同的签订与生效11.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同的生效日期为签字盖章之日。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款的补充：本合同的任何条款不得违反法律法规，如有冲突，以法律法规为准。第十三条附件13.1附件的定义：附件是指本合同的重要组成部分，包括但不限于合同的补充协议、附件表格等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。第十四条签字盖章14.1甲方的签字盖章：甲方应在本合同下方签字盖章，以示认可。14.2乙方的签字盖章：乙方应在本合同下方签字盖章，以示认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务佣金计算明细表附件二：中介服务费用支付凭证附件三：房源信息表附件四：客源信息表附件五：交易进度记录表附件六：违约行为记录表附件七：争议解决申请表附件的详细要求和附件的说明：附件一：房地产中介服务佣金计算明细表详细要求：明细表应包括佣金的计算依据、计算公式、计算结果等信息，需经双方确认无误后签字盖章。附件二：中介服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，需经双方确认无误后签字盖章。附件三：房源信息表详细要求：房源信息表应包括房源的基本信息，如物业类型、面积、价格、位置等，需经甲方确认无误后签字盖章。附件四：客源信息表详细要求：客源信息表应包括客源的基本信息，如购买需求、预算、购房资格等，需经甲方确认无误后签字盖章。附件五：交易进度记录表详细要求：交易进度记录表应包括交易的各个阶段，如看房、谈判、签署合同等，需实时更新，经双方确认后签字盖章。附件六：违约行为记录表详细要求：违约行为记录表应包括违约的行为、时间、影响及处理结果，需经双方确认后签字盖章。附件七：争议解决申请表详细要求：争议解决申请表应包括争议的描述、争议的解决方案等，需经双方确认后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.乙方未按约定时间完成中介服务。4.乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付逾期支付的利息，并承担违约责任。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间完成中介服务，应支付违约金，并承担违约责任。4.乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约的性质和影响，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付佣金，乙方应在合同约定的支付日期后的十日内提醒甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期支付的利息及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构及其分支机构在房地产交易中为促成交易，向委托人提供房地产买卖、租赁、评估等方面的专业服务。2.佣金：指中介方为提供服务而向委托方收取的费用，通常为交易金额的一定比例。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的金钱。4.不可抗