2024年公共设施管理承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共设施管理承包协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.2协议范围详细说明3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期3.3协议延期条件及程序4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3承包方责任5.管理费用及支付方式5.1管理费用计算方法5.2管理费用支付方式5.3支付时间及期限6.工作内容及标准6.1工作内容详细说明6.2工作标准及要求6.3工作进度安排7.质量保证7.1质量保证措施7.2质量检查及验收程序7.3质量责任及处理8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任8.3安全事故处理9.检查与监督9.1双方检查权9.2双方监督权9.3检查及监督程序10.违约责任10.1承包方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1本合同未尽事宜的补充14.2本合同附件14.3本合同解释权及法律适用第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：市公共设施管理服务中心乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：第二条协议标的及范围2.1协议标的概述本协议标的为甲方管理的公共设施，包括但不限于公园、广场、道路、绿化带等。2.2协议范围详细说明乙方负责上述公共设施的日常维护、保养、绿化、清洁等工作，确保公共设施的正常运行和美观。第三条协议期限3.1协议起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。3.2协议终止日期本协议有效期为三年，自协议生效之日起计算。3.3协议延期条件及程序在协议到期前三个月，如双方均同意继续合作，可签订延期协议，延期期限不超过两年。第四条承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1乙方有权根据本协议约定，收取管理费用。4.1.2乙方有权根据实际情况，调整工作计划。4.2承包方义务4.2.1乙方应按照本协议约定，履行公共设施的管理和维护工作。4.2.2乙方应保证公共设施的正常运行和美观，确保用户安全。4.3承包方责任4.3.1乙方对公共设施损坏、安全事故等承担赔偿责任。4.3.2乙方应积极配合甲方监督检查工作。第五条管理费用及支付方式5.1管理费用计算方法管理费用按月计算，以公共设施面积和收费标准为依据。5.2管理费用支付方式乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到费用清单后的十个工作日内支付。5.3支付时间及期限支付时间为每月的15日，支付期限为一个工作日。第六条工作内容及标准6.1工作内容详细说明6.1.1乙方负责公共设施的日常清洁、绿化、保养等工作。6.1.2乙方负责公共设施的维修和更换。6.1.3乙方负责公共设施的安全检查和应急处理。6.2工作标准及要求6.2.1工作标准应达到甲方规定的要求。6.2.2工作质量应符合行业标准。6.3工作进度安排6.3.1乙方应按照甲方要求，制定详细的工作计划，并报送甲方审核。6.3.2乙方应确保按计划完成各项工作。第一部分：合同如下：第七条质量保证7.1质量保证措施7.1.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保公共设施管理工作的质量。7.1.2乙方应定期对员工进行专业技能培训，提高服务质量。7.2质量检查及验收程序7.2.1甲方定期对乙方的工作进行检查，检查内容包括但不限于工作进度、工作质量、安全状况等。7.2.2乙方应在规定的时间内对甲方提出的整改意见进行整改，并提交整改报告。7.3质量责任及处理7.3.1乙方对因自身原因造成的工作质量问题承担全部责任。7.3.2甲方有权要求乙方对不合格工作进行返工或赔偿。第八条安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方应制定安全管理制度，确保公共设施安全。8.1.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。8.2安全责任8.2.1乙方对公共设施的安全负责，确保设施安全无隐患。8.2.2乙方应建立健全安全事故应急预案，及时处理安全事故。8.3安全事故处理8.3.1乙方应在事故发生后立即采取措施，防止事故扩大。8.3.2乙方应在规定时间内向甲方报告事故情况，并提交事故处理报告。第九条检查与监督9.1双方检查权甲方有权对乙方的工作进行检查和监督，乙方应予以配合。9.2双方监督权双方均有权对对方的违约行为进行监督，并要求对方改正。9.3检查及监督程序9.3.1双方应定期进行工作检查和监督，检查内容包括但不限于工作质量、安全状况等。9.3.2双方应相互通报检查结果，对发现的问题及时处理。第十条违约责任10.1承包方违约责任10.1.1乙方未能按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.1.2乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未能按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.2.2甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。10.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方解除合同，应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定结算管理费用和赔偿损失。12.3.2双方应相互归还所提供的设施和物品。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并相互归还所提供的设施和物品。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1公共设施清单14.2.2管理费用标准14.2.3安全管理制度14.2.4争议解决规则14.3本合同解释权及法律适用本合同的解释权归甲方所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在履行本合同过程中提供专业服务、咨询、监理、评估、仲裁等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、审计事务所等。1.2.2咨询机构：如项目管理咨询、技术咨询、市场调研等。1.2.3监理机构：如工程监理、质量监理等。1.2.4评估机构：如资产评估、环境评估等。1.2.5仲裁机构：如行业协会、仲裁委员会等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。2.1.2介入第三方应具备相应的资质和经验。2.1.3介入第三方的工作内容应符合本合同约定。2.2第三方介入程序2.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.2.2双方共同与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.2.3第三方根据委托协议开展工作，并向双方报告工作进展。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照委托协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方对其提供的服务质量承担法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反社会公德。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额本合同中，第三方对甲乙双方或对公共设施造成的损失，其责任限额由双方在委托协议中约定。4.2责任限额的调整如因法律法规变化或市场行情变动，双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.2第三方与乙方的划分5.3第三方与其他第三方的划分如多个第三方参与同一项目，各方应明确各自的职责和权限，避免责任重叠或责任缺失。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费等，由甲乙双方在委托协议中约定。6.2第三方介入费用的支付第三方介入费用按委托协议约定支付，支付方式为预付或按实际发生费用支付。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入期限第三方介入期限由双方在委托协议中约定，一般为项目实施期限的50%。7.2第三方介入期限的延长如因特殊原因，需要延长第三方介入期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件8.1.1项目实施完毕，第三方职责履行完毕。8.1.2双方协商一致，终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序8.2.1第三方根据委托协议履行完毕职责后，向双方提交终止报告。8.2.2双方确认第三方终止报告后，办理终止手续。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入的成果第三方介入的成果包括但不限于报告、建议、评估结果等，双方应妥善保存。9.2第三方介入的后续处理9.2.1第三方介入的成果应作为甲乙方履行本合同的依据。9.2.2第三方介入的成果如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施清单详细要求：列明甲方管理的所有公共设施的名称、位置、面积、设施状况等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方管理的公共设施范围。2.管理费用标准详细要求：包括收费标准、计算方法、支付方式等。说明：此标准作为合同附件，用于明确双方管理费用的计算和支付。3.安全管理制度详细要求：包括安全责任、安全措施、应急预案等。说明：此制度作为合同附件，用于明确双方在安全管理方面的责任和义务。4.争议解决规则详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等。说明：此规则作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。5.第三方介入委托协议详细要求：包括第三方介入的条件、范围、费用、期限、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。6.工作计划及进度表详细要求：包括各项工作内容的开始和结束时间、预期成果等。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方工作进度和预期成果。7.质量检查及验收报告详细要求：包括检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：此报告作为合同附件，用于记录双方质量检查及验收情况。8.安全事故报告及处理意见详细要求：包括事故时间、地点、原因、处理措施等。说明：此报告作为合同附件，用于记录双方安全事故的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成工作内容责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间完成工作内容，导致甲方利益受损。示例说明：乙方未按合同约定时间完成公共设施的清洁工作，导致公共设施卫生状况恶化。2.违约行为：乙方未达到工作质量标准责任认定标准：乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，影响甲方利益。示例说明：乙方提供的绿化服务未达到合同约定的标准，导致公共设施绿化效果不佳。3.违约行为：甲方未按时支付管理费用责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间支付管理费用，影响乙方利益。示例说明：甲方未按合同约定时间支付一个月的管理费用，导致乙方工作经费紧张。4.违约行为：第三方提供的服务未达到预期效果责任认定标准：第三方提供的服务未达到委托协议约定的效果，影响甲乙双方利益。示例说明：第三方提供的咨询意见未帮助甲方解决实际问题，导致甲方损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方泄露另一方商业秘密，给另一方造成损失。示例说明：乙方泄露甲方商业信息，导致甲方利益受损。全文完。2024年公共设施管理承包协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称及联系方式1.2甲方名称及联系方式1.3协议签订日期2.公共设施管理范围及内容2.1管理范围2.2管理内容3.服务期限3.1服务期限起止时间3.2服务期限延长及终止条件4.质量要求与标准4.1服务质量要求4.2管理标准5.费用及支付方式5.1费用计算方式5.2支付方式及时间6.资金管理及使用6.1资金管理制度6.2资金使用范围7.人员配备及培训7.1人员配备要求7.2培训计划及要求8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护要求9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1承包方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同附件12.1附件一：公共设施管理服务内容明细表12.2附件二：人员配备及培训计划12.3附件三：安全生产与环境保护措施13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：公共设施管理有限公司1.3甲方名称：市政设施管理局1.5协议签订日期：2024年1月1日2.公共设施管理范围及内容市政道路、桥梁、隧道城市绿地、公园、广场公共厕所、停车场照明设施、标识标牌2.2管理内容：包括设施维护、保养、清洁、绿化养护、安全巡查等。3.服务期限3.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服务期限延长及终止条件：在合同期满前三个月，如双方同意并签订补充协议，服务期限可延长。4.质量要求与标准4.1服务质量要求：严格按照国家及地方相关标准和规范进行，确保公共设施运行正常，满足市民需求。4.2管理标准：参照《城市公共设施管理规定》和《城市公共设施维护保养标准》执行。5.费用及支付方式5.1费用计算方式：根据公共设施的管理面积及服务内容，按照双方协商确定的价格标准计算。5.2支付方式及时间：每月底前，甲方将上月费用支付至承包方指定账户。6.资金管理及使用6.1资金管理制度：严格按照国家财务管理制度和合同约定进行资金管理。6.2资金使用范围：仅限于公共设施的管理、维护、保养、绿化养护等方面，不得挪作他用。7.人员配备及培训7.1人员配备要求：承包方应配备足够数量的专业管理人员和操作人员，确保服务质量和效率。7.2培训计划及要求：每年对全体人员进行不少于一次的专业培训，提高服务技能和安全意识。8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求：承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，定期进行安全检查，确保公共设施安全运行。8.2环境保护要求：在公共设施管理过程中，承包方应采取有效措施，减少噪音、粉尘、废水等污染，保护环境。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、公共设施重大变更等情形，双方可协商变更合同内容。甲方未按时足额支付费用；承包方未能满足合同约定的服务质量；双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1承包方违约责任：如承包方未能履行合同义务，导致甲方遭受损失的，承包方应承担相应的赔偿责任。10.2甲方违约责任：如甲方未按时支付费用或提供必要条件，导致承包方无法履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决期限：自争议发生之日起三十日内，如双方未能达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：公共设施管理服务内容明细表12.2附件二：人员配备及培训计划12.3附件三：安全生产与环境保护措施13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方之间的通知、函件等应通过书面形式，以挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达。14.2合同份数及效力：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3争议解决地点：本合同履行过程中产生的争议，如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指为甲方提供咨询、评估、监理、检测、维修等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在提高公共设施管理的专业性和效率，确保合同履行符合相关法律法规和行业标准。16.第三方选择与委托16.1甲方有权根据合同履行需要选择合适的第三方，并与其签订相关服务合同。16.2乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方与第三方在服务合同中约定。17.2甲方应要求第三方在提供服务前，购买相应的责任保险，以保障合同履行过程中的风险。18.第三方权利与义务18.1第三方享有根据服务合同约定，独立开展业务的权利。18.2第三方应遵守国家法律法规，遵循行业标准，确保服务质量。18.3第三方应向甲方提供真实、准确的服务报告，并对服务过程中知悉的商业秘密保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，如需与乙方协调，乙方应予以配合。19.3第三方与公众：第三方在提供服务过程中，应遵守公共秩序，确保不损害公众利益。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方在引入第三方介入前，应征求乙方的意见，并取得乙方的同意。20.2第三方介入后，如对合同履行产生影响，双方应协商调整合同内容。20.3第三方介入期间，如出现争议，由甲方、乙方和第三方共同协商解决。21.第三方介入后的争议处理21.1第三方介入期间，如甲方、乙方或第三方之间产生争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1如合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。22.2第三方介入期间，如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入期间，如需修改本合同相关条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。23.2第三方介入期间，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施管理服务内容明细表要求：详细列明公共设施的种类、数量、维护保养标准、服务周期等。说明：本附件作