2024年度物业服务合同：物业服务提供者与业主之间的物业服务及费用支付的协议

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2024年度物业服务合同：物业服务提供者与业主之间的物业服务及费用支付的协议本合同目录一览第一条物业服务提供者信息1.1提供者名称1.2提供者地址1.3提供者联系方式第二条业主信息2.1业主名称2.2业主地址2.3业主联系方式第三条物业服务内容3.1物业维护管理3.2物业设施保养3.3物业管理服务3.4物业安全保障第四条物业服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条物业服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条物业服务提供者的义务6.1提供服务质量保证6.2提供紧急维修服务6.3遵守相关法律法规第七条业主的义务7.1遵守物业管理规定7.2按时支付服务费用7.3配合物业服务提供者工作第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1提供者违约责任9.2业主违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知有效期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附加条款说明14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条物业服务提供者信息1.1提供者名称：×××物业管理有限公司1.2提供者地址：××省××市××区××街道××号1.3提供者联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××××××××××第二条业主信息2.1业主名称：×××2.2业主地址：××省××市××区××街道××号2.3业主联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××××××××××第三条物业服务内容3.1物业维护管理：包括楼房及附属设施的日常维护、保养和管理，确保物业设施安全运行。3.2物业设施保养：定期对物业内的公共设施进行保养和维修，包括电梯、消防设施、供水供电系统等。3.3物业管理服务：包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、消防安全等工作。3.4物业安全保障：负责物业内的安全保障工作，确保业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。第四条物业服务费用4.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）4.2费用支付方式：通过银行转账、、等方式支付4.3费用支付时间：业主应在每个服务期的开始前【】个工作日内支付当期物业服务费用。第五条物业服务期限5.1合同起始日期：××××年××月××日5.2合同终止日期：××××年××月××日，除非一方提前终止本合同。第六条物业服务提供者的义务6.1提供服务质量保证：物业服务提供者应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的服务。6.2提供紧急维修服务：物业服务提供者应在接到业主报修电话后的【】小时内到达现场进行维修。6.3遵守相关法律法规：物业服务提供者应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法经营。第七条业主的义务7.1遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理的各项规定，配合物业服务提供者的工作。7.2按时支付服务费用：业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。7.3配合物业服务提供者工作：业主应积极配合物业服务提供者的工作，提供必要的协助和支持。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行期间，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。8.3变更和解除的程序：双方应就变更或解除事项协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1提供者违约责任：物业服务提供者未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。9.2业主违约责任：业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿提供者损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：若协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续签程序：合同期满前【】个月，双方协商一致可续签合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【】年。12.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等方式。13.2送达地址：双方在合同中约定的地址。13.3通知有效期限：通知发送之日起【】日内有效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。14.2附加条款说明：附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单：附件清单列明合同附件的内容，包括但不限于物业设施清单、服务标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，不包括甲乙双方。1.2第三方介入的情形：包括但不限于物业服务提供者聘请的维修人员、清洁人员、保险公司、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前【】个工作日通知对方。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对提供的服务质量负责。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【】元。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件：当甲乙双方同意对第三方服务进行变更时，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件：当甲乙双方同意解除第三方服务时，应提前【】个工作日书面通知第三方。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：若协商不成，甲乙双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。7.2保密期限：自第三方获知信息之日起至合同终止之日起【】年。7.3泄露保密信息的后果：第三方泄露保密信息应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方介入的通知与送达8.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等方式。8.2送达地址：甲乙双方在合同中约定的地址。8.3通知有效期限：通知发送之日起【】日内有效。第九条甲乙双方对第三方的授权9.1授权范围：甲乙双方授权第三方在合同约定范围内提供服务，并对其行为负责。9.2授权期限：授权期限为合同有效期内。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的说明：附加条款应明确第三方在提供服务过程中的职责、权利和义务。第十一条第三方介入的监督与评估11.1监督：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行监督。11.2评估：甲乙双方可定期对第三方提供的服务进行评估，并提出改进意见。第十二条第三方介入的赔偿责任12.1赔偿责任：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。12.2赔偿限额：第三方的赔偿限额为【】元。第十三条甲乙双方对第三方的追偿权13.1追偿权：甲乙双方有权对第三方在提供服务过程中的违约行为进行追偿。13.2追偿方式：甲乙双方可通过协商、调解或法律途径对第三方进行追偿。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定：甲乙双方与第三方在其他事项上的约定。14.2附加说明：附加说明是对本合同及附加条款的补充，与本合同及附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出物业内的所有设施，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件二：服务标准详细说明物业服务提供者应遵守的服务标准，包括环境卫生、绿化养护、秩序维护、消防安全等方面的要求。附件三：第三方服务提供者名单列出所有可能介入的第三方服务提供者的名称、联系方式和服务内容。附件四：保险单据提供第三方服务提供者所持有的相关保险单据的复印件，以证明其具备相应的服务能力。附件五：政府相关部门批准文件提供第三方服务提供者所持有的政府相关部门的批准文件的复印件，以证明其合法经营资格。附件六：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订的书面变更协议。附件七：争议解决裁决书当双方发生争议时，由相关机构作出的裁决书。附件八：其他重要文件其他对本合同有影响的文件，包括但不限于物业管理制度、业主公约等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定提供服务、未能按时支付费用、未能遵守相关法律法规等。责任认定标准：当一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。示例说明：如果物业服务提供者未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求物业服务提供者支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务提供者：指根据合同约定，为甲方提供物业服务的企业或个人。2.业主：指