别墅买卖定金协议范本

合同编号：__________别墅买卖定金协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于_______（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2别墅总建筑面积为_______平方米，别墅结构为_______，别墅所有权证号为_______。1.3甲方持有别墅的房地产权证和土地使用权证，证件号码分别为_______和_______。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买别墅的诚意金。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条定金退还及处理3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权没收定金，并有权要求乙方支付违约金。3.3若因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，甲方应在解除协议后_______日内向乙方退还定金。第四条双方权利和义务4.1甲方应保证别墅的实际面积、结构、质量等与本协议描述的一致，否则甲方应按约定承担违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的金额和时间支付定金，否则乙方应按约定承担违约责任。4.3双方应积极配合办理房屋过户手续，并按约定履行各自的权利和义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议签订地为_______，适用_______法律法规。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.别墅买卖定金协议应由甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订。2.甲方应保证别墅的实际面积、结构、质量等与协议描述的一致，否则应按约定承担违约责任。3.乙方应按照协议约定的金额和时间支付定金，否则应按约定承担违约责任。4.双方应积极配合办理房屋过户手续，并按约定履行各自的权利和义务。5.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.定金：是买卖合同一方为了证明诚意，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定或者依照本法的规定应当承担的民事责任。4.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.管辖权：是指法院对一定范围内的案件行使审判权的权力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学，需要将别墅出售给乙方。补充条款：甲方应在出国前完成房屋过户手续，并将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方为别墅装修设计师，需要购买别墅以便进行装修设计。补充条款：乙方应在购买别墅后_______个月内完成装修设计，并向甲方支付装修设计费用。3.甲方为老年人，需要出售别墅以便迁居养老。补充条款：甲方应在出售别墅后_______个月内迁出别墅，并配合乙方完成房屋过户手续。4.乙方为投资客，购买别墅用于投资增值。补充条款：乙方应在购买别墅后_______个月内，不得将别墅再次出售或用于出租。5.双方为亲朋好友，进行别墅买卖。补充条款：双方应本着友好、诚信的原则履行本协议，如有争议，应通过协商解决。附件列表：1.别墅所有权证复印件2.别墅土地使用权