房屋出租委托合同

合同编号：__________房屋出租委托合同甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行出租的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施情况：_______（列出主要设施，如家具、家电等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间，将其房屋出租给乙方或乙方指定的第三人使用。2.2乙方在甲方授权范围内，有权以自己的名义对外签订《房屋租赁合同》，代收租金及管理费等。2.3乙方应确保房屋出租期间，房屋的安全、合规及设施的正常使用。如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应维修责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条费用承担4.1房屋出租期间，水、电、燃气、物业费等公共费用由甲方承担。4.2乙方使用房屋期间，产生的私用费用（如电话费、网络费等）由乙方承担。4.3房屋租赁税金及其他相关费用按照国家相关政策规定承担。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的有效期可以依双方协商一致进行延长或缩短。5.2合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）合同期满；（3）一方违约，对方有权解除合同。5.3合同解除后，乙方应将房屋及设施按约定条件交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方在出租期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付及费用承担等条款需明确，避免日后产生纠纷。4.双方应认真阅读合同，确保了解合同条款，如有疑问应向专业人士咨询。5.在签订合同前，双方应充分沟通，确保各自权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的合法权益。4.法院将根据法律规定，审查证据，公正、公平地审理案件，并作出判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的经济关系的法律规范总称。3.租金：是指甲方出租房屋后，乙方支付给甲方的费用。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：是指当事人依据法律规定，向法院请求保护自己的合法权益，并由法院审理、解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为出国留学，委托乙方出租房屋。补充条款：甲方应在出国前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合出租条件。出国期间，房屋出租所得收入归甲方所有。附件：甲方的出国留学证明文件。2.乙方为房屋租赁公司，代表甲方出租房屋。补充条款：乙方应按照甲方的要求，合理定价、推广、筛选租客，并确保房屋出租期间的安全和设施正常使用。如有损坏，乙方负责维修。附件：乙方的营业执照和授权书。3.甲方为老年人，委托乙方出租房屋。补充条款：甲方应确保房屋内设施安全、无障碍，方便乙方及租客使用。乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，并在甲方需要时提供帮助。附件：甲方的身份证明和监护人同意书。4.乙方为家庭成员，代租父母房屋。补充条款：乙方应妥善管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。租金收入用于家庭开支，并定期向父母报告。附件：乙方的家庭成员关系证明。5.甲方为新婚夫妇，委托乙方出租房屋。补充条款：甲方应在婚前将房屋交付给乙方，并确保房屋温馨、舒适，适合新婚夫妇居住。乙方应协助甲方寻找合适的租客，确保房屋出租期间的安全和