2024年房屋买卖居间合同

合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（出卖人）：姓名（名称）：____地址：____联系电话：____乙方（买受人）：姓名（名称）：____地址：____联系电话：____丙方（居间人）：姓名（名称）：____地址：____联系电话：____第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋现状为____。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款。第三条付款及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。3.3乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款。第四条房屋交付条件4.1甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水电气卡等有关房屋的证件和物品交付给乙方。4.2甲方应对房屋进行必要的清洁和整理，确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或未按时支付购房款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款或未按时接受房屋交付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款、定金等款项。（3）甲方应在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方，并按照约定交付房屋及相关证件和物品。（4）乙方应在约定的时间内支付购房款，并按照约定接受房屋交付。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，以免发生纠纷时无法提供有效证据。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的全部价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方贷款购房，贷款未批准导致无法支付购房款。补充条款：若乙方因贷款未批准导致无法支付购房款，乙方应在合同签订之日起____个工作日内通知甲方。经双方协商，可延长付款期限或终止合同。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方要求卖方负责解除租赁合同。补充条款：甲方应在房屋交付前，负责与租赁方协商解除租赁合同，并将租赁押金退还给租赁方。若甲方未能按时解除租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。4.应用场合：房屋交付时发现严重质量问题，买方拒绝接受交付。补充条款：如甲方未能按照本合同约定交付符合交付条件的房屋，乙方有权拒绝接受交付。甲方应在乙方提出异议后____个工作日内解决质量问题，直至符合交付条件。附件列表