房屋租赁企业房屋租赁协议

合同编号：__________房屋租赁企业房屋租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付应付滞纳金，并赔偿甲方损失。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议签订后，甲方不得无故提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，如有违约，应支付滞纳金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.甲乙双方如需变更或解除合同，应书面签署相关协议。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。6.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，双方因履行合同发生的争议。7.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，应在签订合同时告知甲方，并签订《宠物管理协议》。协议中应明确宠物的种类、数量、管理责任及宠物造成损害的赔偿责任等。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，如安装宽带、更换家具等，应提前征得甲方同意，并在《房屋改造协议》中明确改造内容、范围、期限及恢复原状的义务。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。如遇紧急情况，乙方有权联系专业维修人员维修，并将费用报销给甲方。5.亲友临时居住：乙方如需邀请亲友临时居住，应提前通知甲方，并在《亲友临时居