7条房地产销售代理协议范本

合同编号：__________房地产销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目开发单位：_______二、代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内按照本协议的约定进行销售活动。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、销售目标与佣金计算3.1乙方应按照甲方的要求，努力实现销售目标，确保项目的顺利销售。3.2佣金计算方式如下：（1）销售金额（不含税）的_______%作为乙方的佣金。（2）佣金支付时间：在甲方收到购房者支付的购房款后_______日内支付给乙方。四、房地产销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方的定价原则和销售政策进行销售，不得擅自调整销售价格。4.2乙方在代理期限内根据市场情况，可以向甲方提出调整销售价格的建议，甲方有权根据实际情况决定是否采纳。4.3甲方应根据项目销售情况，制定相应的优惠政策，乙方应严格执行。五、销售资料和销售渠道5.1甲方应向乙方提供真实、完整的销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表、付款方式等。5.2乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售活动。5.3乙方应在代理期限内，保持与甲方的良好沟通，及时反馈销售情况和客户意见。六、合作保证金6.1乙方应在签署本协议时向甲方支付合作保证金人民币_______元。6.2合作保证金在乙方履行完本协议约定的义务后，甲方应在代理期限结束后_______日内无息退还给乙方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的_______%。7.3乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的法人资格，签订合同时应加盖公章。（2）合同中的空白处应填写完整的公司名称、地址、联系方式等信息。（3）合同中的金额、比例、时间等关键条款，应精确填写，避免出现歧义。（4）甲方应确保提供的销售资料真实、完整，不得误导乙方。（5）乙方应严格按照甲方的销售政策和价格进行销售，不得擅自调整。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等环节。3.代理：是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.佣金：是指代理人根据委托人的委托，完成一定的民事法律行为后，委托人应支付给代理人的报酬。6.管辖权：是指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。补充条款：（1）甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供完整销售团队培训。（2）乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供销售战略计划。2.场合：销售代理期限即将结束，但销售目标尚未完成。补充条款：（1）甲方同意延长代理期限_______个月，以完成销售目标。（2）延长代理期限后，乙方应加大销售力度，确保完成销售目标。3.场合：市场环境变化，需要调整销售价格。补充条款：（1）甲方应充分评估市场环境，必要时调整销售价格。（2）乙方应积极跟进价格调整，并告知购房者。4.场合：乙方未能完成销售目标，需要支付违约金。补充条款：（1）乙方支付违约金后，甲方应继续履行合同义务。（2）乙方支付违约金后，甲方不得以此为由