2024年度恒大地产商业物业租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度恒大地产商业物业租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1物业管理费14.2押金14.3合同的保管与复制14.4通知机制14.5法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区（县）_______街道（镇）恒大地产商业物业，具体为_______栋_______层，建筑面积为_______平方米。物业现状符合_______（用途）使用条件。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为_______平方米，具体分布如下：（1）_______平方米用于_______；（2）_______平方米用于_______；（3）_______平方米用于_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金标准为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。第四条租金调整机制4.1调整周期租金调整周期为每_______年一次。4.2调整依据租金调整依据为_______（市场行情、物价指数等）。第五条租赁用途5.1租赁用途描述承租人租赁该物业用于_______（经营、办公、生产等）。5.2租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于法律法规禁止和限制的活动，不得改变物业结构和外观，不得损害物业设施和环境。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业安全、正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责对其使用的物业部位进行日常维修、保养，并承担相应费用。第八条转租8.1转租条件承租人需经出租人书面同意，方可将租赁物业部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限承租人应在转租前_______日通知出租人，并提供转租合同副本。第九条提前终止租赁9.1提前终止条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2提前终止通知期限提前终止租赁合同，承租人应提前_______日书面通知出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供物业，或严重影响承租人使用物业的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用物业的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更条件合同变更需经双方签字盖章，并注明变更日期。13.3解除条件合同解除需经双方签字盖章，并注明解除日期。第十四条其他约定14.1物业管理费物业管理费由承租人承担，费用为每月每平方米_______元。14.2押金承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%。14.3合同的保管与复制双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.4通知机制双方应保持畅通的通知机制，以确保合同履行顺利。14.5法律适用与解释权本合同适用_______（国家）法律法规，本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入内容和预期效果。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担因自身原因导致的损失和责任。3.2第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定追究第三方的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。4.2如甲乙方与第三方未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其收费的_______%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙方的责任，不免除甲乙方按照本合同约定应承担的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的协议，应提前_______日书面通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2甲乙方与第三方变更或解除协议，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反其与甲乙方的协议，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定追究第三方的责任。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应如实告知对方与第三方之间的协议内容，确保对方了解第三方介入的情况。9.2甲乙方未履行告知义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方之间的合同内容、商业秘密等予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业平面图附件三：租金支付证明文件附件四：租赁用途证明文件附件五：维修服务协议附件六：物业管理协议附件七：第三方服务协议附件八：保险单据附件九：转租协议附件十：提前终止租赁协议附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物业的布局、面积、房间号等信息。附件三：租金支付证明文件详细要求：证明文件应包括租金支付的银行转账记录、支票存根、现金收据等。附件四：租赁用途证明文件详细要求：证明文件应包括租赁用途的描述、经营许可证等相关证明材料。附件五：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、周期、责任主体及费用承担等内容。附件六：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理的范围、服务标准、费用承担等内容。附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、职责、费用承担等内容。附件八：保险单据详细要求：保险单据应证明保险的有效性、保险金额、保险受益人等信息。附件九：转租协议详细要求：协议应明确转租的条件、通知期限、转租费用等内容。附件十：提前终止租赁协议详细要求：协议应明确提前终止租赁的条件、通知期限、违约金等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用物业；3.出租人未按约定提供物业；4.第三方未按约定提供服务；5.未经出租人同意，承租人转租物业；6.提前终止租赁合同，未按约定通知对方；7.第三方未按约定履行维修保养职责。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金；2.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担维修费用；3.出租人未按约定提供物业，导致承租人损失的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失；4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照与第三方签订的协议追究其责任；5.未经出租人同意，承租人转租物业，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；6.提前终止租赁合同，未按约定通知对方，应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失；7.第三方未按约定履行维修保养职责，导致物业损坏的，应承担维修费用。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁合同范本1本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1物业管理12.2合同的转让12.3合同的终止13.附件13.1物业照片13.2租赁面积明细表14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述本合同租赁的物业为恒大地产持有的位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。物业的具体描述如下：物业名称：【物业名称】物业地址：【物业地址】物业面积：【物业总面积】平方米。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体位置和界限以附件中的租赁面积明细表为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按合同约定支付租金，租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式租金可通过银行转账或现金支付至出租人指定账户。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期结束后的【租金支付日期】前支付下一个租赁周期的租金。4.租赁用途4.1租赁用途描述承租人应将租赁物业用于【租赁用途】，并遵守相关法律法规及物业的管理规定。4.2租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于非法用途或违反物业规定的用途。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的大修、改建和公共设施的维护。5.2承租人维修责任承租人负责租赁部分的日常维护和修理。5.3维修费用承担出租人负责的维修费用由出租人承担。承租人负责的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面向另一方提出，并说明变更的内容和理由。8.2变更程序变更本合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.合同解除9.1解除条件双方协商一致解除合同。承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同。出租人因法律、政策原因需解除合同。9.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并按合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1出租人违约出租人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约承租人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业管理承租人应遵守物业管理的各项规定，并按照物业管理的要求进行经营活动。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.3合同的终止本合同终止后，承租人应立即腾退租赁物业，并将物业交还给出租人。14.附件14.1物业照片附件中包含物业的外景、内部布局等相关照片。14.2租赁面积明细表附件中详细列明承租人租赁的各面积段、用途等信息。15.签署页15.1出租人签署【出租人名称】授权代表：【授权代表姓名】日期：【签署日期】15.2承租人签署【承租人名称】授权代表：【授权代表姓名】日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的所有其他个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同执行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：物业的实际所有人或管理人非甲乙方。物业所在的建筑物或土地的使用权人非甲乙方。租赁物业所需的公共服务或设施由第三方提供。合同中涉及的保险、贷款等金融服务由第三方提供。3.第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害，除非有明确的书面承诺，否则不超过其从甲乙方获得的报酬或利益。4.第三方权益的保障甲乙方在合同执行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。如甲乙方的行为可能影响第三方的权益，应提前通知并协商解决。5.第三方义务的履行第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。第三方与甲乙方之间的纠纷，应由第三方与甲乙方自行解决。7.第三方介入的程序当合同执行过程中涉及到第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并提供相关文件和信息。如甲乙方未通知对方或提供的信息不真实，造成的损失由甲乙方承担。8.第三方权益的变更如第三方要求变更本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更本合同。9.第三方违约的处理第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。10.第三方权益的转让第三方不得将其在本合同中的权益转让给他人，除非经甲乙方书面同意。11.第三方与合同解除本合同的解除不影响甲乙方对第三方追究法律责任的权利。12.第三方与争议解决本合同争议的解决方式适用于第三方与甲乙方之间的争议。第三方与甲乙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。13.第三方与法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.第三方与附件附件中的物业照片、租赁面积明细表等，不视为第三方与甲乙方的合同文件，不对第三方产生法律约束力。15.第三方与签署页第三方签署本合同，应按照甲乙方要求提供授权代表相关信息。第三方签署后，应按照本合同约定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细描述：本附件包含物业的外景、内部布局、设施设备等相关照片。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映物业的实际情况。附件二：租赁面积明细表详细描述：本附件详细列明承租人租赁的各面积段、用途等信息。要求：明细表应准确、完整，面积计算应符合相关法律法规和行业标准。附件三：物业管理规定详细描述：本附件包含物业管理的各项规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面的要求。要求：物业管理规定应合法、合理，符合社会主义核心价值观。附件四：保险单据详细描述：本附件为承租人购买的保险单据，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。要求：保险单据应真实、有效，保险金额应满足合同约定的最低要求。附件五：第三方服务协议详细描述：本附件为租赁物业所需的公共服务或设施由第三方提供时的服务协议。要求：服务协议应明确双方的权利义务，保障甲乙方的合法权益。附件六：金融服务协议详细描述：本附件为合同中涉及的保险、贷款等金融服务由第三方提供时的服务协议。要求：金融服务协议应明确双方的权利义务，保障甲乙方的资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供物业。未按照合同约定维修和保养物业。未按照合同约定提供公共服务或设施。未按照合同约定履行其他义务。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用租赁物业。未按照合同约定维护和保管物业。未按照合同约定履行其他义务。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未按照服务协议约定提供服务或设施。未按照金融服务协议约定提供金融服务。未按照合同约定履行其他义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物业，则构成违约。出租人应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租人应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。如果第三方未能按照服务协议约定提供服务或设施，则构成违约。第三方应按照服务协议约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及物业管理3.1租赁用途3.2物业管理3.3装修及改造第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条保险及赔偿5.1保险责任5.2赔偿责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条其他条款10.1合同的保密性10.2法律适用10.3合同的修改与补充第十一条附件11.1物业照片11.2租赁物清单第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条附件说明14.1附件内容说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业位于____________，具体地址为____________。1.1.2物业为一栋________层建筑，建筑面积为____________平方米。1.1.3物业目前处于________状态，租赁后需进行________等手续。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的面积为____________平方米。1.2.2面积的具体分布为：____________（详细描述各区域面积）。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为________年，自____________起至____________止。1.3.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前________个月向出租人提出书面申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月____________元人民币。2.1.2租金支付周期为每月一次，应在每月的____________日前支付。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账的方式支付租金。2.2.2银行账户信息为：____________（银行名称、账号、户名）。2.3租金支付过程中出现的问题及解决办法2.3.1如承租人在支付租金过程中出现困难，应及时与出租人沟通，协商解决。2.3.2承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1租赁用途3.1.1承租人租赁该物业用作____________。3.1.2承租人需遵守国家有关该用途的法律法规，不得从事违法活动。3.2物业管理3.2.1物业的管理及维护由____________负责。3.2.2物业管理费用为每月____________元人民币，由承租人支付。3.3装修及改造3.3.1承租人如需对物业进行装修或改造，应提前________个月向出租人提出书面申请。3.3.2装修或改造方案应提交给出租人审批，经同意后方可进行。第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证物业的基本设施完善，满足承租人的基本使用需求。4.1.2出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人应按约定用途使用物业，不得擅自改变用途。4.2.2承租人应按时支付租金，并遵守物业的管理规定。第五条保险及赔偿5.1保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求办理物业保险，保险费用由承租人承担。5.1.2保险合同应提交给出租人备案。5.2赔偿责任5.2.1承租人在使用物业过程中，因自身原因造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2出租人因管理不善导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项。6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为____________（具体城市）。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止9.2.1合同终止的情形包括：9.2.1.1租赁期限届满，双方未达成续约协议；9.2.1.2承租人提前解除合同；9.2.1.3出租人根据法律规定或合同约定解除合同；9.2.1.4双方协商一致解除合同。9.3合同续约9.3.1租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前________个月向出租人提出书面申请。9.3.2出租人收到续约申请后，应在________个月内回复承租人。第十条其他条款10.1合同的保密性10.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起________个月内有效。10.2法律适用10.2.1本合同适用____________（国家）的法律。10.2.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。10.3合同的修改与补充10.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3.2合同的修改和补充构成本合同不可分割的一部分。第十一条附件11.1物业照片11.1.1附件中包含物业的外景、内景及其他重要部位的照片。11.2租赁物清单11.2.1附件中列明租赁物的名称、数量、品牌等相关信息。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.1.1出租人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。12.2承租人签字盖章12.2.1承租人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。第十三条日期13.1合同签订日期13.1.1本合同于____________年____________月____________日签订。第十四条附件说明14.1附件内容说明14.1.1附件是对合同的补充和详细说明，包括但不限于物业照片、租赁物清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，即为非合同当事人，但与合同当事人有合同关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。1.2.2第三方如违反本合同约定，导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同，并收取佣金。2.1.2中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责物业的日常维护和修理工作。2.2.2维修服务方的责任限于按照合同约定提供维修服务，并保证服务质量。2.3保险公司介入2.3.1保险公司负责提供物业保险服务。2.3.2保险公司的责任限于按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应由合同当事人在合同中明确约定。3.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉等因素。3.2第三方责任限额的变更3.2.1合同当事人如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议。3.2.2变更协议应明确变更后的责任限额、变更日期等相关事项。第四条第三方支付方式及期限4.1第三方支付方式4.1.1第三方应按照合同约定支付相关费用。4.1.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2第三方支付期限4.2.1第三方应在每个支付周期内按时支付费用。4.2.2支付期限的确定应考虑合同双方的利益平衡。第五条第三方义务的履行及监督5.1第三方义务的履行5.1.1第三方应按照合同约定履行各项义务。5.1.2第三方义务的履行应符合相关法律法规的要求。5.2第三方义务的监督5.2.1合同当事人应对第三方履行义务的情况进行监督。5.2.2合同当事人如发现第三方未按约定履行义务的，应及时沟通并协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形6.1.1第三方未按合同约定履行义务的，视为违约。6.1.2第三方违约导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约处理方式6.2.1合同当事人应及时与第三方沟通，指出违约行为。6.2.2合同当事人可依照合同约定或法律规定采取相应的违约处理措施。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件7.1.1合同当事人同意第三方解除合同的，第三方可以解除合同。7.1.2合同当事人未能及时支付费用，导致第三方无法继续履行合同的，第三方可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序7.2.1第三方应提前书面通知合同当事人解除合同的意愿。7.2.2合同当事人应在收到解除通知后，按照合同约定或法律规定处理后续事宜。第八条第三方与合同当事人的关系8.1第三方与合同当事人的权利义务8.1.1第三方与合同当事人之间的权利义务，应由合同双方协商确定。8.1.2第三方如未按约定履行义务，导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方与合同当事人的关系界定8.2.1第三方与合同当事人之间的关系，应以合同约定为准。8.2.2如合同中未明确第三方与合同当事人的关系，双方应通过协商予以明确。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同的变更9.1.1第三方介入合同的变更应由合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片1.1照片应包括物业的外观、内部结构、重要设施等。1.2照片应清晰、完整，能够准确反映物业的实际状况。附件2：租赁物清单2.1清单应列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。2.2清单应由出租人提供，并确保信息的准确性和完整性。附件3：维修服务合同3.1合同应详细列明维修服务的内容、范围、期限及费用等。3.2合同应由维修服务方提供，并经出租人和承租人确认。附件4：保险单证4.1保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。4.2保险单应由保险公司提供，并经出租人和承租人审核。附件5：支付凭证5.1支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。5.2支付凭证应由支付方提供，并经收款方确认。附件6：合同变更协议6.1变更协议应详细列明变更的内容、日期及相关条款的修改。6.2变更协议应由合同当事人签署，并注明生效日期。附件7：违约通知书7.1通知书应详细说明违约行为的具体情况。7.2通知书应由违约方提供，并发送给合同的另一方。附件8：索赔报告8.1报告应详细说明索赔的原因、金额、证据等。8.2报告应由索赔方提供，并发送给合同的另一方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定提供物业或物业不符合约定的条件。1.2未按时支付维修费用或保险费用。1.3未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的物业，导致承租人无法正常使用，构成出租人违约。2.承租人违约2.1未按时支付租金。2.2使用物业不符合约定的用途，导致物业损坏或损失。2.3未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期支付租金，构成承租人违约。3.第三方违约3.1维修服务方未按约定提供维修服务。3.2保险公司未按约定承担保险责任。3.3中介方未按约定协助双方履行合同义务。示例说明：如果维修服务方未能在约定的时间内完成维修工作，构成第三方违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，合同当事人有权解除合同。3.违约方的违约行为导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人违约导致承租人无法正常使用物业，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁合同范本3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整周期4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物为位于中国省市区街道的恒大地产商业物业，具体楼栋号为栋，房间号为室，建筑面积为平方米。物业具体包括：（1）入门大堂；（2）电梯间；（3）楼梯间；（4）走廊；（5）租赁办公室；（6）其他附属设施。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为平方米。面积的计算按照相关法律法规和物业的实际可用面积进行确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金。具体的银行账户信息由出租人在合同签订后提供。第四条租金调整机制4.1租金调整周期租金调整周期为每两年。4.2租金调整幅度租金调整幅度按照市场行情和物业的实际情况进行确定。具体的调整幅度由双方在合同到期前共同协商确定。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用作商业办公用途。5.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物及其附属设施进行正常的办公活动，但不得进行非法活动或者违反物业管理规定的行为。第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务（1）提供合格的租赁物，并确保租赁物的安全和正常使用；（2）负责物业的日常管理和维护工作；（3）提供物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等；（4）在合同有效期内，不得随意提高租金。6.2承租人的权利和义务（1）按照约定的用途使用租赁物，并遵守物业管理规定；（2）支付租金和其他费用；（3）不得擅自改变租赁物的结构和外观；（4）在合同终止后，按照约定的方式交还租赁物。第八条保险8.1保险责任承租人必须自费购买并维持在整个租赁期间针对租赁物及其附属设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对物业造成损害的保险。8.2保险费用保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司的报价和保险金额确定。第九条违约责任9.1出租人的违约行为如果出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为如果承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任。第十条合同的变更和终止10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同终止合同终止的情形包括但不限于：（1）合同到期，双方未续签；（2）承租人严重违约，出租人提前终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物平面图、物业管理规定等。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁事宜时，应承担与其服务内容相关的责任。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金。中介方的责任限于提供真实的租赁信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的日常维护和保养工作，包括但不限于设施设备的检查、维修和更换。维修服务提供商应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。2.3保险公司介入保险公司负责提供租赁物保险服务，保障物业免受意外损失。保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体条款和第三方的服务内容确定。甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的表述在合同中应明确写明第三方的责任限额，例如：“维修服务提供商对于因维修质量问题导致的损失，承担不超过月租金金额的赔偿责任。”第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务内容。第三方应独立承担其服务过程中的责任和风险，甲乙方不承担非因自身原因导致的第三方责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更如甲方或乙方因第三方服务不符合约定而需要更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方终止第六条第三方介入的额外条款和说明6.1额外条款甲乙方与第三方签订合同时，应根据实际情况增加额外条款，明确双方的权利义务和责任。6.2说明甲乙方应充分了解第三方的服务内容和责任，避免因误解导致的纠纷。合同中应详细说明第三方的服务范围和责任界限。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物业的楼栋号、房间号、建筑面积等基本信息。附件二：租赁物平面图提供租赁物业的详细平面图，以便承租人了解物业布局。附件三：物业管理规定列出物业管理的各项规定，包括但不限于使用要求、维修责任、保险要求等。附件四：维修服务合同详细说明维修服务提供商的维修服务内容、责任限额等信息。附件五：保险合同提供保险合同的副本，明确保险责任和保险费用等信息。附件六：中介服务合同如有中介方介入，提供中介服务合同的副本，明确中介方的服务内容和费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为（1）未能提供符合约定的租赁物；（2）未能按照约定履行维修和保养义务；（3）未能提供约定的物业管理服务；（4）未经承租人同意，提前终止合同。2.承租人违约行为（1）未能按照约定支付租金和其他费用；（2）未能按照约定使用租赁物，导致物业损坏；（3）未能按照约定履行维修责任；（4）未经出租人同意，改变租赁物的结构和外观。违约责任认定标准：1.出租人违约责任出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约责任承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此造成的损失等。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为承租人违约。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失等。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁合同范本4本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条法律法规的适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定12.1租赁合同的附加条款12.2租赁合同的附件第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式13.2通知与送达的时间第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的恒大地产商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包括但不限于地下一层至地上五层，总建筑面积为平方米。物业内设有包括但不限于商场、超市、餐饮、娱乐等商业设施。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体位置和面积以《租赁物业平面图》为准。承租人仅享有租赁面积内的使用权，不包括物业外的公共区域和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件为租赁期内，如遇市场租金上涨超过一定比例，双方可协商调整租金。4.2租金调整的方式租金调整的方式为双方根据市场租金上涨情况，按照一定的比例进行调整。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人可在租赁面积内进行商业经营活动，但必须符合国家法律法规及物业管理规定。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租人负责大修和重大的设施维修。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件承租人在租赁期内如需转让合同，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2租赁合同的转让程序承租人应向出租人提交转让申请，并提供受让方的相关信息。出租人在收到申请后，应在一个月内做出答复。如同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条法律法规的适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定12.1租赁合同的附加条款双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，作为本合同的补充。12.2租赁合同的附件附件包括《租赁物业平面图》、租赁物设施清单等。第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知与送达。13.2通知与送达的时间通知与送达的时间以对方收到为准。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，合同即视为正式生效。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，合同即视为正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应保证第三方的介入符合国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的内容、范围、方式和相关责任。2.3甲乙双方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，不得违背本合同的宗旨和目的。第三条第三方责任限额的明确3.1甲乙双方应根据第三方的实际情况，约定第三方的责任限额，确保合同的履行。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的违约责任、侵权责任、赔偿责任等。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并注明限责任的适用范围和条件。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担合同履行过程中的相关责任。第五条第三方权利的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权利保障措施，确保第三方的权益得到充分保障。5.3甲乙双方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保第三方的权益得到有效维护。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。6.2变更或解除第三方介入的约定，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。6.3变更或解除第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。8.2第三方违反国家法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。8.3第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更和终止，按照本合同第七条、第八条和第九条的约定办理。第十一条法律法规的适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定12.1本合同的附加条款、附件等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。12.2本合同的补充协议，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。第十三条通知与送达13.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同第七条的约定办理。13.2甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面、电子邮件、传真等方式进行。13.3甲乙双方与第三方之间的通知与送达，以对方收到为准。第十四条双方签字盖章14.1甲乙双方签字盖章后，本合同即视为正式生效。14.2第三方签字盖章后，本合同即视为正式生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物业平面图》详细要求和说明：本附件应包含租赁物业的详细布局、面积、用途等信息，以直观展示租赁物的具体位置和结构。附件二：租赁物设施清单详细要求和说明：本附件应列出租赁物内的所有设施和设备，包括其品牌、型号、数量和状态等信息。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细记录租金支付的时间、金额、方式等，以保证租金支付的透明和可查。附件四：维修保养计划表详细要求和说明：本附件应明确出租人的维修保养责任，包括维修保养的项目、周期、时间等。附件五：保险单复印件详细要求和说明：本附件应提供承租人为租赁物投保的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：合同转让协议详细要求和说明：本附件应详细说明合同转让的条件、程序和相关规定，以保障合同转让的合法性。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、地点、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。示例说明：甲方未能在合同规定的时间内完成租赁物的交付，或交付的租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未能按照约定支付租金，或未经甲方同意延迟支付租金。示例说明：乙方未能在合同规定的支付时间内支付租金，或支付的租金金额不足、未按时支付。3.甲方未能履行合同约定的维修保养义务，导致乙方遭受损失。示例说明：甲方未能按照合同约定的时间完成维修保养工作，或维修保养质量不符合要求，导致乙方租赁物损坏。4.乙方在租赁物上进行违法活动，或违反合同约定的使用范围。示例说明：乙方在租赁物内进行非法经营活动，或未经甲方同意改变租赁物的使用目的。5.双方未能履行合同约定的其他义务。示例说明：双方在合同履行过程中，未能遵守合同约定的经营规范、安全规定等，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括租金、维修费用、损害赔偿等。2.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括经营利润损失、搬迁费用等。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律规定。4.严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。全文完。2024年度恒大地产商业物业租赁合同范本5本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的现状和条件1.3租赁面积的确定和计算第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和途径第四条租赁用途和经营范围4.1租赁物的使用目的和用途4.2租赁物的经营范围和限制第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用和承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和原因8.2合同终止后的处理和清算第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和时间第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件和程序10.2合同转让的条件和程序第十一条合同的附件和补充协议11.1附件的名称和内容11.2补充协议的签订和生效第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2双方约定的其他条款和条件第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和时间14.2双方签署人的身份和资格14.3合同盖章和生效第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于恒大地产的商业物业内，具体位置和范围如下：位于市区街道，物业编号为，物业总面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状如下：建筑结构稳定，设施设备齐全，具备正常使用的条件。承租人应自行承担租赁物的装修和改造费用。1.3租赁面积的确定和计算租赁面积为平方米，具体面积以物业管理部门测量为准。租赁面积不包括公共区域和共有设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。租赁期限为壹年，自租赁开始日期起算。2.2租赁期限的延长和续约租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限或续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月租金为元整。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.2租金支付的期限和时间租金支付期限为每月月底前，支付时间为租赁期限内每个月底前一日。3.3租金支付的方式和途径租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：恒大地产集团有限公司账号：X开户银行：银行分行第四条租赁用途和经营范围4.1租赁物的使用目的和用途承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。租赁物主要用于商业经营。4.2租赁物的经营范围和限制承租人在租赁物内经营的范围如下：（1）不得从事违法经营活动；（2）不得从事噪音、污染环境的经营活动；（3）不得擅自改变租赁物的结构和设施；（4）不得影响周边环境和物业的安全和使用。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护维修。如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X日内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护维修。如租赁物内部出现故障，承租人应及时自行维修或通知出租人维修。5.3维修费用和承担方式维修费用按照实际情况承担。如因出租人原因导致租赁物损坏，维修费用由出租人承担。如因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。保险范围应包括火灾、水灾等意外事件造成的损失。6.2出租人的保险责任出租人应办理物业综合保险，并将保险单复印件提交给承租人备案。保险范围应包括物业本身的损失。如因承租人原因导致物业损失，出租人有权向承租人追偿。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和原因合同解除的条件和原因如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人违约，出租人依法解除合同；（3）出租人因物业所有权人要求提前终止合同，依法解除合同。8.2合同终止后的处理和清算合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至合同开始前的状态，并办理相关移交手续。双方按照合同约定进行清算，结清相关费用。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方法如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和时间双方应在争议发生之日起X日内协商解决。如协商无果，应在争议发生之日起X日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。10.2合同转让的条件和程序合同转让的条件和程序如下：（1）承租人需向出租人提出书面转让申请；（2）出租人同意转让后，双方签订书面转让协议；（3）转让协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件和补充协议11.1附件的名称和内容附件包括：租赁物清单、