店面租赁合同纠纷处理

合同编号：__________店面租赁合同纠纷处理协议合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的店面出租给乙方，店面面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第三条租赁用途乙方同意按照甲方提供的店面用途进行经营，不得擅自改变店面用途。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁店面及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致租赁店面及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条合同解除5.1在租赁期限内，如乙方违反本协议的规定，甲方有权提前解除本协议。5.2如甲方违反本协议的规定，乙方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元。6.2本协议解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁店面具备租赁条件，如有特殊情况导致店面无法租赁，甲方应及时通知乙方，并协商解决。（2）乙方应按照约定用途使用租赁店面，如有变更，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。（4）维修责任：甲方负责租赁店面的正常维护和维修，乙方需承担因使用不当导致的维修费用。（5）违约责任：甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应支付违约金。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店面并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的当事人。3.租赁店面：指甲方出租给乙方的用于经营的场所。4.租金：指乙方为使用租赁店面而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指甲方出租店面给乙方使用的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款及附件列表：补充条款：1.装修许可：若乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。2.转租规定：乙方不得未经甲方书面同意将租赁店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。转租行为需遵守本合同各项条款，且乙方对转租期间的债务和损失承担责任。3.提前终止合同：如甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同。提前终止合同的，乙方应按照租赁期限比例支付违约金，并将店面恢复至租赁起始日的状态。4.不可抗力：因不可抗力导致租赁店面无法使用，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面尺寸、布局和设施的平面图。2.租赁店面现状照片：记录店面在租赁起始日的实际状况的照片。3.维修清单：列明租赁店面及其附属设施的维护和维修项目。4.租金