经济适用房买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋编号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于经济适用房的相关规定，具备_______（房产证、土地使用权证等）证书。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房款_______元、契税_______元、交易手续费_______元等。（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方向乙方出示的相关证件包括：房产证、土地使用权证、身份证等。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。4.2甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋的隐蔽工程验收合格，并将相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应当按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款，应当按照未支付房款的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违约，造成合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的_______%作为违约赔偿。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲方应在合同签订后_______日内，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。7.2双方同意，该合同自签订之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于房屋情况、价格、交付及过户时间、违约责任等重要内容。2.甲乙双方应确保所提供的证件和信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，应承担相应的法律责任。3.在房屋交付过程中，甲乙双方应共同参与隐蔽工程验收，确保工程质量符合国家标准。4.如发生违约情况，应按照合同约定的违约金比例和方式进行赔偿。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：指由国家或地方政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的，销售价格低于市场价的普通住宅。2.房产证：是指国家依法对房地产权利进行登记，确认权利人拥有房地产权利的书面证明。3.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，确认权利人拥有土地使用权的书面证明。4.违约金：是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：是指将房地产权利从一方转移到另一方的行为。6.隐蔽工程：是指在建筑物内部或外部，不易被察觉的工程部分，如管道、线路等。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方婚前购买，且乙方为甲方配偶，合同中应明确乙方是否同意将房屋所有权登记为甲方一人所有，或共同所有。2.离婚分割财产：若合同签订后甲方与乙方离婚，合同应附加条款明确房屋分割方式，以及双方对房屋的权利和义务。3.遗产继承：若甲方在合同签订后去世，合同应附加条款明确乙方对房屋的继承权，以及房屋过户至乙方名下的具体流程。4.购房贷款：若乙方选择购房贷款，合同应附加条款明确贷款银行、贷款金额、还款方式及期限等具体事项。5.房屋出租：若甲方在交付房屋后，同意乙方出租房屋，合同应附加条款明确租金、租期、出租条件等事项。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及