租赁共同经营合同模板

合同编号：__________租赁共同经营合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明文件为_______，甲方对上述房屋拥有完全的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条共同经营事项4.1乙方租赁甲方房屋用于共同经营，经营项目为_______。乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求，不得影响周围环境和居民生活。4.3乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，具备正常使用的条件。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理保管甲方提供的设施设备，确保房屋及设施设备的安全。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币_______元整。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的权属证明文件必须真实有效，甲方应保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，具备正常使用的条件。2.乙方应按照约定用途使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付方式、时间、金额等条款应明确约定，避免日后产生纠纷。4.共同经营项目的合法性需要乙方自行核实，并遵守国家有关法律法规。5.乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求，避免影响周围环境和居民生活。6.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋用于共同经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.共同经营：指乙方在甲方提供的房屋内进行经营活动，并与甲方共同分享经营成果。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营业务涉及食品安全时：补充条款：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保经营过程中的食品安全。甲方有权对乙方经营的食品安全进行监督和检查。如乙方违反食品安全规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。2.共同经营业务涉及文化娱乐活动时：补充条款：乙方应确保经营活动符合国家文化娱乐法律法规，不得从事违法文化活动。如乙方需要举办大型活动，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。3.共同经营业务涉及环保要求时：补充条款：乙方应严格按照国家环保法律法规进行经营活动，确保废水、废气、噪音等排放符合国家标准。如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。4.共同经营业务涉及噪音污染时：补充条款：乙方应采取有效措施，确保经营活动产生的噪音不超过国家规定的标准。如乙方违反噪音规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。5.共同经营业务涉及人员招聘时：补充条款：乙方在进行人员招聘时，应遵守国家劳动法律法规，保障员工合法权益。如乙方违反劳动规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。附件列表：1.甲方