集体建筑地转让合同样本

合同编号：__________集体建筑地转让合同转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于转让方拥有位于_______市_______区（县）_______街道集体建筑用地一块，该地块编号为_______，土地使用权证号为_______，证载面积为_______平方米；双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该集体建筑用地使用权转让事宜，达成如下协议：第一条转让土地使用权1.1转让方同意将上述集体建筑用地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给受让方。1.2受让方同意购买并承接转让方的集体建筑用地使用权及地上建筑物、附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，集体建筑用地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价款的一半，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前支付完毕。2.3转让方应于受让方支付完毕转让价款后_______日内，将集体建筑用地使用权及地上建筑物、附着物的相关权证办理至受让方名下。第三条合同的履行及交付3.1转让方应保证其拥有集体建筑用地使用权的合法性和有效性，确保该地块不存在任何权利瑕疵。3.2受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款。3.3转让方应在合同约定的期限内，将集体建筑用地使用权及地上建筑物、附着物的相关权证办理至受让方名下。3.4受让方在接收集体建筑用地使用权及地上建筑物、附着物后，应依法使用、管理和维护，并遵守国家的法律法规。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2转让方未按本合同约定办理权证过户手续的，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让集体建筑用地使用权的权利和能力。2.核实转让方所持有的集体建筑用地使用权及相关权证的真实性、有效性和完整性。3.明确合同中的转让价格、支付方式和期限，确保双方权益。4.注意合同中关于交付和过户的期限和条件，确保按时完成。5.遵守国家法律法规，合法使用和管理集体建筑用地及地上建筑物、附着物。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.集体建筑用地使用权：指集体所有的土地上设定的，用于建筑物的土地使用权。2.转让价款：指转让方将其拥有的集体建筑用地使用权及地上建筑物、附着物转让给受让方所应得的价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.司法程序：指通过法院审理案件，解决争议的法律程序。特殊应用场合：1.家庭传承：当集体建筑用地使用权需要转让给家族成员时，可以增加关于家族成员间协商价的条款，以及家族成员间过户的特殊规定。2.企业间合作：两个企业合作开发集体建筑用地，可以增加关于合作开发的具体条款，包括投资比例、利益分配、责任分担等。3.城中村改造：在城市更新过程中，集体建筑用地使用权的转让涉及多方利益，可以增加关于拆迁补偿、安置条件的条款。4.集体用地租赁：集体建筑用地使用权在一定期限内租赁给他人使用，可以增加关于租赁期限、租金支付、使用条件等条款。5.公益事业建设：集体建筑用地用于公益事业建设，如学校、医院等，可以增加关于公益事业建设的特殊要求，如不得转让给其他用途等。附件列表：1.集体建筑用地使用权证复印件2.地上建筑物、附着物权证复印件3.转让方