物业服务招标要求模板

物业服务招标要求模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理项目名称：__________二、物业管理项目地址：__________三、物业管理项目范围：__________四、物业管理服务内容：1.物业共用部位的维护和管理；2.物业共用设施设备的管理和维护；3.物业管理区域内的环境卫生和相关秩序维护；4.物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维修；5.法律法规规定的其他物业管理服务内容。五、物业管理服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。六、物业管理服务费：1.物业服务费收费标准：__________元/平方米·月；2.物业服务费收取方式：按月收取，预付一个季度；3.物业服务费的调整：__________。七、物业服务质量标准：1.物业服务应当符合国家及地方相关法律法规的规定；2.物业服务应当符合甲方制定的物业管理要求；3.物业服务应当符合行业标准及规范；4.物业服务应当满足乙方合理期望。八、违约责任：1.甲方未按约定时间支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%）；2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；3.双方的其他违约行为，按照相关法律法规和合同约定处理。九、争议解决：1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理项目详细规划图纸2.物业管理项目设备设施清单3.物业管理服务质量标准手册4.物业管理合同履行过程中的相关规定和通知5.甲方公司营业执照副本复印件6.乙方公司营业执照副本复印件7.双方公司法定代表人身份证明复印件8.物业管理合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供物业管理所需的相关资料和信息，认定为违约行为。4.乙方未按约定保护甲方公司商业秘密和客户隐私，认定为违约行为。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务，认定为违约行为。6.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的安全、完整和良好状态，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.物业管理区域：指甲方拥有的物业所确定的管理范围。5.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可依法采取措施。2.乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，必要时可依法采取措施。3.甲方未提供相关资料和信息：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，影响服务正常进行的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.乙方泄露甲方商业秘密和客户隐私：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并依法索赔。5.不可抗力导致合同无法