房屋合同补充变更法律咨询

房屋合同补充变更法律咨询合同编号：__________房屋合同补充变更法律咨询甲方（原房屋买卖合同甲方）：甲方地址：联系方式：乙方（原房屋买卖合同乙方）：乙方地址：联系方式：一、补充事项1.1甲方同意将原合同中约定的房屋所有权转移给乙方。1.2乙方同意按照原合同约定的价格购买甲方所持有的房屋。1.3双方同意将原合同约定的房屋交付时间调整为____年____月____日。1.4双方同意将原合同约定的房屋价款支付方式进行调整，具体支付方式如下：（1）乙方应在补充变更协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。1.5双方同意将原合同约定的违约责任进行调整，具体违约责任如下：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。二、变更事项2.1双方同意将原合同中的房屋附属设施条款进行修改，具体修改如下：（1）原合同中的第____条“房屋附属设施”修改为：“本合同所指的房屋附属设施包括____、____、____等。”（2）新增一条：“双方同意，房屋交付时，甲方应保证房屋附属设施正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。”2.2双方同意将原合同中的物业费用承担条款进行修改，具体修改如下：（1）原合同中的第____条“物业费用承担”修改为：“物业费由乙方承担，具体金额为每月人民币____元。”（2）新增一条：“双方同意，物业费用支付时间为每月____日前，乙方应将物业费用支付给甲方。”三、其他事项3.1本补充变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本补充变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本补充变更协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。3.4如本补充变更协议的任何条款与原合同冲突，以本补充变更协议为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.补充变更协议3.房屋所有权转移证明4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋附属设施清单7.物业费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：认定标准为迟延交付超过____个工作日。2.乙方未按照约定时间支付房款：认定标准为迟延支付超过____个工作日。3.甲方未按照约定维修房屋附属设施：认定标准为未在规定时间内维修或维修质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.补充变更协议：对原房屋买卖合同部分内容进行补充和变更的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方的购买房屋的诚意金。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付：指未能按照合同约定时间交付房屋的行为。6.迟延支付：指未能按照合同约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.房屋附属设施损坏：解决办法：甲方应在规定时间内维修房屋附属设施，如维修质量不符合约定，乙方有权要求甲方重新维修或支付相应的维修费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订房屋买卖合同后，因实际情况变化，需要对合同内容进行补充和变更。2.甲乙双方在合同履行过程中，出现违约行为，需要按照约定承担违