农村房屋地基买卖合同纠纷

农村房屋地基买卖合同纠纷合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条地基基本情况1.1该地基位于____省____市____县（区）____乡镇____村，占地面积____平方米。1.2该地基的权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3该地基的使用权归甲方所有，甲方有权将该地基出售给乙方。第二条地基买卖2.1甲方同意将该地基出售给乙方，乙方同意购买该地基。2.2该地基的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应在签订合同之日起____日内，将地基购买款支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方地基购买款之日起____日内，将该地基的所有权转移给乙方。第三条权利和义务3.1甲方保证该地基权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.2甲方应在合同约定的时间内，将该地基的所有权转移给乙方。3.3乙方应按照合同约定的时间支付地基购买款。3.4乙方购买该地基后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用该地基。第四条违约责任4.1如果甲方未按照合同约定的时间将该地基的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为地基购买款的____%。4.2如果乙方未按照合同约定的时间支付地基购买款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为地基购买款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地基权属证明文件2.地基现状图片或视频资料3.付款凭证4.交付地基的所有权证明文件5.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时转移地基所有权的违约行为及认定2.乙方未按时支付地基购买款的违约行为及认定3.甲方未按约定提供清晰地基权属证明的违约行为及认定4.乙方未按约定合法使用地基的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.地基：指位于____省____市____县（区）____乡镇____村，占地面积____平方米的土地。2.地基所有权：指对地基享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属清晰：指地基的权属关系明确，不存在任何权属纠纷。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时转移地基所有权的问题及解决办法：乙方应与甲方进行沟通，了解原因，要求甲方尽快履行合同义务。如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按时支付地基购买款的问题及解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因，要求乙方尽快履行合同义务。如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定提供清晰地基权属证明的问题及解决办法：乙方可以要求甲方提供相关证明文件，如果甲方不能提供，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定合法使用地基的问题及解决办法：甲方可以要求乙方停止违法行为，并按照合同约定合法使用地基。如果乙方不听劝阻，甲方可以依法向有关部门报告并寻求帮助。五、所有应