抵押房产贷款合同模板

抵押房产贷款合同模板合同编号：__________抵押房产贷款合同【贷款人全称】【贷款人地址】【贷款人联系方式】【借款人全称】【借款人地址】【借款人联系方式】鉴于贷款人愿意向借款人提供贷款，借款人愿意以抵押房产作为贷款担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。1.2贷款用途：【】。1.3贷款期限为【】年（自贷款人放款之日起至还款期满之日止）。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为【】（大写：【】%）2.2借款人应按月还息，按【】年【】个月【】日等额本息还款方式偿还贷款本金。2.3借款人应于每月【】日前将当月应还利息支付给贷款人。2.4借款人应于贷款期限届满之日起【】日内一次性还清贷款本金。第三条抵押房产3.1借款人将其名下的房产【】（房产证号：【】）抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款的担保。3.2抵押房产的评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。3.3抵押房产的抵押权自本合同签订之日起设立。3.4借款人在抵押期间应保证抵押房产的权属清晰，不得设定其他抵押权，不得转让、出租、出租或以其他方式处置抵押房产。第四条贷款的发放和支付4.1贷款人在签订本合同后【】日内将贷款金额支付给借款人。4.2贷款人应按照本合同约定的用途将贷款支付给借款人。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金。5.2借款人未按本合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的贷款本息。5.3贷款人未按本合同约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日止。7.2本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：【贷款人全称】【贷款人地址】【贷款人联系方式】乙方（借款人）：【借款人全称】【借款人地址】【借款人联系方式】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.未按合同约定用途使用贷款：借款人未使用贷款用于约定的用途，视为违约。2.未按合同约定偿还贷款本息：借款人未按时足额偿还贷款本息，视为违约。3.未按合同约定时间发放贷款：贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产。4.抵押权：指贷款人对抵押房产在偿还贷款本息过程中的优先受偿权。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至偿还完贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人延迟发放贷款。解决办法：按照合同约定要求贷款人支付违约金，并协商确定合理的发放贷款时间。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：要求借款人立即改正，并将未使用的贷款收回，同时要求借款人支付违约金。3.问题：借款人未能按时偿还贷款本息。解决办法：催收借款人尽快偿还贷款本息，逾期部分加