官方发布借款房地产合同

官方发布借款房地产合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（贷款人）：全称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，用于购买/自行建造房产。（1）按月等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。（2）还款期限为____年，自甲方实际收到贷款之日起计算。（3）还款日为每月的____日，如遇节假日或公休日，还款日顺延至下一个工作日。第二条利率及费用2.2甲方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第三条担保3.1甲方以其全部房产为本次借款提供抵押担保。3.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.3甲方在还款期限内按时还款，乙方应将抵押权证退还甲方。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，乙方有权提前收回贷款。4.2甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任，乙方有权按逾期本金计收罚息。4.3乙方未按约定时间放款或未按约定方式还款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人营业执照副本原件及复印件4.抵押登记证明原件及复印件5.评估报告原件及复印件6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于购买/自行建造房产以外的其他用途。2.甲方未按约定时间还款，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式还款。4.甲方未按约定提供担保，或者提供的担保不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.房产：指甲方拟购买/自行建造的位于合同约定的地址的房地产。4.抵押担保：指甲方以其全部房产为本次借款提供担保的行为。5.利率：指双方约定的年利率，用于计算利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按逾期本金计收罚息，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间放款或未按约定方式还款。解决办法：乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。4.问题：提供的担保不符合合同约定。解决办法：乙方有权拒绝放款，并要求甲方承担违约责