商品房住宅保证书一本易懂

商品房住宅保证书一本易懂合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的产权，并愿意向乙方出售该房屋；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并同意支付相应的房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所开发的房屋位于________市________区________路________号，房屋的规划用途为住宅，房屋的建筑结构为________，建筑总面积为________平方米。1.2房屋的规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为________，预售许可证号为________。1.3房屋的交付标准为________。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2房价款支付方式为：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币________元作为定金。定金在乙方履行本合同的约定后，甲方应无息退还给乙方。（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%。（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方的要求，分____期支付给甲方，每期的支付时间为________。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准，向乙方交付房屋。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。3.3乙方接收房屋后，应按照本合同约定的验收标准，对房屋进行验收。3.4如果乙方对房屋的交付及验收有异议，应当在接收房屋后____日内，向甲方提出，并提供具体的异议内容。甲方在收到乙方的异议后，应按照本合同约定的争议解决方式，解决双方的争议。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所开发的房屋拥有完整的产权，并保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的交付标准，向乙方交付房屋。4.3甲方应按照本合同约定的房价款，向乙方收取房价款。4.4乙方应按照本合同约定的房价款，向甲方支付房价款。4.5乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。4.6乙方应按照本合同约定的验收标准，对房屋进行验收。4.7如果乙方未按照本合同的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。4.8如果甲方未按照本合同的约定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1如果本合同的履行过程中，发生任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果双方通过友好协商，无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________一、附件列表：1.商品房住宅保证书2.房屋规划许可证3.建筑工程施工许可证4.预售许可证5.房屋交付标准说明6.房屋验收标准说明7.房价款支付证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合交付标准。2.甲方未能按照合同约定的时间退还定金。3.甲方未按照合同约定解决乙方提出的房屋交付及验收异议。4.乙方未按照合同约定支付房价款。5.乙方未按照合同约定接收房屋。6.乙方未按照合同约定对房屋进行验收。三、法律名词及解释：1.商品房住宅保证书：开发商对房屋产权及质量的承诺。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。3.房价款：乙方应支付给甲方购买房屋的费用。4.交付标准：甲方交付房屋应满足的条件和质量要求。5.验收标准：乙方对交付的房屋进行验收应遵循的标准。6.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向甲方要求支付违约金。2.交付的房屋不符合交付标准：解决办法：拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内整改达到标准。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：按照合同约定，向乙方要求支付违约金或解除合同。4.房屋验收不合格：解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，出售房屋给乙方。2.乙方作为购房者，购买