房产中介卖买合同范例示例

房产中介卖买合同范例示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3房地产四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.4房地产现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款日期和付款方式支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款扣除应缴纳的税费后，支付给甲方。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。3.2乙方应自收到甲方交付的房地产之日起，依法办理产权过户手续。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担。四、税费及费用4.1本次交易中产生的契税、印花税、营业税、个人所得税等税费由乙方承担。4.2办理过户手续所需费用由乙方承担。4.3其他费用：__________。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点交付房地产，应按逾期交付部分房价的万分之五向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应按逾期支付部分房价的万分之五向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修基金缴纳证明6.购房首付款支付凭证7.房款支付凭证8.过户手续费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付房地产，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法办理过户手续，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方无法交付房地产，属于违约行为。5.甲方未按照合同约定提供房屋产权证明文件，属于违约行为。6.乙方未按照合同约定支付相关税费，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。4.契税：指根据我国法律规定，房地产交易中，买方应缴纳的税费。5.印花税：指根据我国法律规定，房地产交易中应缴纳的税费。6.营业税：指根据我国法律规定，房地产交易中应缴纳的税费。7.个人所得税：指根据我国法律规定，房地产交易中应缴纳的税费。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间、地点交付房地产。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，如无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付事宜。3.问题：办理过户手续过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，如有必要，可寻求专业法律人士介入处理。4.问题：房屋质量问题导致交易无法继续进行。解决办法：甲乙双方应共同委托第三方专业机构进行房屋质量检测，根据检测结果协商解决事宜。如协商无果，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限和方式。如无法协商一致，可依法解除合同。五、所有应用场景