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房屋买卖合同延期过户的合同解除合同编号：__________房屋买卖合同延期过户的合同解除甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：现由于甲方的原因，导致过户手续延期至____年____月____日仍未办理完毕。甲方未能按照原合同约定的期限履行过户义务，已构成违约。乙方有权根据原合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。经甲乙双方友好协商，就解除原合同及违约责任等事项达成如下协议：一、解除协议1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。2.甲方应在本协议签订之日起____日内，将标的房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.甲方应在解除合同后____日内，向乙方支付原合同约定的违约金人民币____元。二、违约责任1.甲方未能按照原合同约定的期限履行过户义务，应向乙方支付违约金人民币____元。2.甲方未能按照本协议约定时间移交标的房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金人民币____元。三、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。4.本协议签订后，原合同自动失效，甲乙双方不再受原合同的约束。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.原《房屋买卖合同》副本3.延期过户证明文件4.违约金计算公式说明5.房屋交接确认书6.法律意见书（如有）7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照原合同约定的期限办理过户手续，构成违约。2.甲方未能按照本协议约定时间移交标的房屋及附属设施，构成违约。3.甲方未支付违约金或支付的违约金不足，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的协议。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.延期过户：指原合同约定的过户期限届满后，因特殊原因未能办理过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权根据原合同约定要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.甲方未能按照约定时间移交标的房屋及附属设施：解决办法：乙方有权根据本协议要求甲方支付违约金，并可要求甲方立即移交房屋。3.双方对于违约金的计算有异议：解决办法：可以参照附件中的违约金计算公式说明，或寻求专业律师的帮助。4.甲方不配合办理过户手续：解决办法：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。5.合同解除后，标的房屋的权属纠纷：解决办法：根据解除协议的约定，甲方应将标的房屋及附属设施无偿移交给乙方，如发生纠纷，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法按照原合同约定时间办理过户手续。2.甲方

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